房屋买卖合同格式2024年

房屋买卖合同格式2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，建筑年代为_______年。第二条房屋价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付甲方首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在_______年_______月_______日前支付甲方余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方在支付首付款后，有权对房屋进行实地查看，确认房屋实际情况与甲方所述一致。3.3房屋过户费用由_______承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等情形。4.2乙方应按照约定支付购房款，并按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。4.3甲方应在房屋交付前将房屋内的附属设施及装修物品交付给乙方。4.4乙方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：_______。5.3乙方未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出卖人（甲方）：________________买受人（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：合同签订前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于身份证明、营业执照、授权委托书等。2.核实房屋权属：甲方应提供真实有效的房屋所有权证和土地使用权证，乙方应核实房屋权属情况，确认无权属纠纷。3.明确交易价格及支付方式：双方应明确房屋总价及支付方式，包括定金、首付款及余款的具体金额和支付时间。4.房屋交付及过户：甲方应按约定时间交付房屋并办理过户手续，乙方应按约定支付购房款。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括房屋附属设施及装修物品的交付等。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。4.定金：指乙方为担保合同履行而支付给甲方的一定金额。5.首付款：指乙方在购房过程中支付的第一笔款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行方式产生分歧时，采取的解决方式。特殊情况与应用场合：1.异地购房：有些朋友可能在外地工作，但想在老家或者投资的热门城市买房。补充条款：甲方应提供房屋现状的视频或照片资料，乙方在签订合同前有权要求进行远程视频看房，以确保房屋实际情况与描述相符。2.遗产房产交易：有时候买的房子是出卖人继承的遗产，可能涉及到一些额外的法律程序。补充条款：甲方应保证所售房屋为其合法继承的遗产，并提供完整的继承法律文件。若因遗产权属问题导致交易，甲方应承担相应责任。3.房屋用于自住且有特殊需求：比如买家有老人或小孩，对房屋的安全性和便利性有特别要求。补充条款：甲方应在交付房屋前确保房屋符合乙方提出的特殊需求，包括但不限于安全设施的安装、无障碍通道的设置等。4.投资购房：有些买家购买房屋是为了出租或等待升值，他们对房屋的长期维护和租赁政策可能更感兴趣。补充条款：甲方应提供房屋的维修记录和历史上的租赁合同样本，乙方有权在交易前了解这些信息。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋现状说明或视频资料6.继承法律文件（如有）7.房屋维修