施工物业协议书范本2024年

施工物业协议书范本2024年合同编号：__________鉴于甲方为施工项目的业主，乙方为提供物业服务的专业机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方施工项目期间的物业服务事宜，达成如下协议：一、协议主体1.1甲方：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______二、服务内容（1）施工期间的现场安全管理；（2）施工期间的卫生保洁；（3）施工期间的秩序维护；（4）甲方委托的其他物业服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，报甲方审批。2.3乙方应确保提供的物业服务符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2乙方应在协议有效期内，按照甲方的要求，提供物业服务。3.3如甲方需延长服务期限，应提前_______天书面通知乙方，双方协商一致后可延长服务期限。四、服务费用（1）按月支付，每月_______日前支付当月服务费用；（2）一次性支付，支付总额为_______元。4.2乙方开具正规发票，甲方凭发票支付服务费用。4.3如甲方对乙方提供的物业服务不满意，有权要求乙方改进，乙方应在_______个工作日内改进，否则甲方有权扣除相应的服务费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务；（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（3）甲方应按时支付服务费用；（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用；（2）乙方应按照甲方要求提供物业服务；（3）乙方应确保提供的物业服务符合国家法律法规、行业规范及甲方的要求；（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付相应费用。6.3乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的费用。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.服务内容明确：明确乙方需要提供的物业服务内容，避免服务范围产生争议。3.服务期限：明确服务期限，包括起始日和终止日，以及可能的续约条款。4.费用支付：明确服务费用支付方式、时间及发票开具要求。5.监督与改进：甲方应监督乙方的服务，并有权要求改进，乙方应及时响应。6.违约责任：明确双方违约的责任，包括违约金计算方式等。7.争议解决：约定争议解决的途径，通常是友好协商和诉讼。8.补充协议：对于本协议未涉及的事项，双方可签订补充协议。解决办法：1.违约：如发生违约，双方应根据合同条款进行协商解决。2.争议：协商不成时，可按合同约定的争议解决方式，如诉讼，向法院提起诉讼。3.服务改进：若乙方服务不符合要求，甲方应书面通知乙方，并给予合理期限进行改进。4.费用纠纷：若双方在费用支付上存在分歧，可参照合同约定或相关法律法规解决。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。争议：指双方在合同履行过程中，对于合同条款的理解或履行产生的分歧。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，请求法院依法审理并作出判决的法律行为。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或完善原合同内容而签订的附加协议。特殊应用场合及补充条款：1.大型商业综合体施工：补充条款：考虑到商业综合体施工期间人流量大，乙方需特别加强现场安全管理，确保施工区域与商业区域的有效隔离，防止意外伤害事故的发生。2.居民区附近施工：补充条款：乙方需采取有效措施降低施工噪音，避免影响居民的日常生活，并在施工期间保持环境整洁，减少扬尘。3.学校周边施工：补充条款：乙方应确保施工时间避开学生上下学高峰期，并设置安全警示标志，保障学生安全通行。4.历史文化保护区施工：补充条款：乙方在施工过程中应特别注意保护周边的历史文化遗产，避免对古建筑或文物造成损害。5.环保要求严格的施工项目：补充条款：乙方需遵守国家环保法规，采用环保施工材料和技术，减少对环境的影响。合同所需附件列表：1.施工项目平面图：用于标明施工范围和周边环境。2.物业服务方案：详细说明乙方提供物业服务的具体计划。3.安全防护措施方案：包括施工现场的安全防护措施和应急预案。4.环保措施