2024年广告位土地租赁合同范本

2024年广告位土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________鉴于甲方拥有位于__________的广告位土地使用权，并愿意将该土地使用权出租给乙方用于广告位建设及使用，乙方愿意承租该广告位土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地位置及面积1.1租赁土地位于：____________________。1.2租赁土地面积：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付首期租金，以后每期租金应在每期开始前____日支付。3.3租金支付方式为：现金、转账、等方式，具体支付方式双方协商确定。第四条租赁土地用途4.1乙方租赁土地仅用于广告位建设及使用，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。4.2乙方应按照甲方提供的规划方案进行广告位建设，并确保广告位的安全、美观。第五条土地使用费及税费5.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，支付租赁土地的土地使用费、税费等相关费用。5.2甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，并承担相应的费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，不存在权属争议。6.2甲方应在合同约定的租赁期限内，保障乙方对租赁土地的合法使用权。6.3甲方有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，合法使用租赁土地。7.2乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁土地的相关费用。7.3乙方应确保广告位的安全、美观，不得影响周边环境。第八条违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条合同解除与终止9.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。9.2合同期满后，双方如需继续合作，应签订新的合同。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有土地使用权并无争议，避免日后发生权属纠纷。2.用途限定：承租方需遵守租赁土地的约定用途，不得擅自改变。3.租金支付：承租方应按时支付租金，逾期支付可能触发违约责任。4.相关费用：承租方应承担租赁土地的相关费用，如土地使用费、税费等。5.监督管理：出租方有权监督承租方的土地利用情况，确保合规使用。6.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金支付等法律后果。7.合同解除与终止：合同期限及解除、终止条件应明确，以避免纠纷。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行中出现的争议应通过协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属清晰：指土地使用权的归属明确无疑问，不存在第三方主张权利的情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金等。3.合同解除：指在合同有效期内，双方或一方当事人根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。4.合同终止：指合同当事人的权利义务因合同期限届满或其他法定原因而归于消灭。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的预定赔偿金额，用以弥补因违约给对方造成的损失。6.土地使用费：指使用土地所应支付的费用，通常由政府相关部门征收。7.税费：指依照法律规定，当事人因取得、使用、转让土地等行为所应缴纳的税款和其他费用。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业广告位租赁：比如，乙方计划在繁华商业街区租赁广告位，用于大型购物中心或品牌宣传。补充条款：考虑到商业活动的特性，双方可约定：“乙方需在租赁期间确保广告内容不得违反社会主义核心价值观，不得含有虚假宣传信息，且不得影响商业街的整体形象。”2.户外广告牌租赁：乙方可能需要在高速公路旁或其他显眼位置设立大型户外广告牌。补充条款：针对户外广告的特殊性，可以增加：“乙方应确保广告牌的结构安全稳固，并定期进行安全检查，以防自然灾害或意外事故对周边环境和人员造成伤害。”3.临时活动广告租赁：乙方计划在特定节日或活动期间租赁土地用于临时广告展示。补充条款：针对临时性活动，可以添加：“乙方租赁期间，如遇政府重大活动或紧急情况需要临时撤除广告，乙方应无条件配合，甲方应退还相应未使用租赁费用。”4.社区宣传广告租赁：乙方希望利用租赁土地进行社区公益活动或宣传。补充条款：针对社区活动，可以加入：“乙方在租赁期间，如用于社区公益活动，甲方应提供必要的支持与便利，乙方也应确保活动内容和形式符合社区文化，促进社区和谐。