深圳房屋租赁合同书范本2024年

深圳房屋租赁合同书范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责缴纳房屋所有权人应缴纳的税费。6.3甲方有权在租赁期满后收回房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。7.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金。八、合同的变更和解除8.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催缴后__日内仍未支付的；（2）乙方将租赁房屋转租、分租或与他人共同使用，未经甲方书面同意的；（3）乙方利用租赁房屋从事违法活动，损害甲方利益的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附加条款：________________________________________________________________________________注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。法律名词：产权解释：产权是指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明导致的合同纠纷。法律名词解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。解决办法：解决办法：规定滞纳金，乙方逾期支付时，应按照约定支付滞纳金。法律名词：滞纳金解释：滞纳金是指因逾期履行支付义务而按法律规定或合同约定应支付给债权人的违约金。4.押金条款：明确押金的数额、支付时间及退还条件。解决办法：法律规定：在合同中明确，确保押金在合同终止后，无损害情况下无息退还。法律名词：押金解释：押金是指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。法律名词：维修责任解释：维修责任是指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的义务。6.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。法律名词：合同变更与解除解释：指在合同有效期内，当事人对合同内容进行修改或终止合同效力的法律行为。7.争议解决：双方应明确选择解决争议的方式和地点，例如合同签订地人民法院。法律名词：争议解决解释：指在合同执行过程中，对出现的纠纷采取的解决方法和途径。1.特殊场合：租客有孩子需要在家上网课或做作业。补充条款：考虑到孩子的学习需要，甲方同意在租赁期间，保持网络畅通，并确保房屋内有一个安静的学习环境。补充条款一：鉴于乙方孩子学习需要，甲方承诺确保租赁房屋内的网络设施正常运行，并尽量减少房屋内的噪音干扰。2.特殊场合：租客需要养宠物。补充条款：如果租客有养宠物的需求，可以增加关于宠物养护的条款。补充条款二：乙方承诺在租赁期间养宠物，将负责宠物的日常养护，并保证宠物不损坏房屋设施，不干扰邻居生活。3.特殊场合：租客需要安装防盗设备。补充条款：补充条款三：乙方为了居住安全，可以在征得甲方同意后安装必要的防盗设备，但租赁期满后应恢复原状。附件一：房屋平面图，用于确认房屋的结构和面积。附件二：房屋设施清单，列明房屋内的家具、电器等设施的状态。附件三：租金支付凭证，每次支付租金后的收据或者转账记录。附件四：押金收据，证明乙方已支付押金。1.房屋的平面图——这能帮我们清楚地知