全新协议离婚房屋赠与2024年

全新协议离婚房屋赠与2024年合同编号：__________甲方（赠与人）：____________________身份证号码：________________________住址：____________________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：________________________住址：____________________________第一条房屋基本信息1.2赠与房屋的产权证号为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.3赠与房屋所占用的土地使用权类型为：__________，土地使用权证号为：__________。第二条赠与条件2.1甲方保证赠与房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋拥有完全处分权。2.2甲方保证赠与房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。2.3乙方同意接受甲方的赠与，并承诺在甲方向乙方交付房屋及办理过户手续后，承担赠与房屋的一切费用及风险。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将赠与房屋的钥匙、房产证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，协助乙方办理赠与房屋的过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。3.3过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第四条权利与义务的转移4.1自本协议签订之日起，赠与房屋的一切权利、义务及风险均由乙方承担。4.2甲方不再享有赠与房屋的占有、使用、收益和处分权。4.3乙方对赠与房屋的占有、使用、收益和处分不得违反法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方继续履行本协议，或要求甲方支付违约金，违约金为房屋价值的_______%。5.2若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，收回赠与房屋。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章/签字）：___________________________年_______月_______日乙方（盖章/签字）：___________________________年_______月_______日注意事项：1.确保赠与房屋权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，确认房屋无抵押、查封等权利负担。2.明确过户所产生的税费、手续费等费用的承担方。解决办法：在合同中明确约定过户费用的承担方，避免后期产生纠纷。3.确保合同双方均具有完全民事行为能力。解决办法：审查双方身份证件，确认签字（或盖章）人具有相应的权利和能力。1.赠与人：指将自己财产无偿给予他人的人，在本合同中指甲方。2.受赠人：指接受他人无偿给予财产的人，在本合同中指乙方。3.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。4.土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，用于证明土地使用权归属。5.处分权：指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，包括出售、赠与、抵押等。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律上的约束力，当事人应按照合同约定履行义务。8.民事诉讼：指当事人因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决民事纠纷的法律行为。场景一：甲乙双方育有未成年子女，赠与房屋部分用于子女抚养补充条款：考虑到甲乙双方育有未成年子女，甲方同意将赠与房屋中的一间卧室作为子女的成长用房，乙方承诺在子女年满18周岁前，不得将该房间用于其他用途。场景二：甲方希望在赠与房屋后，保留对房屋的居住权补充条款：甲方在赠与房屋后，希望能继续居住在赠与房屋内，乙方同意甲方拥有房屋的居住权，直至甲方去世或自愿搬离。特殊场合应用：1.如果甲乙双方有孩子，那么合同中可能需要考虑孩子的居住和成长环境。2.如果甲方年纪较大，可能需要在合同中保留居住权，这样他们就有地方继续生活。1.房产证复印件：这个是我们房子的“身份证”，需要你看看，确认一下房子的信息。2.土地使用权证复印件：这个证明我们对房子下面的土地也是有使用权的，也得给你一份复印件。3.身份证复印件：这个是我们的身份证复印件，确保咱们