动迁房买卖合同书应当包括

动迁房买卖合同书应当包括第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“动迁房”指甲方根据相关法律法规和政策，因城市建设、土地征收等原因，获得的具有产权的房屋。1.4“房屋总价”指甲方出售动迁房给乙方的价格，包括房屋本身价值及附属设施价值。1.5“交付”指甲方将动迁房及其相关权利移交给乙方的过程。1.6“附件”指本协议所附的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。二、合同标的2.2标的房屋的具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。三、房屋总价及支付方式3.1双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的____%（即人民币￥_______元）作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价（即人民币￥_______元）。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将标的房屋及其相关权利交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方承担。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋产权证、土地使用权证等原件交付给乙方。五、甲方承诺5.1甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方承诺在合同签订前已如实告知乙方标的房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量、配套设施等。六、乙方承诺6.1乙方承诺按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋总价。6.2乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，确保过户手续顺利进行。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.其他相关文件甲方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________乙方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2除非本协议另有规定，本协议所用术语与第一篇范文中定义的术语具有相同含义。1.3“丙方”指甲方指定的，为本协议项下房屋交易提供居间服务、担保服务的第三方机构。二、合同主体及责权利2.1甲方（卖方）：____________________2.1.1权利：甲方有权按照本协议约定收取房屋总价，并在乙方违约时依法追究其责任。2.1.2义务：甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照约定交付房屋。2.1.3利益：甲方有权获得房屋总价，并在乙方违约时要求乙方支付违约金。2.2乙方（买方）：____________________2.2.1权利：乙方有权按照本协议约定购买甲方名下的标的房屋。2.2.2义务：乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋总价。2.2.3违约及限制：乙方如有违反本协议的行为，甲方有权依法追究其责任，并要求乙方支付违约金。2.3丙方（第三方）：____________________2.3.1责任：丙方应确保双方履行本协议，对乙方付款行为进行监督，并在乙方违约时承担相应的担保责任。2.3.2权利：丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。2.3.3利益：丙方在确保双方履行本协议的前提下，享有居间服务费。三、房屋总价及支付方式3.1双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的____%（即人民币￥_______元）作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价（即人民币￥_______元）。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将标的房屋及其相关权利交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方承担。4.3丙方负责监督乙方履行付款义务，并在过户手续办理完毕后，协助甲方将房屋产权证、土地使用权证等原件交付给乙方。五、甲方权利条款5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋总价。5.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。5.3甲方有权要求丙方提供居间服务，确保房屋交易的顺利进行。六、甲方多种利益条款6.1甲方有权在乙方提前支付房屋总价的情况下，给予乙方一定的优惠。6.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。6.3甲方有权要求丙方按照约定支付居间服务费。七、乙方违约及限制条款7.1乙方如有违反本协议的行为，甲方有权依法追究其责任，并要求乙方支付违约金。7.2乙方在房屋交易过程中，不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。7.3乙方在过户手续办理完毕前，不得要求甲方提前交付房屋。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。附件：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.其他相关文件丙方（第三方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________本协议引入丙方作为第三方合同主体，旨在确保房屋交易的顺利进行，降低交易风险。丙方作为居间服务提供者，承担起监督双方履行合同的责任，保障甲方权益。在甲方权益为主导的前提下，本协议增加了甲方的权利条款和多种利益条款，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2除非本协议另有规定，本协议所用术语与第一篇范文中定义的术语具有相同含义。1.3“丙方”指甲方指定的，为本协议项下房屋交易提供居间服务、担保服务的第三方机构。二、合同主体及责权利2.1甲方（卖方）：____________________2.1.1权利：甲方有权按照本协议约定收取房屋总价。2.1.2义务：甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照约定交付房屋。2.1.3违约及限制：甲方如有违反本协议的行为，乙方有权依法追究其责任，并要求甲方支付违约金。2.2乙方（买方）：____________________2.2.1权利：乙方有权按照本协议约定购买甲方名下的标的房屋，并在甲方违约时依法追究其责任。2.2.2义务：乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋总价。2.2.3利益：乙方有权获得房屋产权，并在甲方违约时要求甲方支付违约金。2.3丙方（第三方）：____________________2.3.1责任：丙方应确保双方履行本协议，对甲方交付房屋的行为进行监督，并在甲方违约时承担相应的担保责任。2.3.2权利：丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。2.3.3利益：丙方在确保双方履行本协议的前提下，享有居间服务费。三、房屋总价及支付方式3.1双方确认，标的房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2.1首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价的____%（即人民币￥_______元）作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在甲方交付房屋及办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价（即人民币￥_______元）。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起____个工作日内，将标的房屋及其相关权利交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲方承担。4.3丙方负责监督甲方履行交付房屋的义务，并在过户手续办理完毕后，协助乙方取得房屋产权证、土地使用权证等原件。五、乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本协议约定及时交付房屋及其相关权利。5.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。5.3乙方有权要求丙方提供居间服务，确保房屋交易的顺利进行。六、乙方多种利益条款6.1乙方有权在甲方提前交付房屋的情况下，要求甲方给予一定的优惠。6.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。6.3乙方有权要求丙方按照约定支付居间服务费。七、甲方违约及限制条款7.1甲方如有违反本协议的行为，乙方有权依法追究其责任，并要求甲方支付违约金。7.2甲方在房屋交易过程中，不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。7.3甲方在过户手续办理完毕前，不得要求乙方提前支付尾款。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件为本协议的组成部分，具有同