农村养老果园承包协议

农村养老果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.3“果园”指甲方拥有使用权的土地范围内的果树及其附属设施。1.4“养老服务”指甲方为乙方提供的与果园承包相关的养老设施和服务。二、合同标的2.1甲方同意将位于______省（市、自治区）______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的果园承包给乙方。2.2乙方同意承包甲方所述果园，并按照本协议约定履行相关义务。三、合同期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。四、承包费用及支付方式4.1乙方承包甲方果园的年承包费为人民币______元。（1）每年______月______日前支付当年承包费；（2）支付方式为银行转账、现金或其他双方认可的方式。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证乙方在合同期限内对承包果园的合法权益；（2）甲方负责提供果园的土地、水源、电力等基础设施；（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定用途使用果园；（4）甲方应协助乙方办理与承包果园相关的手续。5.2乙方的权利与义务（1）乙方享有承包果园的使用权，并按照约定用途进行经营管理；（2）乙方应按时足额支付承包费；（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途；（4）乙方负责果园的日常维护和管理，确保果树生长良好；（5）乙方在承包期间不得将果园转包、转让或抵押给第三方。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本协议当年承包费的______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1甲方提供的水果种植技术指导手册；8.2乙方制定的果园经营管理方案；8.3双方签订的果园承包地块示意图。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、特殊应用场合及条款修正1.场合一：果园转型升级为生态农业园注意事项：在转型升级过程中，乙方需注意合同中关于土地用途变更的条款，确保不违反合同约定。条款修正：在原合同第五条第5.2款（3）中增加“乙方在转型升级过程中，应保持果园原有生态功能，不得破坏生态环境。”2.场合二：乙方因特殊情况需提前解除合同注意事项：乙方应提前通知甲方，并根据合同约定承担相应的违约责任。条款修正：在原合同第三条第3.2款中增加“如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付当年承包费____%的违约金。”3.场合三：甲方因政策调整需收回果园注意事项：甲方应遵循合同约定，给予乙方相应补偿。条款修正：在原合同第六章“违约责任”中增加“如甲方因政策调整需收回果园，应提前____个月通知乙方，并按照合同剩余期限的____%支付乙方赔偿金。”4.场合四：乙方在果园内开展养老服务业注意事项：乙方应确保养老服务符合相关法律法规，保障老年人权益。条款修正：在原合同第五条第5.2款（5）中增加“乙方在果园内开展养老服务，应遵守国家关于养老服务的法律法规，确保服务质量。”5.场合五：自然灾害导致果园损失注意事项：双方应根据合同约定，共同承担风险。条款修正：在原合同第六章“违约责任”中增加“因不可抗力因素导致果园损失，双方应按照国家相关规定承担相应责任。”二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.问题：乙方在承包期内未能按时支付承包费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并在合同约定的时间内采取相应措施，如暂停乙方使用果园等。2.问题：果园基础设施损坏，影响乙方正常经营。解决办法：甲方应按照合同约定及时修复基础设施，确保乙方正常使用。3.问题：乙方在果园内开展养老服务，出现纠纷。解决办法：乙方应建立健全纠纷解决机制，加强与甲方沟通，确保养老服务合规、安全。4.问题：合同到期后，双方未能就续签达成一致。解决办法：双方应提前进行沟通，协商解决分歧。如无法达成一致，应按照合同约定办理交接手续。1.果园地块示意图：这张图要详细标明果园的具体位置、面积和边界，方便双方确认。2.水果种植技术指导手册：这本手册里要有详细的种植技术、病虫害防治方法，帮助乙方更好地管理果园。3.果园经营管理方案：这个方案要包括乙方对果园的规划、预期目标、实施步骤等，让甲方了解乙方的经营思路。4.承包费支付凭证：每次支付承包费时，乙方都要保存好支付凭证，以备日后查验。5.养老服务相关许可证件：乙方在开展养老服务时，需要取得的各类许可证件，证明其合法合规经营。6.自然灾害损失评估报告：如遇自然灾害，双方需共同委托第三方机构对损失进行评估，以便按照合同约定承担责任。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方有权对乙方承包的果园进行不定期检查，以确保乙方按照合同约定使用和管理果园。说明：甲方作为果园的所有者，有权了解和监督乙方的经营活动，确保乙方不违反合同规定。附加条款2：甲方有权在合同期限内调整承包费用，但调整幅度不得超过当年物价指数的百分之五十。说明：考虑到市场物价波动，甲方需有一定的灵活性来调整承包费用，但调整幅度应合理，以保障乙方的合法权益。附加条款3：甲方提供的技术指导和服务，乙方必须接受并执行，否则甲方有权单方面终止合同。说明：甲方提供的技术指导和服务旨在保障果园的健康发展，乙方应予以配合。附加条款4：甲方有权在果园内进行必要的建设活动，乙方应予以配合，甲方应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。说明：甲方可能因发展需要，对果园进行基础设施建设，乙方应理解并配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方有权根据市场需求调整果树种植品种，但必须提前向甲方报备并获得批准。说明：乙方作为经营者，需根据市场变化调整经营策略，但应尊重甲方的所有权。附加条款2：乙方在承包期间对果园进行的大规模改造或投资，甲方应给予相应的政策支持和资金补贴。说明：乙方的大规模改造或投资有助于提高果园价值，甲方应予以支持。附加条款3：乙方在合同期限内享有优先续约权，甲方在同等条件下不得将果园承包给第三方。说明：保障乙方的长期经营权益，鼓励其对果园的持续投入。附加条款4：乙方在承包期间如遇不可抗力导致无法正常经营，甲方应减免相应期间的承包费用。说明：在不可抗力情况下，乙方无法履行合同，甲方应给予一定的减免，以共担风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：第三方中介负责监督合同的履行，并对双方争议进行调解。说明：第三方中介作为中立方，能够客观公正地处理合同履行过程中的问题。附加条款2：第三方中介应定期对果园进行检查，并向甲方和乙方提供检查报告。说明：第三方中介的检查报告有助于双方了解果