2024年海口房屋租赁合同

2024年海口房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋所有权证号：________________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保证房屋及附属设施的正常使用，乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保乙方正常使用。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，并经双方确认。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：房屋平面图、设施清单等。注意事项：1.确保房屋产权清晰：甲方应保证出租房屋不存在权属纠纷，确认房屋所有权证的真实有效性。1.房屋所有权证号：指房屋所有权的官方证明文件编号，用于确认房屋所有权的归属。解决办法：在签订合同前，乙方应仔细核查甲方的房屋所有权证，确保房屋产权清晰。2.注意事项：租赁期限的明确。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效时间段。解决办法：合同中应明确租赁开始和结束的日期，避免因期限不明导致的纠纷。3.注意事项：租金支付方式和时间。法律名词解释：租金是承租人为使用出租人的房屋而支付的费用。解决办法：明确租金支付方式和时间，确保双方对租金的支付有明确的约定。4.注意事项：押金的处理。法律名词解释：押金是承租人为保证履行租赁合同义务而支付的一定数额的保证金。解决办法：合同中应明确押金的数额、支付时间以及退还条件。5.注意事项：房屋使用及维修责任。法律名词解释：维修责任是指租赁期间，房屋及附属设施的维护和修理责任。解决办法：合同中应明确双方在房屋使用及维修方面的责任和义务。6.注意事项：合同的变更、解除和终止条件。法律名词解释：变更、解除和终止是指合同在有效期内进行的修改、提前结束或合同效力的结束。解决办法：任何合同的变更、解除和终止都应书面签订，并经双方确认。7.注意事项：争议解决方式。法律名词解释：争议解决是指双方在合同执行过程中对合同条款理解不一致时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。在咱们的生活中，有些特殊情况可能会影响租房合同的使用，比如租客有特殊需求或者房屋本身有一些特殊用途。下面我列出了几个特殊的场合，并且针对每个场合，我们可以适当增加一些补充条款。1.场合：租客有宠物补充条款：如果乙方有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。2.场合：房屋用于商业用途补充条款：甲方同意乙方将租赁房屋用于商业用途，但乙方需遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。3.场合：租客需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，需提前征得甲方同意，并遵守相关装修规定，保证装修质量。4.场合：租客有孩子上学需求补充条款：甲方了解乙方有孩子就近上学的需求，将尽力保证租赁期间的稳定性，但具体学位问题由乙方自行解决。附件列表：1.房屋平面图：这个图主要是为了让租客了解房间布局。2.设施清单：列出了房内所有的家具和电器等，方便租客知道有什么，用起来也心里有数。3.维修记录：如果有啥东西坏了，这个记录能帮我们了解维修情况。房屋平面图：就是一张图，上面画着房子的各个房间，租客看一眼就能明白房子