经典经营场地租赁合同范文2024年

经典经营场地租赁合同范文2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、租赁场地1.1甲方出租的场地位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2乙方承租的场地用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3租赁期满或合同提前终止后，乙方按甲方要求迁离场地，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。四、保证金4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将场地恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方保证出租场地符合乙方租赁用途所需的各项条件；（2）甲方负责场地的维修、保养，确保场地及设施设备的正常使用；（3）甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方；（4）甲方在收到乙方租金及各项费用后，应及时为乙方开具正规发票。5.2乙方权利和义务：（1）乙方按照甲方提供的场地及设施设备条件使用场地，不得擅自改变场地结构和用途；（2）乙方负责租赁场地的日常维护、保养，确保场地及设施设备的安全；（3）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按甲方要求将场地恢复原状，并将自有物品搬离。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如有特殊情况需要变更、解除或终止合同，应书面协商一致。7.2在租赁期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的强制性规定。一、注意事项：1.租赁场地的用途：乙方应确保租赁场地用途符合约定，避免非法使用。解决办法：在合同中明确场地的用途，并规定乙方未经甲方同意不得改变用途。2.法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方场地的自然人或法人。租赁期限：指合同约定的租赁起始日至终止日的期间。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，依法应当承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。解决办法：租赁期限：确保双方对租赁期限有明确的理解和约定。保证金：明确保证金的使用条件和退还方式。通过书面形式进行，并双方确认。这在法律上具有重要意义，以确保双方权益的可追溯性和证明力。1.特殊场合：餐饮业租赁补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用场地进行餐饮经营活动时，应安装符合环保标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。”2.特殊场合：教育培训机构租赁补充条款：针对教育机构，可能需要保证场地的安全性和教育环境，可以添加：“乙方应确保租赁场地符合国家规定的安全标准，不得从事影响学生学习环境的活动。”3.特殊场合：健身房租赁补充条款：健身房可能会有重机械噪音，可以补充：“乙方应采取措施，确保健身房的噪音控制在合理范围内，不得干扰其他租户或周边居民。”附件列表：1.租赁场地的平面图：这个图能让我们清楚地知道租赁的范围和大小。2.设施设备清单：列出了场地内所有的设备，以后检查或者维修的时候能有个参考。3.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录，证明租金已经支付。4.双方营业执照复印件：确保双方都是合法经营。5.授权委托书：如果签