苏州二手房买卖合同协议范本2024年

苏州二手房买卖合同协议范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.该房产证载面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。2.甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制转让的情况。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房产转让总价为人民币____元（大写：________________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：________________________元整）；（2）剩余房款人民币____元（大写：________________________元整），乙方向甲方支付方式为：____。三、房产交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内将该房产腾空，并交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.该房产过户手续办理完毕后，乙方应按约定向甲方支付剩余房款。四、权利与义务1.甲方保证该房产在交付乙方前无债务、无纠纷，并承担该房产在交付前的一切费用。2.乙方应按约定支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为房产转让总价的____%。3.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____年____月____日附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件____注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，甲乙双方需核实房产的基本信息，确保房产证载面积、房屋结构、房屋用途等与实际情况相符。1.法律名词解释：权属清晰：指房产的产权归属明确，无争议，可以正常进行交易。抵押：指债务人或第三人将房产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。解决办法：注意事项及解决办法：1.注意事项：2.解决办法：定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。注意事项：解决办法：法律名词解释：注意事项：解决方法：法律名词：解决如下：法律名词解释：解决方法：解决方法：法律名词解释：解决方法：法律名词：1.法律名词解释：解决方法：法律名词解释：解决方法：解决方法：法律名词解释：1.法律名词解释：法律名词：关键词语：法律名词解释：解决方法：解决方法：法律名词解释：注意事项：解决方法：解决方法：解决方法：法律名词：注意事项：解决方法：解决方法：注意事项：解决方法：法律名词解释：注意事项：解决方法：解决方法：法律名词解释：解决方法：法律名词解释：注意事项：解决方法：解决方法：注意事项：解决方法：注意事项：解决方法：注意事项：解决方法：1.注意事项：解决办法：注意事项：确认房产无抵押：确保房产没有被抵押，可以通过查询房产抵押登记情况来确认。解决办法：若发现房产存在抵押，甲方需在合理期限内解除抵押，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。若甲方未能按期交付房产或乙方未能按期支付房款，违约方应按照1.房子里有租客的情况补充条款：甲方需在合同中明确现有租约的情况，并保证在房产过户后，租客的租赁权益不受影响。如果租客需要提前搬出，甲方应负责协商解决。2.房子需要翻新的情况补充条款：如果乙方购买房产是为了翻新，甲方应提供房产现状的详细描述，并且双方约定翻新工程的起始时间和相关责任。3.房产涉及遗产继承的情况补充条款：如果房产涉及遗产继承，甲方需提供所有继承人的同意出售证明，并保证房产过户过程中不会出现继承纠纷。附件列表：1.房产证复印件：确保房产的信息准确无误。2.甲方身份证复印件：证明卖方身份。3.乙方身份证复印件：证明买方身份。4.房屋现状照片：如果是翻新情况，需要照片来记录现状。租客租赁合同复印件：如果有租客，需要提供租赁合同。遗产继承相关文件：如果涉及遗产，需要提供相关法律文件。房产评估报告：有时候为了确保价格合理，需要评