2024年抵押合同协议书范本

2024年抵押合同协议书范本合同编号：____________甲方（抵押人）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（抵押权人）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________一、抵押财产1.甲方同意将下列财产设定抵押权，以担保债务的履行：抵押财产清单：（1）不动产：________________（具体位置、面积等）（2）动产：________________（具体名称、数量等）（3）其他财产：____________（具体描述）2.甲方保证抵押财产权属清晰，无任何权属争议，且未设定任何其他担保物权。二、被担保的主债权1.本合同所担保的主债权为甲方欠乙方的人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.主债权的种类、金额、期限、利率等具体事项，以双方签订的《借款合同》或其他相关合同为准。三、抵押权的设立1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本合同生效后____个工作日内，办理抵押财产的登记手续，并将抵押财产的他项权利证书或其他权利证明文件交付给乙方。3.抵押权设立后，甲方应保证抵押财产的价值不低于主债权的余额。四、抵押财产的占有、使用及处分1.抵押期间，抵押财产仍由甲方占有、使用，甲方应妥善保管抵押财产，并承担一切维修、保养费用。2.甲方不得擅自处分抵押财产，如需处分，应事先征得乙方书面同意。五、抵押权的实现1.如甲方未能按约定的期限履行债务，乙方有权依法实现抵押权。2.实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。六、违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致抵押权未能设立或抵押财产价值减少的，应承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定，损害甲方合法权益的，应承担违约责任。七、合同的变更、解除和终止1.本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。2.在抵押权存续期间，如发生法律、法规规定的合同解除或终止情形，本合同自动解除或终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：________________乙方（抵押权人）：____________法定代表人（或授权代理人）：____签订日期：________________注意事项：1.确保抵押财产权属清晰：在签订合同前，应核实抵押财产的权属，确保没有权属争议。解决办法：进行财产权属调查，要求甲方提供抵押财产的权属证明文件，如房产证、土地证等。法律名词解释：权属：指财产所有权及与之相关的其他权利，如使用权、处置权等。1.抵押人：指为担保债务的履行，将自己的财产设定抵押权给抵押权人的债务人或第三人。2.抵押权人：指享有抵押权的债权人，在债务人不履行债务时，有权就抵押财产优先受偿。3.担保物权：指为确保债务的履行，债权人对债务人的特定财产享有的优先受偿的权利。4.主债权：指抵押担保所针对的债权，即债务人应向债权人履行的基本债务。5.他项权利证书：指证明抵押财产上设有他项权利（如抵押权）的官方证明文件。6.实现抵押权：指抵押权人在债务人未履行债务时，通过法定程序处分抵押财产，以实现债权的法律行为。7.变更、解除或终止合同：指合同双方在合同有效期内，对合同内容进行修改、取消或结束合同效力的行为。8.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合1：抵押财产是正在出租的房产补充条款：如果抵押财产是正在出租的房产，我们可以在合同中加一条：“甲方保证，抵押财产的出租事宜已妥善处理，租赁合同不会影响抵押权的实现。若因租赁关系导致抵押权实现受阻，甲方应承担相应责任。”场合2：抵押财产是公司重要设备补充条款：如果是公司设备，可以这样补充：场合3：抵押财产涉及环保问题补充条款：“甲方需确保抵押财产不涉及任何环保问题，如因环保问题导致抵押财产价值减少，甲方应负全责。”1.抵押财产清单：这个清单要详细列出所有的抵押物品，比如房产的具体地址，设备的具体型号等。2.借款合同：如果是因为借款而设定的抵押，那么借款合同是必不可少的，它明确了借款的金额和还款的期限。3.抵押财产权属证明：比如房产证、车辆登记证等，用来证明这些财产确实是甲方的。4.他项权利证书：在抵押登记后，会有这个证书，证明抵押权已经设立。别小看这些附件：它们可是证明抵押有效性的关键，所以在签订合同前，一定要确保所有的附件都是齐全的。附