苹果园承包合同样板

苹果园承包合同样板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“苹果园”指位于__________（地址）的苹果种植园，占地面积__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即拥有苹果园土地使用权的自然人/法人/其他组织。1.3“承包人”指乙方，即承担苹果园经营管理的自然人/法人/其他组织。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方向乙方承包苹果园，乙方在合同期限内享有苹果园的经营权和管理权。2.2乙方承包苹果园的范围包括但不限于土地、果树、配套设施等。三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包费用4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付承包费用，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2承包费用支付方式为现金/转账，具体账号信息如下：__________________________五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证乙方在合同期限内享有苹果园的经营权和管理权。（2）甲方负责提供苹果园的基本设施，保障乙方正常生产经营。（3）甲方有权对乙方承包的苹果园进行监督检查，确保乙方按照约定进行经营管理。5.2乙方权利与义务（1）乙方按照约定支付承包费用，享有苹果园的经营权和管理权。（2）乙方负责苹果园的日常生产经营，确保果树生长良好。（3）乙方应按照甲方要求，定期汇报苹果园生产经营情况。（4）乙方在合同期限内不得擅自转让、出租或抵押苹果园。六、违约责任6.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2因乙方原因导致苹果园损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同变更、解除或终止应书面签订，并经双方确认。8.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。九、附件9.1苹果园平面图9.2苹果品种及种植情况表9.3苹果园基础设施清单本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日期：__________________一、特殊应用场景一：苹果园转包应用场合：当承包人因个人原因无法继续经营苹果园时，可将合同转包给第三方。注意事项及条款修正：修正条款5.2（4），允许乙方在甲方同意的情况下，将苹果园转包给第三方。增加条款：转包时，乙方需向甲方支付一定的转包费用，并确保第三方具备相应的经营管理能力。注意事项：转包前，乙方需书面通知甲方，并征得甲方同意。转包合同应包含原合同的全部条款，并由甲方、乙方和第三方共同签署。二、特殊应用场景二：苹果园租赁应用场合：承包人仅租赁苹果园进行经营，而非承包。注意事项及条款修正：修正合同为“苹果园租赁合同”。修正条款4.1，将“承包费用”改为“租金”。注意事项：租赁期间，租赁人不得对苹果园进行转让、抵押等行为，确保甲方权益。三、特殊应用场景三：苹果园合作经营应用场合：甲乙双方共同投资，合作经营苹果园。注意事项及条款修正：增加条款：明确双方的投资比例、收益分配及责任承担。修正条款5.1（2），甲方负责提供苹果园的基本设施，乙方负责日常经营管理。注意事项：合作经营期间，双方应共同承担风险，确保苹果园的稳定发展。四、特殊应用场景四：苹果园抵押贷款应用场合：承包人将苹果园作为抵押物，向金融机构申请贷款。注意事项及条款修正：增加条款：允许乙方在甲方同意的情况下，将苹果园作为抵押物。注意事项：抵押贷款期间，乙方应按时偿还贷款，确保甲方权益不受影响。五、特殊应用场景五：苹果园土地使用权转让应用场合：甲方将苹果园土地使用权转让给第三方。注意事项及条款修正：修正条款8.2，增加土地使用权转让的相关条款。注意事项：土地使用权转让时，甲方需确保乙方权益不受损害，并与乙方协商解除原合同。1.合同履行过程中的纠纷解决：双方应遵循合同约定，通过友好协商解决问题。如协商不成，应及时提起诉讼，避免损失扩大。2.苹果园基础设施维护：甲方应定期检查苹果园基础设施，确保乙方正常生产经营。乙方在发现问题时，应及时通知甲方进行维修。3.苹果品种更新换代：乙方应根据市场变化，合理调整苹果品种，提高苹果园经济效益。4.自然灾害防范：双方应共同关注天气变化，采取措施预防自然灾害，降低损失。5.保险购买：为降低风险，双方可协商购买相应的农业保险。1.苹果园平面图：详细标注苹果园边界、果树种植位置、基础设施等。2.苹果品种及种植情况表：列明苹果园内各品种苹果的种植时间、数量、生长状况等。3.苹果园基础设施清单：包括灌溉系统、防雹网、肥料仓库、办公用房等设施。4.承包费用支付凭证：乙方支付承包费用的转账凭证或现金收据。5.转包合同/租赁合同/合作经营合同：如涉及转包、租赁或合作经营，需提交相关合同文本。6.抵押贷款合同：如涉及抵押贷款，需提交抵押贷款合同及相关文件。7.土地使用权转让合同：如涉及土地使用权转让，需提交土地使用权转让合同及相关文件。8.保险合同：如购买农业保险，需提交保险合同及相关文件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方监督权甲方有权对乙方承包的苹果园进行定期或不定期的监督检查，以确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行经营管理。乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的便利。说明：此条款赋予甲方对苹果园经营管理的监督权，确保乙方按照约定履行合同义务，维护甲方权益。附加条款2：甲方优先购买权若乙方在承包期间决定出售苹果园内的苹果或其他产品，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并提供合理的购买条件。说明：此条款保障甲方在产品出售时的优先权，有利于甲方对苹果园产品的控制和利用。附加条款3：甲方终止合同权（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未在规定期限内改正；（2）乙方擅自转让、出租或抵押苹果园；（3）乙方连续两年未达到约定的生产经营目标。说明：此条款为甲方提供在特定情况下的合同终止权，以保护甲方利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方经营自主权乙方在承包期间享有苹果园的经营自主权，包括但不限于果树种植、产品销售、人员管理等。甲方不得无故干涉乙方的正常经营管理活动。说明：此条款保障乙方在承包期间的经营自主权，确保乙方能够独立进行商业决策。附加条款2：乙方收益保障权甲方承诺在合同期限内，不得以任何形式提高承包费用或增加乙方负担。如遇不可抗力因素导致乙方收益受损，甲方应适当减免承包费用。说明：此条款保障乙方在承包期间的收益稳定，减少乙方因外部因素造成的经营风险。附加条款3：乙方续约优先权合同到期后，若乙方愿意继续承包苹果园，且乙方在合同期间表现良好，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款为乙方提供续约优先权，鼓励乙方长期投入和经营苹果园。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务条款（1）协助甲乙双方完成合同谈判；（2）监督合同履行情况；（3）协助解决合同履行过程中的纠纷。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和责任，确保中介在合同履行中发挥积极作用。附加条款2：中介费用条款第三方中介有权根据合同约定收取中