万科合同模板2024年

万科合同模板2024年合同编号：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同标的1.2该房产的建筑面积为【_______】平方米，具体面积以房产管理部门最终测绘结果为准。第二条合同价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起【_______】日内，向万科支付合同价款的【_______】%作为定金。3.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%作为首付款。（1）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%；（2）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%；（3）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%。第四条交付及产权转移4.1万科应按照本合同约定，将房产交付给乙方。4.2交房日期为【_______】年【_______】月【_______】日，如遇特殊情况，万科可提前通知乙方，将交房日期顺延。4.3乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确认无质量问题后，双方签订《房屋交接确认书》。4.4万科在交房后【_______】日内，协助乙方办理产权转移手续。第五条权利义务5.1万科应保证该房产的合法合规性，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。5.2乙方应按照约定时间支付合同价款，如乙方逾期支付，应向万科支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【_______】%×逾期天数。5.3万科应按照约定时间交付房产，如万科逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×【_______】%×逾期天数。5.4乙方对该房产享有占有、使用、收益和处分权，但不得违反法律法规及万科的管理规定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，乙方需确认房产的具体位置、面积等信息，确保无误。1.法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。在合同履行后，定金可以抵作价款或退还。2.注意事项及解决办法：1.权属清晰：注意事项：确保房产没有权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房产查档，确认房产无抵押、查封等情况。权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.付款时间：注意事项：乙方需严格遵守付款时间，避免逾期支付。解决办法：设置提醒，确保按时付款，如遇特殊情况，及时与甲方协商延期。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。3.交付房产：注意事项：甲方应按期交付房产。解决办法：在合同中明确交付日期，如有延期，及时通知乙方并支付违约金。产权转移：指房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.争议解决：注意事项：明确争议解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，通常为仲裁或诉讼。仲裁：指由仲裁机构对民事争议进行审理并作出裁决的解决方式。签订地人民法院：指合同签订地有管辖权的人民法院，用于处理合同纠纷。确保合同中的信息准确无误，避免后续纠纷。明确双方的权利和义务，保障双方权益。确认违约责任和解决方式，便于纠纷解决。关于这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如家庭成员变化、工作调动或者是特殊情况下的付款安排。下面是一些可能的应用场合和相应的合同补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员变化场合：如果乙方的家庭成员增加（如新生儿），可能需要更大的居住空间。补充条款：如果乙方在合同执行期间家庭人数增加，甲方应协助乙方在同等条件下优先选择更大面积的房产。2.工作调动场合：乙方因工作原因需要调动到其他城市。补充条款：如果乙方因工作调动需要离开本城市，甲方应协助乙方办理房产的转售手续，并免除因转售产生的部分手续费。3.特殊情况下的付款安排场合：乙方可能因为突发事件，如疾病或自然灾害，无法按时支付款项。补充条款：在乙方遇到特殊情况导致无法按时付款时，甲乙双方应协商适当延期支付，并免除延期期间的违约金。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息无误，证明房产的合法性。2.土地使用证复印件：证明土地使用的合法性。3.建筑面积测绘报告：确认房产的实际面积。4.房屋买卖合同范本：作为合同签订的参考