房地产代理的补充协议32024年

房地产代理的补充协议32024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（房地产代理机构）：__________一、补充协议的适用范围1.本补充协议是对原协议的补充和修订，与原协议具有同等法律效力。二、代理事项2.乙方应在代理期限内完成项目的销售任务，具体销售指标为：______套（或金额）。三、代理费用1.甲方支付给乙方的代理费用为项目总销售额的______%（百分比），乙方应在每笔交易完成后______日内向甲方开具正规发票。2.代理费用支付方式：甲方应在每笔交易完成后______日内，将代理费用支付至乙方指定的账户。四、双方的义务1.甲方义务：（1）提供项目相关的合法有效证件、资料，确保项目的合法性。（2）协助乙方办理项目销售手续，提供必要的支持。（3）按照约定支付代理费用。2.乙方义务：（1）按照甲方的要求，积极开展项目销售工作，努力完成销售任务。（2）遵守相关法律法规，合法合规开展业务。（3）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。2.由于不可抗力等原因导致无法履行本补充协议的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日见证人（如有）：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体合法有效。2.权利义务明确：双方在合同中的权利和义务应具体明确，避免因模糊不清而产生纠纷。3.代理事项和范围：明确乙方代理甲方销售的具体房地产项目、代理期限和销售指标。4.代理费用和支付方式：合同中应明确代理费用的计算方式、支付比例、支付时间和支付账户。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金金额和计算方式。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托人：指甲方，将特定事务委托给他人办理的一方。2.代理机构：指乙方，接受委托人委托，代理其办理特定事务的机构。3.代理费用：指甲方支付给乙方作为代理报酬的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字或盖章后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：项目涉及跨区域销售，需要地方性政策支持。补充条款：考虑到项目可能受到不同地区政策的影响，双方同意在合同中增加一条款，明确若因地方政策变化导致项目销售受到影响，双方应共同协商应对措施，并适当调整销售策略和代理费用。2.应用场合：甲方希望乙方提供营销策划服务。补充条款：甲方提出，乙方在代理销售期间，应提供专业的营销策划服务，包括市场调研、推广方案等。补充条款：乙方应在本合同签订后______日内，向甲方提交详细的营销策划方案，并按照甲方意见进行修改完善。3.应用场合：甲方希望确保销售资金的安全。补充条款：甲方要求，销售款项应直接汇入甲方指定的监管账户，待交易完成后，再由甲方按照约定比例支付代理费用给乙方。补充条款：为确保资金安全，双方同意在合同中增加一条款，约定乙方向甲方提供销售款项的每月对账单。4.应用场合：项目涉及共有产权或特殊产权情况。补充条款：鉴于项目可能涉及共有产权或特殊产权，双方同意增加一条款，明确在处理产权问题时，乙方应提供必要的协助，包括但不限于产权查询、产权转移等。合同所需附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息表2.附件二：甲乙双方营业执照副本复印件3.附件三：甲方授权乙方代理销售的授权书4.附件四：项目相关法律文件（如土地使用权证、建筑规划许可证等）5.附件五：乙方提供的营销策划方案6.附件六：