商品房买卖合同模板2024年

商品房买卖合同模板2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为_______项目的开发单位，该项目已取得合法的土地使用权及开发建设手续，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事项达成如下协议：第一条商品房基本状况1.2该房屋结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1该房屋单价为每平方米人民币_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准。3.2甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，甲方应按日支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.1%×延期天数。3.3乙方应在接到甲方交付通知后_______日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。第四条权属转移4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.2甲方应在房屋交付后_______日内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续，并将登记后的所有权证书交付给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该房屋的设计、建设符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。5.3甲方应按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款。6.2乙方应按照甲方提供的图纸及说明合理使用房屋及其附属设施、设备。6.3乙方在办理房屋所有权转移登记时，应提供必要的文件和资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×_______%。7.2甲方延期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括位置、面积、结构等。2.明确房屋价格及支付方式，注意定金、首付款和贷款的支付节点。3.确认交付及验收的期限，以及延期交付的违约责任。4.明确权属转移的时间及办理相关手续的责任方。5.注意双方的权利与义务，确保合同条款公平合理。6.确定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.仔细核对合同中的房屋信息，发现错误及时更正。2.详细约定付款方式和时间，确保资金流符合双方预期。3.设定合理的交付和验收期限，并为可能出现的延期交付设置违约条款。4.明确权属转移的期限和责任，避免后续纠纷。5.双方充分沟通，确保合同中的权利与义务对等且可执行。6.在合同中明确违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决路径。法律名词解释：定金：是指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：是指购房者在购买房屋时，按照约定的比例首次支付的房款。权属转移：是指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：是指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：买方计划将购买的房屋用于开设小型幼儿园补充条款：1.甲方保证该房屋的设计和建筑符合国家关于幼儿园的安全标准和规定。2.甲方应在交付房屋时，提供最近一次的安全检测报告。3.乙方有权在接收房屋后，根据幼儿园的需求进行合理装修，但必须确保装修不影响房屋的结构安全。场合二：卖方提供精装修房屋，买方有特殊装修需求补充条款：2.若乙方对装修效果不满意，有权在验收后提出整改要求，甲方应在合理时间内完成整改。场合三：房屋购买涉及家庭成员共有权补充条款：1.乙方所有家庭成员对房屋的共有权已在购房前明确，并同意由乙方代表签署本合同。2.甲方在办理房屋所有权证书时，应将所有共有权人列入产权证。1.房屋平面图：用于确认房屋的具体布局和面积。2.住宅质量保证书：证明房屋质量符合国家标准。3.住宅使用说明书：指导买方合理使用房屋及附属设施。附件列表：1.房子的“蓝图”：就是那个能让我们看到房子