2024年房屋租赁协议格式范本（二篇）

第4页共4页2024年房屋租赁协议格式范本甲方（出租方）：_____身份证号码：_____乙方（承租方）：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成以下协议。一、房屋概况1.1甲方保证合法拥有位于____市____区____路____小区____室的房屋，并同意将其出租给乙方使用。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，甲方确保其有权出租该物业。二、租赁用途2.1乙方保证租赁该房屋仅作为住宅使用，不得挪作他用。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋的使用性质。三、租赁期限3.1租赁期为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需如期交还。如乙方需续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方重新协商租金及租赁期限后，可签订新的租赁合同。四、租金支付4.1房屋的月租金为人民币_____元整。4.2首期租金为_____个月，押金为_____个月，之后每_____个月结算一次，乙方需提前_____天支付下次租金。五、其他费用乙方在租赁期间产生的水、电、煤气、宽带等费用由乙方承担，并应及时缴纳。六、甲方的义务6.1甲方需按约定时间将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2非乙方原因导致的房屋及设施损坏，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。七、乙方的义务7.1乙方应遵守中国法律及租赁地规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。7.2乙方需按时支付租金及各项费用，不得擅自改变房屋结构，不得转租，且需爱护房屋及设施。7.3乙方应合法使用租赁房屋，不得存放危险物品及违法物品，如因此造成损失，乙方应负全责。不得在室内从事违反国家法律的活动，否则甲方有权终止合同并收回房屋。八、房屋设备甲方提供的设备如下：_____九、押金与违约金9.1为保障房屋及其设施的安全及租赁期内相关费用的结算，双方同意押金为：_____元整。租赁期满，乙方归还房屋并结清费用后，甲方应无息退还押金。9.2如因执行本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决，协商不成，可提交当地仲裁机构仲裁。仲裁未果，可向合同管辖地人民法院提起诉讼。中介方仅提供见证，不承担法律责任。十、其他条款10.1签署本合同时，甲乙双方均确认具有完全民事行为能力，清楚各自的权利义务，并将严格遵守合同规定。10.2未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同及附件具有同等法律效力。合同及其附件中空格部分填写的文字与打印文字同等有效。10.3本合同共____页，一式_____份，甲乙双方各执_____份，均具同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：_____电话：_____乙方：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年房屋租赁协议格式范本（二）____合同修改版________第一条：合同终止条件____若赔偿事宜已达成，本合同随即终止。____第二条：租金与合同期限调整____在租借期内，除特殊情况外，甲乙双方均不得擅自增减租金或变更合同终止日期。____第三条：国际长途费用管理____甲方有权核查乙方支付的国际长途费用。乙方若需使用国际长途，可由甲方代购“国际长途电话使用卡”，费用由乙方承担，并依据卡上密码直接在室内电话机上拨打。甲方保留向乙方追索相关费用的权利。____第八条：租赁权限制____乙方严禁以下行为：1.将租赁权转让或用作担保。2.将租赁场所整体或部分转租给第三方，或允许第三方使用。3.未经甲方同意，在租赁场所内与第三方共同使用。____第九条：维修保养责任____1.租赁场所内属甲方所有的装修及设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排。若需进行重大设备修理，乙方应提前通知甲方。2.维修保养费用原则上由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用由乙方承担。3.乙方所有的装修及设备保养由乙方自行负责并承担费用。____第十条：变更原状规定____1.乙方欲对租赁房屋进行重新装修或变动设备及结构时，必须事先获得甲方的书面同意，且所有费用由乙方承担。2.工程进行中，乙方应与甲方保持沟通，并在工程完成后通知甲方进行检查。3.若乙方违反本条规定，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。____第十一条：损害赔偿责任____因乙方或其使用人、相关人员的故意或重大过失行为对甲方、其他租户或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。____第十二条：甲方免责条款____1.因地震、水灾、非甲方故意或非过失引起的火灾、盗窃、设备故障等造成的损害，甲方不承担责任，但甲方存在过错或重大过失的除外。2.乙方因其他客户牵连而遭受的损失，甲方不承担责任。____第十三条：乙方责任____1.乙方必须遵守大楼的物业管理制度。2.妥善使用租赁场所及公用部分。3.禁止在大楼内进行以下行为：-携带超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品或实施危害大楼安全的行为；-对甲方或其他租户（业主）造成损害，或对建筑物整体造成损害的行为；-违反社会治安、国家安全及法律法规的行为。____第十四条：通知义务____1.双方通知应采用书面形式。2.任何一方姓名、商号、地址、总公司所在地或代表者发生变更时，应及时书面通知对方。____第十五条：合同自然终止____因自然灾害等不可抗力导致大楼部分或全部损坏，致使乙方租赁场所无法使用时，本合同自然终止。____第十六条：合同解除条件____乙方若发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿经济损失：1.租金及其他债务逾期超过半个月未付；2.租赁场所使用违反本合同第一条规定；3.违反本合同其他相关规定；4.违反第八条、第十四条规定；5.严重妨碍其他租户生活，引起强烈反响；6.触犯法律、被拘留或成为刑事诉讼被告，以及死亡或被宣告失踪；7.存在明显失信或欺诈行为。若甲方出现上述第3、4、7项行为，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。____第十七条：特别说明____1.除第十六条和第二十条所述原因外，乙方在租赁期内不得解除合同。特殊情况下需解除时，应提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。2.合同签订后、租赁期开始前，因乙方原因需解除合同的，已缴押金作为违约金支付给甲方。____第十八条：租赁场所归还____合同终止时，乙方应撤除所有属于乙方的物品及装修、设备，使租