商场场地租赁合同范本正规范本2024年

商场场地租赁合同范本正规范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的场地租赁给乙方使用，场地面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金于当月_______日前支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，甲方在确认场地无损坏、污染等情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离场地，甲方在确认场地无损坏、污染等情况下，将保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内正常使用场地。（2）负责场地的维修、保养，确保场地及附属设施安全、正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回场地。（4）有权对乙方使用场地情况进行检查。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。（2）按时支付租金及保证金。（3）负责租赁场地的日常维护和安全管理。（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求及时迁离场地。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更、解除，应书面协商一致。（1）乙方未按约定用途使用场地。（2）乙方逾期支付租金超过_______个月。（3）乙方违反法律法规，被相关部门要求停止租赁行为。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保合同主体资格：在签订合同前，甲乙双方应确保对方具备合法的经营资格和签约能力。法律名词解释：合同主体资格，指的是签订合同的双方必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：甲乙双方应提供有效的营业执照等证明材料，确认主体资格。2.明确租赁场地及用途：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积及用途。法律名词解释：租赁场地：指合同中约定的甲方提供给乙方使用的具体位置和空间。用途：指乙方使用租赁场地的具体目的和范围。解决办法：在合同中详细填写场地信息，并对用途进行具体规定。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，规定续租条件和程序。解决办法：设置明确的租赁开始和结束日期，约定续租的提前通知期限。4.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和时间。法律名词解释：租金：指乙方为使用甲方场地支付的费用。支付方式：指租金的支付手段和周期。解决办法：明确租金数额，设定合理的支付周期和方式。5.保证金条款：规定保证金的数额、支付和退还条件。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。解决办法：确定保证金数额，并约定退还条件。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利义务，指的是合同各方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务。7.违约责任：规定违约行为及相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同一方因违反合同约定而应承担的法律后果。解决办法：设定违约金标准，明确违约责任。8.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更，指合同成立后，双方对合同内容进行的修改。解决办法包括：针对这个商场场地租赁合同，有些特殊的应用场合可能需要我们额外注意，下面是一些场合和相对应的补充条款：1.特殊场合：节假日促销活动补充条款：考虑到乙方可能在节假日期间举办促销活动，甲方应提前协调物业管理，确保活动期间的水电供应和安保服务。特殊活动条款：甲方应支持乙方在节假日举办促销活动，并协助乙方做好活动期间的安全保障和设施支持。2.特殊场合：装修或改造需求补充条款：如果乙方需要对新租赁的场地进行装修或改造，双方应约定装修标准和验收程序。示例补充条款：装修改造条款：乙方在租赁期内地对场地进行装修或改造，应提前提交装修方案给甲方审批，并确保装修过程符合相关法律法规。3.特殊场合：延长营业时间补充条款：如果乙方需要延长营业时间，应与甲方协商，并可能需要支付额外的费用。营业时间条款：乙方如需延长营业时间，需提前通知甲方，并协商额外费用及安全保障措施。附件列表：1.场地平面图：详细展示租赁场地的布局和尺寸。2.营业执照复印件：双方提供的有效营业执照复印件。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证。4.装修方案：如果需要装修，乙方提供的装修方案和效果图。5.安全责任书：明确双方在安全责任方面的具体职责。场合描述：假设我们要举办一个大型的节假日促销，合同里得加一条，让甲方帮忙确保那段时间水电充足，安保也要跟上。如果咱们需要对店铺来个大变身，得提