2024年集体土地承包合同协议书

2024年集体土地承包合同协议书合同编号：____________甲方（发包方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：____________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，地块编号为_______，土地面积为_______亩。1.2土地用途为_______（农、林、牧、渔等），承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条承包金及支付方式2.1承包金为每亩_______元，共计_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付承包金的_______%；（2）剩余承包金，乙方向甲方分期支付，每年_______月_______日前支付当年承包金的_______%。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包期内的使用权，不得无故收回土地；（2）协助乙方办理土地承包经营权相关手续；（3）监督乙方按照约定的用途使用土地，有权制止乙方违法使用土地的行为；（4）在承包期内，甲方不得将土地另行承包给第三方。3.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境，防治水土流失；（3）按时足额支付承包金；（4）在承包期内，乙方有权将土地承包经营权转让、出租、抵押、继承；（5）乙方不得在承包土地上从事违法活动。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2甲方违反本合同规定，擅自收回土地或另行承包给第三方的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁，或者向_______人民法院提起诉讼。第六条合同变更、解除和终止6.1本合同变更、解除或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在承包期内，如遇国家征收、征用土地，按照有关法律法规的规定办理。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认土地的权属和位置：确保土地权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。1.注意事项：合同中土地的位置和面积必须准确。解决办法：在签订合同前，进行实地测量和权属调查。1.权属：指土地的所有权和使用权的归属情况，法律名词为“土地权属”。2.承包金：指承包方为取得土地承包权而支付给发包方的费用，法律名词为“土地承包金”。3.使用权：指对土地进行使用、收益的权利，法律名词为“土地使用权”。4.承包期限：指土地承包合同约定的承包方使用土地的期限，法律名词为“承包期”。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如仲裁或诉讼。7.征收、征用：指国家为了公共利益需要，按照法律规定的程序和补偿标准，将集体土地转为国有土地的行为。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜进行补充约定的协议，具有同等法律效力。场合一：乙方打算在承包的土地上建立农业大棚特殊条款：1.提供必要的政策咨询和建设指导。2.在大棚建设期间，为乙方提供临时性的建设便利。补充条款：甲乙双方同意，在大棚建设完成后，乙方应保证大棚的建设质量，并负责后期的维护和管理。场合二：土地承包期间遇到自然灾害特殊条款：如遇不可抗力因素，比如自然灾害，影响土地的正常使用，甲乙双方应共同协商，根据实际情况调整承包金或延长承包期限。补充条款：在发生自然灾害后，乙方应及时通知甲方，共同评估损失，并按照国家相关规定，申请相应的农业补贴。1.土地使用权证书：这个证书用来证明甲方对土地的权属，确保乙方承包的土地是合法的。土地使用权证书土地测量报告承包土地的平面图支付承包金的银行转账凭证2.土地测量报告：详细记录土地的面积和边界，避免未来出现任何争议。承包土地的平面图：用于明确土地的具体位置和范围。3.支付承包金的银行转账凭证：作为乙方支付承包金的证明。签订合同双方的身份证复印件企业营业执照复印件（如果乙方是公司）那