个人抵押借款担保合同范本2024年

个人抵押借款担保合同范本2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________第一条借款金额及期限1.1乙方向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为借款本金。1.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条利息及还款方式2.1借款利率为_____%，按月计算，利息计算方式为_____%。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）还款方式为____（现金、转账、等）。第三条抵押物3.1甲方同意将其名下位于____省/市____区/县____街道/镇____路/街____号的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权人变更为乙方。3.3抵押物价值应不低于借款本金及利息总额。第四条担保4.1丙方自愿为乙方的借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.2丙方应在借款到期后____个工作日内，履行担保责任，代为清偿乙方未偿还的借款本金及利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应承担逾期利息，逾期利率为_____%。5.2乙方未按约定还款超过____个月的，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。5.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同签订后，如需变更或解除，必须经各方协商一致，并签订书面协议。6.4本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________（签名或盖章）乙方（借款人）：__________（签名或盖章）丙方（担保人）：__________（签名或盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：合同中的个人信息（如姓名、身份证号、地址）必须真实准确，以免因信息错误导致合同无效或无法执行。2.明确借款金额及期限：借款金额和期限是合同的核心内容，必须明确无误，以免日后发生争议。3.利息及还款方式：合同中应明确借款的利率、还款方式及还款时间，确保各方对还款安排有清晰的认识。4.抵押物的合法性：抵押物必须是合法的财产，且甲方有权利对其进行抵押。5.担保责任：担保人应明确担保责任范围，并了解其法律责任。6.违约责任：各方应清楚了解违约后的法律责任和后果。解决办法：1.争议解决：如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更或解除：如需变更或解除合同，各方应签订书面协议，并遵循合同约定的变更或解除程序。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的用以保障债权实现的财产或者权利。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.逾期利息：指债务人在约定期限届满后未履行还款义务，按照约定或法律规定，应向债权人支付的额外利息。5.实现债权的费用：指债权人为实现其债权所支付的费用，如诉讼费、律师费、拍卖费等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部借款补充条款：考虑到家庭成员之间的信任和特殊性，可以在合同中增加一条：“若乙方因特殊情况暂时无法按时还款，可提前与甲方沟通，甲方将视情况给予适当延期或调整还款计划。”2.应用场合：朋友间的紧急借款补充条款：考虑到友情因素，可以增加一条：“若乙方在还款期间遇到重大困难，双方应本着相互理解和支持的原则，协商解决还款问题，甲方应尽力提供必要的帮助。”3.应用场合：小企业之间的临时资金周转补充条款：考虑到企业的经营风险，可以增加一条：“若乙方因经营不善导致资金链断裂，双方应共同分析原因，并协商制定还款方案，甲方可以考虑适当延长还款期限。”4.应用场合：房屋买卖过程中的短期借款补充条款：考虑到房屋买卖的特殊性，可以增加一条：“若乙方因房屋买卖过程中出现的不可抗力因素导致还款延迟，双方应协商一致，适当调整还款时间。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3