合作开发房地产合同书书

合作开发房地产合同书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.4“合同附件”指本合同所附的下列文件：附件一：《土地使用权证》复印件附件二：《建设用地规划许可证》复印件附件三：《建设工程规划许可证》复印件附件四：《建筑工程施工许可证》复印件附件五：《项目投资估算报告》附件六：《项目合作开发方案》二、合作目的与范围2.1甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发本项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。2.2甲乙双方合作范围为项目策划、报批、融资、建设、销售、物业管理等全过程，具体合作事项详见附件六《项目合作开发方案》。三、合作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限至项目全部竣工、验收、交付使用且甲方收到乙方支付的一笔款项之日止。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方负责办理项目土地使用权、规划、施工等相关手续，确保项目合法合规。4.1.2甲方有权对乙方在项目合作过程中的各项工作进行监督、检查，并提出整改意见。4.1.3甲方应按照合同约定，按时向乙方支付项目合作款项。4.1.4甲方应保证项目土地使用权、规划、施工等手续的真实性、有效性，如有虚假，应承担相应法律责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方负责项目的融资、建设、销售、物业管理等工作，确保项目按期完成。4.2.2乙方有权根据项目进展情况，向甲方提出合理建议，甲方应予以充分考虑。4.2.3乙方应按照合同约定，按时向甲方支付项目合作款项。4.2.4乙方应保证项目融资、建设、销售、物业管理等工作的合规性，如有违规，应承担相应法律责任。五、合作收益分配甲方：______%乙方：______%六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5“合同附件”指本合同所附的下列文件：附件一：《土地使用权证》复印件附件二：《建设用地规划许可证》复印件附件三：《建设工程规划许可证》复印件附件四：《建筑工程施工许可证》复印件附件五：《项目投资估算报告》附件六：《项目合作开发方案》二、合作主体与范围2.1甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发本项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。2.2甲乙丙三方合作范围为项目策划、报批、融资、建设、销售、物业管理等全过程，具体合作事项详见附件六《项目合作开发方案》。三、合作期限3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限至项目全部竣工、验收、交付使用且甲方收到乙丙双方支付的一笔款项之日止。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方享有对项目的最终决策权，对项目策划、报批、融资、建设、销售等环节拥有主导权。4.1.2甲方有权对乙丙双方在项目合作过程中的各项工作进行监督、检查，并提出整改意见。4.1.3甲方应按照合同约定，按时向乙丙双方支付项目合作款项。4.1.4甲方有权在项目合作过程中，根据实际情况调整合作方案，乙丙双方应予以配合。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方负责项目的融资、建设、销售等工作，确保项目按期完成。4.2.2乙方应按照合同约定，按时向甲方支付项目合作款项。4.2.3乙方在项目合作过程中，如有违约行为，应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方负责项目的物业管理、市场推广等工作，确保项目顺利销售。4.3.2丙方应按照合同约定，按时向甲方支付项目合作款项。4.3.3丙方在项目合作过程中，如有违约行为，应承担相应违约责任，并向甲方支付违约金。五、合作收益分配甲方：______%乙方：______%丙方：______%六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方、丙方在项目合作过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求赔偿，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：丙方的加入，有助于优化项目资源配置，提高项目运营效率，降低合作风险。丙方在物业管理、市场推广等方面的专业能力，有助于提升项目整体品质，实现项目价值最大化。甲方为主导的目的和意义：甲方作为项目的主导方，拥有最终决策权，有利于确保项目按照甲方战略规划发展，保障甲方权益。同时，甲方主导可以更好地协调乙丙双方的利益，实现项目合作共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5“合同附件”指本合同所附的下列文件：附件一：《土地使用权证》复印件附件二：《建设用地规划许可证》复印件附件三：《建设工程规划许可证》复印件附件四：《建筑工程施工许可证》复印件附件五：《项目投资估算报告》附件六：《项目合作开发方案》二、合作主体与范围2.1甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发本项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。2.2乙方作为项目开发与运营主体，负责项目的整体策划、报批、融资、建设、销售及物业管理等事宜，甲方提供土地使用权，丙方提供投资及咨询服务。三、合作期限3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，合作期限至项目全部竣工、验收、交付使用且乙方收到甲方及丙方支付的一笔款项之日止。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应确保土地使用权无争议，并办理相关土地使用权转让手续。4.1.2甲方应协助乙方办理项目报批、规划、施工等相关手续。4.1.3甲方不得干预乙方的项目开发与运营工作，除非乙方违反合同约定。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有项目开发与运营的自主权，对项目的策划、设计、建设、销售等环节拥有决定权。4.2.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用权证明文件及协助办理相关手续。4.2.3乙方应按照合同约定，按时向甲方和丙方支付合作款项。4.2.4乙方有权在项目开发过程中，根据市场情况调整项目方案，甲方和丙方应予以配合。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方负责项目的投资评估、市场分析、财务咨询等工作，为乙方提供专业支持。4.3.2丙方应按照合同约定，按时向乙方支付投资款项。4.3.3丙方在项目合作过程中，如有违约行为，应承担相应违约责任，并向乙方支付违约金。五、合作收益分配甲方：______%乙方：______%丙方：______%其中，乙方享有优先分配权。六、违约责任6.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方如未能按时提供土地使用权或干预乙方项目开发与运营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式陆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_