房屋转让书面合同2024年

房屋转让书面合同2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________住所/地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________住所/地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2该房屋所占用的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，支付人民币￥_______作为定金；（2）买方应于_______年_______月_______日前支付剩余的转让价款人民币￥_______。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同生效后_______日内将该房屋交付给买方，交付时间为_______年_______月_______日。3.2买方应自房屋交付之日起_______日内，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋过户至买方名下。第四条权利与义务4.1卖方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响转让的情况。4.2买方应按照约定支付房屋转让价款，否则视为违约，应承担相应的违约责任。4.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，办理过户过程中产生的相关税费由买方承担。4.4房屋交付后，买方对该房屋的维护、维修及一切费用自行承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。5.2除本合同另有约定外，一方未能履行本合同项下的任何义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：_______年_______月_______日买方（盖章/签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.确认卖方对房屋的合法所有权，避免权属纠纷。2.明确房屋转让价格及支付方式，确保买方按时支付价款。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障双方权益。4.明确双方的权利与义务，减少合同履行中的争议。5.设定违约责任，约束双方履行合同。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况，要求卖方提供权属证明。2.设定明确的支付方式和时间，对违约支付设定违约金。3.规定交付和过户的具体日期，并约定相应的违约责任。4.在合同中详细规定双方的权利和义务。5.对违约行为设定违约责任，必要时可诉诸法律解决。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。转让方（卖方）：指房屋所有权的出让人，即原房屋所有权人。受让方（买方）：指房屋所有权的受让人，即新的房屋所有权人。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：房屋内有特殊物品需要处理应用场合：如果卖方的房屋内有一些特殊物品，比如祖传家具或者是有情感价值的东西，需要特别处理。补充条款：1.卖方可以在合同指定的日期前，自行移除上述物品。2.若卖方希望保留某些物品，买方应予以理解并同意卖方在搬离时带走这些物品。场合二：房屋买卖涉及子女教育问题应用场合：买方购买房屋的一个重要原因是附近有优质的学校，希望孩子能就读。补充条款：双方理解买方购买此房屋的部分原因是基于子女教育考虑，卖方在此确认，房屋所在学区的一切信息已如实告知买方。若未来学区有所变动，卖方不承担任何责任。附件列表：1.附件一：房屋详细信息表（包括房屋位置、面积、结构等）。附件清单：1.房屋的具体资料：这里包括了房子的地址、大小、结构之类的信息。2.房产证复印件：证明这房子确实是卖方的。3.土地使用权证复印件：证明卖方对房子下面的土地也有使用权。4.房屋平面图：让买方更清楚房子的布局。1.特殊物品清单：列出那些卖方想要保留的物品。2.学区信息资料：包括学校的位置、教学质量等信息。1.房屋平面图和物品清单：