商铺出租合同

商铺出租合同甲方（出租方）：________________________________地址：________________________________联系电话：________________________________法定代表人：________________________________乙方（承租方）：________________________________地址：________________________________联系电话：________________________________法定代表人：________________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，现同意出租给乙方使用；乙方同意向甲方租赁该商铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。第一条租赁标的物1.甲方同意将其所有的位于____________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物的面积为____________________平方米，结构为____________________，设施包括____________________。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.若乙方需要续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准为每月____________________元人民币，每年调整一次，每次调整幅度不超过5%。2.租金按季度支付，每季度的第一个月的前十个工作日内支付当季租金。3.乙方应在签订本合同时支付第一个月的租金作为押金，押金不计息。第四条保证金1.为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____________________元。2.在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在__________个工作日内无息退还保证金。第五条维修责任1.甲方负责租赁物的结构性维修和外墙维护。2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。3.因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担修复费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.若乙方逾期支付租金超过__________天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决1.本合同的解释权属于中华人民共和国法律。2.因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________________日期：________________________________乙