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二手房独家合同书范本第一篇范文:合同编号:__________姓名:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________姓名:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________一、房产信息1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产性质:____________________1.4房产权属证明:____________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(1)定金:买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(2)首付款:买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(3)尾款:买方应在房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内支付尾款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。三、房产交付及过户3.1卖方应在收到全部交易价款之日起【】个工作日内将房产交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续,包括但不限于产权转移登记、抵押登记等。3.3在房产过户手续办理完毕之前,卖方应保证房产不受任何第三方权利的干扰。四、税费承担4.1房产交易过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。七、合同的生效、修改和终止7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意,并作为本合同的附件。7.3本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。八、其他约定8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份,双方各执一份。甲方(卖方)签字(或盖章):____________________日期:____________________乙方(买方)签字(或盖章):____________________日期:____________________附件:1.房产权属证明复印件2.身份证明复印件3.补充协议(如有)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________姓名:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________姓名:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________公司名称:____________________统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________一、房产信息1.1房产地址:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产性质:____________________1.4房产权属证明:____________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(1)定金:买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付定金人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(2)首付款:买方应在本合同签订之日起【】个工作日内支付首付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(3)尾款:买方应在房产过户手续办理完毕之日起【】个工作日内支付尾款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。三、房产交付及过户3.1卖方应在收到全部交易价款之日起【】个工作日内将房产交付给买方。3.2双方应共同办理房产过户手续,包括但不限于产权转移登记、抵押登记等。3.3在房产过户手续办理完毕之前,卖方应保证房产不受任何第三方权利的干扰。四、中介方的权利与义务4.1中介方有权按照本合同的约定收取中介服务费,中介服务费为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。4.2中介方应提供专业的房产交易服务,包括但不限于房产信息查询、交易咨询、合同起草等。4.3中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整,如因中介方提供的信息不真实、不准确、不完整导致交易或产生纠纷的,中介方应承担相应的责任。五、甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取交易价款。5.2甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规的规定,不存在任何权属纠纷。5.3甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付交易价款,如乙方未按照约定支付交易价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。六、乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定购买房产。6.2乙方应按照本合同的约定支付交易价款,如乙方未按照约定支付交易价款的,乙方应向甲方支付违约金。6.3乙方应保证在房产过户手续办理完毕之前,不将该房产转让给任何第三方。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。九、合同的生效、修改和终止9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同的任何修改和补充均需三方书面同意,并作为本合同的附件。9.3本合同的终止不影响三方在合同终止前已经产生的权利和义务。十、其他约定10.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份,三方各执一份。甲方(卖方)签字(或盖章):____________________日期:____________________乙方(买方)签字(或盖章):____________________日期:____________________丙方(中介方)签字(或盖章):____________________日期:____________________附件:1.房产权属证明复印件2.身份证明复印件3.补充协议(第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________公司名称:____________________统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________公司名称:____________________统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________公司名称:____________________统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________一、商品信息1.1商品名称:____________________1.2商品数量:____________________1.3商品质量标准:____________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格:人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(1)预付款:分销商应在本合同签订之日起【】个工作日内支付预付款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。(2)尾款:分销商应在收到商品并验收合格之日起【】个工作日内支付尾款人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。三、商品交付及物流服务3.1供应商应在收到预付款之日起【】个工作日内将商品交付给物流公司。3.2物流公司应在收到商品之日起【】个工作日内将商品运输至分销商指定地点。3.3分销商有权在收到商品后进行验收,如商品不符合质量标准的,分销商有权拒绝支付尾款。四、物流公司的权利与义务4.1物流公司有权按照本合同的约定收取物流服务费,物流服务费为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。4.2物流公司应提供专业的物流服务,包括但不限于商品运输、仓储、配送等。4.3物流公司应保证商品在运输过程中的安全和完好,如因物流公司原因导致商品损坏或丢失的,物流公司应承担相应的责任。五、乙方的权利与义务5.1分销商有权按照本合同的约定购买商品。5.2分销商应按照本合同的约定支付交易价款,如分销商未按照约定支付交易价款的,分销商应向供应商支付违约金。5.3分销商应保证在商品验收合格后,及时支付尾款。六、甲方的权利与义务6.1供应商有权按照本合同的约定收取交易价款。6.2供应商应保证提供的商品符合质量标准,如商品不符合质量标准的,供应商应承担退货或换货的责任。6.3供应商应保证在收到预付款后,及时将商品交付给物流公司。七、违约责任7.1三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1三方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至商品交付地人民法院诉讼解决。九、合同的生效、修改和终止9.1本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同的任何修改和补充均需三方书面同意,并作为本合同的附件。9.3本合同的终止不影响三方在合同终止前已经产生的权利和义务。十、其他约定10.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份,三方各执一份。甲方(供应商)签字(或盖章):____________________日期:____________________乙方(分销商)签字(或盖章):__
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