房租买卖租赁合同范本2024年

房租买卖租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押等法律限制，有权将该房屋出租给乙方。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于_______（居住/办公/其他用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/转账/其他），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及维修5.1甲方应保证该房屋及附属设施在交付时符合租赁用途，乙方应按现状接收。5.2在租赁期间，该房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权要求违约方支付相当于一个月租金的违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋的产权及租赁权无瑕疵。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.注意事项：明确租赁期限和用途。解决办法：在合同中具体写明租赁的起止日期和房屋的用途，避免后期因用途变更引发的纠纷。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确。解决办法：详细约定租金的金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。4.注意事项：押金条款需明确。解决办法：约定押金的金额、支付时间以及退还条件，确保双方权益。5.注意事项：房屋维修责任的界定。解决办法：在合同中明确约定房屋及附属设施的维修责任归属，避免争议。6.注意事项：合同变更与解除条件的设定。解决办法：设定合理的变更与解除条件，保障双方的合法权益。7.注意事项：违约责任和争议解决方式的明确。解决办法：详细规定违约责任，包括违约金等，并明确争议解决的方式和途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。产权：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款，用以担保租金支付及房屋和附属设施的妥善保管。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。1.特殊场合：如果乙方是有小孩的家庭补充条款：考虑到孩子的成长环境，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境的安全，并在租赁期开始前进行一次全面的消毒和安全检查。条款示例："考虑到乙方家庭有小孩，甲方特此保证，租赁期间将确保房屋周围环境安全无隐患，并在入住前对房屋进行专业消毒和安全检查。"2.特殊场合：乙方需要装修房屋补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，双方应约定装修的范围、标准以及装修后的维护责任。条款示例："乙方如需对房屋进行装修，必须提前征得甲方书面同意，并明确装修的范围和标准。装修后的维护责任按双方约定的方式进行分配。"3.特殊场合：乙方养宠物补充条款：允许乙方养宠物，但需约定好宠物种类、数量以及由此产生的额外费用。4.特殊场合：甲方提供家具补充条款：详细列出所提供的家具清单，以及损坏或遗失时的赔偿方式。1.房屋产权证明复印件（房产证等）。2.甲乙双方的身份证复印件。3.房屋现状的照片或视频资料。4.如果有装修需求，装修方案和预算书。5.如果有宠物，宠物的基本信息和免疫证明。6.家具清单（如果甲方提供家具）。7.乙方的租金支付计划表。下面是咱们这个合同需要的一些附件，就是一些额外的文件和资料，确保大家都清楚明白：房屋的“身份证”，也就是房产证复印件，证明这个房子是甲方的。双方的身份证复印件，确保知道是谁租给谁，谁又租了谁的房子。房