物业服务采购合同书

物业服务采购合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指甲方拥有或使用的位于__________（地址）的建筑物及其附属设施。1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。1.4“服务期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同主体2.1甲方：__________（全称）2.2乙方：__________（全称）三、服务内容（1）物业设施设备的维护与保养；（2）物业环境卫生的保洁与清理；（3）绿化植物的养护与管理；（4）甲方指定的其他服务事项。四、服务期限4.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、费用与支付5.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方物业服务费。5.2物业服务费的具体金额、支付方式及支付周期，由双方另行签订《物业服务费用支付协议》。5.3甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应保证物业设施设备正常运行，为乙方提供必要的物业服务条件；（3）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业良好秩序。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务；（3）乙方应对甲方提供的物业设施设备进行妥善保管和维护。七、保密条款7.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后__________年。八、违约责任8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2因乙方原因导致物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。10.2合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续。十一、附件11.1《物业服务费用支付协议》11.2《物业设施设备清单》11.3《物业服务内容明细》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指甲方拥有或使用的位于__________（地址）的建筑物及其附属设施。1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。1.4“丙方”指为甲乙双方提供监督、评估及协调等服务的第三方机构。二、合同主体2.1甲方：__________（全称）2.2乙方：__________（全称）2.3丙方：__________（全称）三、服务内容（1）物业设施设备的维护与保养；（2）物业环境卫生的保洁与清理；（3）绿化植物的养护与管理；（4）甲方指定的其他服务事项。四、丙方职责4.1丙方负责监督乙方履行合同约定的物业服务，确保服务质量。4.2丙方定期对乙方提供的物业服务进行评估，并向甲方提交评估报告。4.3丙方在甲乙双方发生争议时，负责协调解决。五、服务期限5.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。六、费用与支付6.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方物业服务费。6.2甲方支付丙方监督、评估及协调服务费，具体金额、支付方式及支付周期由三方另行签订《服务费用支付协议》。6.3乙方逾期提供物业服务的，应按照逾期天数每日万分之五的标准向甲方支付违约金。七、甲方的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方进行监督。7.2甲方有权要求丙方提供监督、评估及协调服务，并对丙方进行评价。7.3甲方应保证物业设施设备正常运行，为乙方提供必要的物业服务条件。7.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。八、乙方的权利与义务8.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。8.2乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务。8.3乙方应对甲方提供的物业设施设备进行妥善保管和维护。8.4乙方在提供服务过程中，应遵守甲方及丙方的相关规定。九、丙方的权利与义务9.1丙方有权收取甲方支付的监督、评估及协调服务费。9.2丙方应按照合同约定履行监督、评估及协调职责。9.3丙方应对甲乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密。十、违约责任10.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2丙方未履行监督、评估及协调职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同变更、解除与终止12.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。12.2合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理交接手续。十三、附件13.1《物业服务费用支付协议》13.2《物业设施设备清单》13.3《物业服务内容明细》13.4《丙方监督、评估及协调服务协议》本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________本合同引入丙方作为第三方合同主体，旨在确保乙方提供高质量的物业服务，保障甲方权益。丙方的介入，有助于提高物业服务透明度，降低甲方风险。以甲方权益为主导，有利于甲方在物业服务过程中发挥主导作用，确保自身利益最大化。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，强化乙方的违约及限制条款，有利于构建公平、公正、高效的物业服务环境。本合同模式有助于实现甲乙丙三方共赢，为我国物业管理行业提供有益借鉴。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方项目”指甲方拥有或使用的位于__________（地址）的工程项目。1.3“工程服务”指甲方委托乙方提供的工程管理服务，包括但不限于工程设计、施工、监理、维护等。1.4“丙方”指为甲乙双方提供咨询、评估及协调等服务的第三方机构。二、合同主体2.1甲方：__________（全称）2.2乙方：__________（全称）2.3丙方：__________（全称）三、服务内容（1）工程项目的设计与规划；（2）工程项目的施工与监理；（3）工程项目的后期维护与管理；（4）甲方指定的其他服务事项。四、丙方职责4.1丙方负责监督乙方履行合同约定的工程服务，确保服务质量。4.2丙方定期对乙方提供的工程服务进行评估，并向乙方提交评估报告。4.3丙方在甲乙双方发生争议时，负责协调解决。五、服务期限5.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。六、费用与支付6.1甲方应按照本合同约定的价格支付乙方工程服务费。6.2甲方支付丙方咨询、评估及协调服务费，具体金额、支付方式及支付周期由三方另行签订《服务费用支付协议》。6.3甲方逾期支付工程服务费的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向乙方支付违约金。七、乙方的权利与义务7.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程服务费。7.2乙方有权要求丙方提供咨询、评估及协调服务，并对丙方进行评价。7.3乙方应按照合同约定提供优质、高效的工程服务。7.4乙方在提供服务过程中，应遵守甲方及丙方的相关规定。八、甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程服务，并对乙方进行监督。8.2甲方应保证工程项目所需资金、材料及设备及时到位。8.3甲方在工程服务过程中，应遵守乙方及丙方的相关规定。8.4甲方不得无故拖延支付工程服务费。九、丙方的权利与义务9.1丙方有权收取甲方支付的咨询、评估及协调服务费。9.2丙方应按照合同约定履行咨询、评估及协调职责。9.3丙方应对甲乙双方的商业秘密和技术秘密予以保密。十、违约责任10.1甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2丙方未履行咨询、评估及协调职责的，乙方有权要求丙方承担违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同变更、解除与终止12.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订协议。12.2合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理交接手续。十三、附件13.1《工程服务费用支付协议》13.2《工程项目清单》13.3《工程服务内容明细》13.4《丙方咨询、评估及协调服务协议》本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________本合同在乙方权益为主导的基础上，重新规划了三方责权利关系，强