2024年物业服务采购意向协议书

2024年物业服务采购意向协议书合同编号：____________甲方（采购方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（服务方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方有意向采购乙方提供的物业服务，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本意向协议书。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目范围：包括但不限于物业管理、设施设备维护、绿化保洁、安全保障等物业服务。第二条服务内容（1）物业管理；（2）设施设备维护；（3）绿化保洁；（4）安全保障；（5）其他相关附加服务。2.2乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，确保服务质量。第三条服务期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若双方同意续约，应在本协议到期前____个月签订书面续约协议。第四条服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）设施设备维护费：____元/平方米/年；（3）绿化保洁费：____元/平方米/年；（4）安全保障费：____元/平方米/年。4.2服务费用总额为：____元（大写：________________________）4.3甲方应按季度支付服务费用，每季度首月____日前支付当季度服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权要求乙方按照约定提供服务；（2）应按时支付服务费用；（3）应配合乙方开展物业服务工作；（4）不得干预乙方正常经营管理。5.2乙方权利与义务（1）有权按照约定收取服务费用；（2）应按照约定提供优质服务；（3）应定期向甲方报告服务工作情况；（4）不得将本项目转包给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2由于不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（采购方）：____________授权代表：____________签订日期：____________乙方（服务方）：____________授权代表：____________签订日期：____________注意事项：1.确认合同双方的主体资格，确保具有签订和履行合同的合法资格和相应能力。2.明确项目范围、服务内容、服务期限以及服务费用，避免因模糊不清导致纠纷。3.注意违约责任条款，合理设定违约金比例，确保具有约束力。4.确保争议解决条款中选择合适的争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，进行尽职调查，核实对方的营业执照、资质证书等。2.在合同中使用清晰、具体的语言描述服务内容等相关条款。3.参照行业标准和双方实际利益，合理约定违约金。4.双方协商选择便于执行且公平合理的争议解决方式及管辖法院。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人。服务期限：指合同规定的服务方提供服务的起止时间。违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊情况：如果小区里有很多老人和小孩补充条款：乙方应增加日常安全巡查次数，并在小区内设置紧急求助装置，确保老人和小孩的安全。2.特殊情况：小区要举办大型活动，比如节日庆典补充条款：乙方应协助甲方做好活动策划和现场管理，确保活动顺利进行。3.特殊情况：小区需要临时性的维修或改造补充条款：乙方应提供临时维修或改造的预估费用和时间表，并在工程结束后提供完整的维修报告。下面是一些合同可能需要的附件列表：附件一：小区的详细平面图，方便乙方了解小区布局。附件二：物业服务具体内容明细表，列清楚每一项服务的具体内容和标准。附件三：设施设备清单，包括所有需要维护的设备名称和型号。附件四：绿化保洁和安全保障的工作计划，让双方都知道服务的时间表。附件五：服务费用支付日程表，明确每次支付的具体时间和金额。附件列表