房屋中介买卖房屋服务合同书2024年

房屋中介买卖房屋服务合同书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________乙方（买方）：________________地址：________________丙方（中介方）：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房屋在交付乙方使用前不存在任何欠缴费用。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所售房屋。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付乙方使用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。第四条中介服务费4.1丙方为甲乙双方的房屋买卖提供中介服务，乙方同意支付丙方中介服务费，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至丙方指定的银行账户。4.2丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效，如因丙方原因导致房屋买卖合同无效或无法履行，丙方应退还乙方已支付的中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________丙方（中介方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方及中介方的名称、地址等信息需准确无误。3.房屋信息：房屋的具体位置、面积、权属证明等必须详细且真实。4.交易价格及支付方式：明确交易价格、支付方式及时间节点，避免日后纠纷。5.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间、责任和费用承担。6.中介服务费：中介服务费金额、支付时间及服务内容需明确。7.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：1.信息不一致：若合同中的信息有误，应及时更正并重新签署。2.价格争议：如对价格有争议，可协商解决或寻求第三方评估。3.交付与过户问题：如遇交付或过户障碍，双方应协商解决或按合同约定执行。4.中介服务问题：如中介服务不符合约定，乙方有权要求中介方改正或退还服务费。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区别不同合同。权属纠纷：关于房屋所有权归属的争议。抵押贷款：将房屋作为抵押物，向银行贷款的行为。违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。法律法规：国家制定或认可的，规定公民和组织权利义务的法律和法规。生效：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋买卖涉及遗产继承，家庭成员间有特殊约定。补充条款：甲方应在此合同附件中提供家庭成员同意出售该房屋的书面同意书，并明确各家庭成员对遗产分配的特别要求。2.场合：房屋买卖涉及跨国交易，买方或卖方身在海外。补充条款：若买方或卖方因身处海外无法亲自签署合同，可授权委托代理人代为签署。代理人需提供授权委托书，并在合同附件中附上。3.场合：房屋买卖涉及共有产权，需要共有人的同意。补充条款：甲方若为共有产权人，应在此合同附件中提供其他共有权人的书面同意出售该房屋的证明。4.场合：房屋买卖涉及未成年子女的利益。补充条款：若甲方为未成年子女的监护人，应在此合同附件中提供监护人身份证明，并保证所售房屋的利益不损害未成年子女的合法权益。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复