物业电梯管理协议书书

物业电梯管理协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指甲方拥有或管理的位于______的物业项目。1.3“电梯”指甲方物业内安装的垂直运输设备，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。1.5“管理服务”指甲方委托乙方进行的电梯日常维护、保养、检修及紧急救援等服务。二、协议范围（1）电梯的日常巡查、保养、维修；（2）电梯紧急救援；（3）电梯安全评估；（4）电梯及相关设施设备的更新、改造；（5）其他与电梯管理相关的事项。三、协议期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。3.2协议期满前______个月，双方如无异议，可续签本协议。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供电梯管理服务；（2）甲方应保证电梯及其附属设施的正常运行，为乙方提供必要的维护、保养条件；（3）甲方应按照协议约定支付乙方电梯管理服务费用；（4）甲方应配合乙方进行电梯安全检查、维护保养等工作。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照协议约定提供电梯管理服务；（2）乙方应确保电梯运行安全，降低电梯故障率；（3）乙方应定期对电梯进行安全检查、维护保养，并做好记录；（4）乙方在接到电梯故障报告后，应在规定时间内到达现场进行紧急救援；（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与电梯管理服务相关的信息。五、费用与支付5.1电梯管理服务费用为人民币______元（大写：______________________元整），乙方应按照协议约定的服务范围和标准提供服务。（1）每季度支付人民币______元；（2）支付时间为每季度第一个月的______日前。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未能按照协议约定提供电梯管理服务，甲方有权要求乙方整改，并在整改期限内仍未能达到协议约定的服务标准，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1电梯设备清单8.2电梯维护保养记录8.3电梯安全检查报告8.4电梯维修改造方案9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5“电梯”指甲方物业内安装的垂直运输设备，包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。1.6“管理服务”指甲方委托乙方进行的电梯日常维护、保养、检修及紧急救援等服务。二、三方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供电梯管理服务；（2）甲方有权要求第三方对乙方的电梯管理服务进行监督和评估；（3）甲方应保证电梯及其附属设施的正常运行，为乙方提供必要的维护、保养条件；（4）甲方应按照协议约定支付乙方电梯管理服务费用；（5）甲方有权要求乙方及第三方对电梯故障进行及时处理；（6）甲方有权对乙方及第三方的服务质量进行监督和评价。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照协议约定提供电梯管理服务；（2）乙方应确保电梯运行安全，降低电梯故障率；（3）乙方应定期对电梯进行安全检查、维护保养，并做好记录；（4）乙方在接到电梯故障报告后，应在规定时间内到达现场进行紧急救援；（5）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与电梯管理服务相关的信息；（6）乙方应接受甲方及第三方的监督和评估。2.3第三方的权利与义务（1）第三方有权对乙方的电梯管理服务进行监督和评估；（2）第三方应定期向甲方报告乙方电梯管理服务的质量及存在的问题；（3）第三方应协助甲方对乙方进行考核和评价；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与电梯管理服务相关的信息。三、费用与支付3.1电梯管理服务费用为人民币______元（大写：______________________元整），乙方应按照协议约定的服务范围和标准提供服务。（1）每季度支付人民币______元；（2）支付时间为每季度第一个月的______日前。四、违约责任4.1乙方违约责任（1）如乙方未能按照协议约定提供电梯管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（2）如乙方在规定时间内未能完成电梯紧急救援，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。4.2第三方违约责任（1）如第三方未能履行监督和评估职责，甲方有权要求第三方支付违约金；（2）如第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，并追究其法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、附件6.1电梯设备清单6.2电梯维护保养记录6.3电梯安全检查报告6.4电梯维修改造方案七、协议的变更、解除和终止7.1未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2在协议履行期间，如甲方认为乙方或第三方无法履行协议约定的义务，甲方有权单方面解除本协议。8.1本协议的签订，旨在明确三方在电梯管理服务过程中的权利、义务和责任，确保电梯安全运行，提高甲方物业品质。8.2引入第三方主体，有利于加强对乙方电梯管理服务的监督和评估，保障甲方权益，提高服务质量。8.3以甲方权益为主导，有助于确保电梯管理服务符合甲方需求，维护甲方利益，实现物业价值最大化。9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________第三方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.5“维护服务”指甲方委托乙方进行的设施日常维护、保养、检修等服务。二、三方权利与义务2.1乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供维护服务所需的设施、场地及必要条件；（2）乙方有权要求第三方对维护服务进行公正监督和评估；（3）乙方应按照协议约定提供专业的设施维护服务；（4）乙方应确保维护过程中的安全和质量；（5）乙方应定期向甲方报告设施维护情况；（6）乙方有权要求甲方支付维护服务费用。2.2甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供设施维护服务；（2）甲方应保证维护服务所需的设施、场地及必要条件；（3）甲方应按照协议约定支付乙方设施维护服务费用；（4）甲方应配合乙方进行设施维护工作；（5）甲方应接受乙方及第三方的监督和评估；（6）甲方不得无故拖延或拒绝支付维护服务费用。2.3第三方的权利与义务（1）第三方有权对乙方的设施维护服务进行监督和评估；（2）第三方应定期向甲方报告乙方设施维护服务的质量及存在的问题；（3）第三方应协助乙方进行维护服务的规划和改进；（4）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与维护服务相关的信息。三、费用与支付3.1设施维护服务费用为人民币______元（大写：______________________元整），甲方应按照协议约定的服务范围和标准支付乙方服务费用。（1）每季度支付人民币______元；（2）支付时间为每季度第一个月的______日前。四、违约责任4.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照协议约定支付乙方维护服务费用，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）如甲方未能提供维护服务所需的设施、场地及必要条件，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金；（3）如甲方泄露乙方商业秘密，甲方应支付违约金，并追究其法律责任。4.2第三方违约责任（1）如第三方未能履行监督和评估职责，乙方有权要求第三方支付违约金；（2）如第三方泄露甲乙双方商业秘密，乙方有权要求第三方支付违约金，并追究其法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。六、附件6.1设施维护服务清单6.2设施维护记录6.3设施安全检查报告6.4设施维修改造方案七、协议的变更、解除和终止7.1未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2在协议履行期间，如乙方认为甲方无法履行协议约定的义务，乙方有权单方面解除本协议。8.1本协议的签订，旨在明确三方在设施维护服务过程中的权利、义务和责任，确保设施安全运行，提高甲方企业效率。8.2引入第三方主体，有利于加强对乙方设施维护服务的监督和评估，保障乙方权益，提高服务质量。8.3以乙方权益为主导，有助于确保设施维护服务符合乙方专业标准，维护乙方利益，实现服务价值最大化。8.4弱化甲方为主导的意义和目的，有利于平衡三方权益，促进公平合作，共同提升服务品质。9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人