房产收购协议书2024年

房产收购协议书2024年合同编号：____________甲方（收购方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（转让方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条房产基本情况1.1乙方拥有位于_______（房产详细地址）的房产，房产证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2上述房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房产现状为_______（详细描述）。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，上述房产的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，甲方向乙方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元，甲方应在本合同签订后_______日内支付给乙方。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将房产及相关手续完整、无误地交付给甲方。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3房产过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1乙方保证其对转让房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2甲方保证按约定支付转让价款，并配合乙方办理房产过户手续。4.3甲乙双方应共同维护合同签订前的房产现状，不得擅自改动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产转让价格的_______%。5.2乙方未按约定时间交付房产或甲方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期违约金，违约金为房产转让价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确认房产信息：确保房产的地址、面积、现状等基本信息准确无误。2.转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定合理的支付方式和时间。3.房产交付与过户：明确交付时间和过户手续办理的期限，确保双方履行。4.权利与义务：双方应清晰了解并履行合同约定的权利和义务。5.违约责任：设定合理的违约金条款，以约束双方依约行事。6.争议解决：约定有效的争议解决方式，以便纠纷发生时能够得到妥善处理。解决办法：1.审慎调查：在签订合同前，对房产进行全面的权属调查和实地查看。2.明确条款：在合同中明确各方的权利和义务，以及违约责任。3.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织唯一识别码，用于社会信用体系建设。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。房产过户：将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。争议解决：双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房产内有租户特殊场合补充条款：考虑到房产内目前有租户，甲乙双方特别约定如下：1.乙方需在合同签订后，通知租户房产转让事宜，并确保租户继续履行租赁合同。2.甲方同意接收房产时，维持现有租赁状态，不改变租户的租赁权。场合二：房产涉及遗产分配特殊场合补充条款：1.乙方保证已获得所有法定继承人的同意，有权转让该房产。2.甲方在支付转让价款时，乙方应提供所有继承人的同意转让证明。场合三：房产附带特殊设施特殊场合补充条款：1.乙方需保证这些特殊设施的使用权及相关手续齐全。2.甲方购买房产后，乙方应协助甲方完成特殊设施的所有权或使用权的转移手续。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.甲方和乙方的身份证明文件复印件5.若有租户，需提供租赁合同复印件6.若涉及遗产，需提供继承权证明文件7.若有特殊设施，需提供相关的使用权或所有权证明咱们这份合同，因为房子里头还住着租客，咱们得额外注意一下。合同里得加一条，确保租客继续住着，不会因为房子买卖而受影响。另外，如果这房子是家里老人留下的遗产，那咱们得把家里人的意见都统一了，合同里得体现出来，确保每个人都有份同意转让的证明。还有啊，如果房