店面转让合同书范文2024年

店面转让合同书范文2024年合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________联系电话：____________第一条转让店面的基本情况1.1该店面的地址为：__________。1.2该店面的经营面积为：__________平方米。1.3该店面的土地使用权期限为：自____年__月__日至____年__月__日。1.4该店面的用途为：__________。第二条转让费用及支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。a)首期款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。i.第二期款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，应于____年__月__日前支付。ii.第三期款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，应于____年__月__日前支付。2.2乙方未按时支付转让费用的，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定转让费用的____%。第三条转让店面的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该店面的使用权及相关的经营权益交付给乙方。3.2乙方在接收该店面时，应进行现场验收，确认店面的实际情况与甲方提供的资料相符。若发现不符合本合同约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定的时间内整改。第四条转让店面的经营权益（1）自主经营：乙方有权自主决定店面的经营范围、经营方式、经营策略等。（2）使用权：乙方有权在合同约定的期限内使用该店面进行经营活动。（3）收益权：乙方有权享有该店面的经营收益。4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条转让店面的维修及保养5.1乙方在经营过程中，应负责该店面的日常维修及保养，确保店面的正常运营。5.2乙方在进行维修及保养时，应确保不影响其他商户的正常经营。第六条转让店面的租赁及管理6.1乙方在租赁该店面期间，应按照甲方提供的租赁合同进行管理，并按时支付租金。6.2乙方在租赁期满后，有权优先续租。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定转让费用的____%。7.2甲方违反本合同约定，未按期交付店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按期支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（转让方）和乙方（受让方）的名称、身份证号、联系电话等信息准确无误。2.店面详细信息：包括店面的地址、经营面积、土地使用权期限和用途等，这些信息必须准确清晰。3.转让费用和支付方式：明确转让费用的总额、支付方式、支付期限以及违约金的计算方式。4.交付及验收：甲方应按约定时间交付店面，乙方应进行现场验收，确保店面的实际情况与合同约定相符。5.经营权益：明确乙方在接收店面后享有的自主经营、使用权和收益权等权益。6.维修及保养：乙方负责店面的日常维修及保养，并确保不影响其他商户的正常经营。7.租赁及管理：乙方应按照租赁合同进行管理，并按时支付租金。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金支付。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的一定数额的货币，作为对守约方的补偿。争议：指合同双方在合同履行过程中产生的意见分歧或纠纷。协商：指双方通过对话和谈判，寻求达成共识和解决问题的过程。诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求法院按照法律程序审理并作出裁判的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：连锁店扩张补充条款：考虑到乙方可能计划将店面作为连锁业务的拓展点，双方可约定：“若乙方计划将该店面作为连锁店的一部分，乙方应提前通知甲方，并保证连锁品牌的形象、品质和服务不损害甲方原有的商业信誉。”2.场合：餐饮业特殊要求补充条款：若店面用于餐饮服务，可能需要特殊处理：“鉴于乙方计划从事餐饮业务，双方同意，乙方需确保所有食品卫生和安全标准符合国家规定，且不得在店内进行任何可能影响食品卫生的加工活动。”3.场合：文化遗产保护区域补充条款：店面位于文化遗产保护区域时，需要额外注意：“由于店面位于文化遗产保护区域，乙方在经营过程中应遵守相关保护规定，不得进行任何可能破坏文化遗产的装修或经营行为。”4.场合：多股东经营补充条款：若乙方为多方股东共同经营，可增加：“若乙方为多方股东共同经营，乙方应确保所有股东均同意本合同条款，并承担共同的合同责任。任何一方股东变更，均需通知甲方并取得甲方同意。”合同所需附件列表：1.店面产权证明：证明甲方对店面的合法所有权。2.店面租赁合同：若店面为租赁，需提供租赁合同副本。3.营业执照副本：乙方的营业执照副