小区物业管理服务委托协议2024年

小区物业管理服务委托协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、委托事项小区名称：____________________小区地址：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________1.2物业管理服务内容：（1）物业设施的维护、保养、维修；（2）物业环境的绿化、清洁、卫生；（3）物业安全保卫、消防、车辆管理；（4）物业公共设施的维护、保养、维修；（5）物业费用的收缴、使用和管理；（6）其他与物业管理相关的事项。二、服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。2.2双方同意，在协议有效期内，如甲方或乙方认为有必要，可提前书面通知对方终止协议，但应提前______个月通知。三、服务费用（1）物业管理费：每平方米______元/月；（2）其他服务费用：根据实际发生计算。3.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的费用清单，甲方有权对费用进行审核。四、双方权利与义务4.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；（2）对乙方不符合本协议约定的服务行为提出整改要求；（3）按照本协议约定支付物业管理服务费用；（4）对乙方违反本协议的行为，有权依法采取救济措施。4.2甲方义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）配合乙方开展物业管理服务工作；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）不得损害乙方的合法权益。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定收取物业管理服务费用；（2）对甲方提供的资料进行审核；（3）对甲方不符合本协议约定的行为提出整改要求；（4）对甲方违反本协议的行为，有权依法采取救济措施。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务质量；（3）及时向甲方报告物业管理服务情况；（4）不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________签署日期：__________注意事项：1.明确双方主体资格：确保甲方为合法的小区业主，乙方为具有合法物业管理资质的专业机构。2.服务内容具体化：详细列出物业管理服务的具体内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。3.服务费用和支付方式：明确物业管理服务费用的计算标准、支付方式及时间，保障双方的权益。4.权利与义务明确：具体规定甲乙双方在合同期限内的权利与义务，确保双方履行合同。5.违约责任及争议解决：设定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在遇到问题时，应通过友好协商的方式解决，以达到双方满意的结果。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，以完善合同内容。3.法律途径：如协商无果，双方可依据合同约定，选择仲裁或诉讼等法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方将物业管理服务的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使和履行。2.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于乙方提供物业管理服务的费用。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜或新出现的事项达成的一致意见，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小区内即将进行大型改造或翻新工程补充条款：甲方应提前通知乙方小区即将进行的改造或翻新工程，乙方应根据工程需求调整物业管理服务方案，确保工程顺利进行。在此期间，乙方有权按照实际情况合理增加物业管理服务费用。2.场合：小区内举办大型活动或节庆活动补充条款：甲方举办大型活动或节庆活动时，应提前告知乙方，乙方应协助甲方做好活动现场的安全保卫、清洁卫生等工作，确保活动顺利进行。如需乙方提供额外服务，双方可协商确定额外费用。3.场合：小区居民反映强烈的特定问题补充条款：若小区居民对某一物业管理服务问题反映强烈，甲方应立即通知乙方，乙方应在______小时内给予反馈，并尽快采取措施解决，以维护小区居民的合法权益。4.场合：小区内出现紧急情况，如火灾、自然灾害等补充条款：遇到紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保小区居民的安全，并尽快通知甲方。乙方在紧急情况下的合理支出，甲方应予以认可和补偿。合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2