2024年二手房购房合同定金完整协议书

2024年二手房购房合同定金完整协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为_______平方米，产权清晰，无任何权利瑕疵。1.2该房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。1.3该房屋现状为__________（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备齐全。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付定金后，若乙方单方面解除合同，甲方有权不予退还定金。若甲方单方面解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定由双方各自承担。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方在办理房屋过户手续过程中，应如实提供相关资料，不得有任何隐瞒、欺骗行为。五、不可抗力5.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲方（卖方）的房产权利：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的处置权。1.法律名词解释：合法所有权人：指依照法律规定，对房产拥有所有权的人。解决办法：审查房产证、土地使用证等权属证明文件，确认甲方的所有权。2.注意定金支付与退还条件：明确定金的支付时间、数额及退还条件。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：在合同中明确定金的支付比例、时间及退还条件，避免纠纷。3.房屋交付与过户时间：明确房屋交付和过户的具体时间及办理流程。法律名词：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。解决办法：约定具体的交付和过户时间，并明确办理过户所需的文件和费用。4.权利与义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。法律名词：违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款。解决办法：详细列举双方的权利和义务，以及违约的责任和违约金的计算方式。5.不可抗力：对不可抗力因素进行定义，并约定处理方式。法律名词：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和双方在不可抗力事件发生时的责任分担。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。法律名词：诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式。解决办法：约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）及合同签订地的法院管辖。场合1：如果卖方家里有小朋友，可能会需要一些时间找新家。补充条款：甲方（卖方）因子女教育等原因，需在房屋交付后____个月内继续居住，乙方（买方）同意给予甲方一定的宽限期。在此期间，甲方应保证房屋的完好无损。场合2：买方可能需要贷款购房，但贷款不确定能否及时批准。补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付购房款项，双方同意将合同履行期限延长____个月。若延期结束后乙方仍无法支付，甲方有权解除合同并扣除定金。1.下面是合同需要的附件：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.卖方身份证复印件4.买方身份证复印件1.如果房子里有老家具不想