二手房买卖合同书集锦

二手房买卖合同书集锦第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的住宅。1.3“合同附件”指与本合同密切相关，经双方确认的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。1.4“交易金额”指甲方购买乙方房屋的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“交房日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期。1.6本合同所用时间均为北京时间。二、房屋买卖2.1甲方同意购买乙方拥有的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。2.2交易金额为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。（1）定金：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币￥____元；（2）首付款：甲方于____年____月____日前，向乙方支付首付款人民币￥____元；（3）贷款：甲方应于____年____月____日前，向银行申请贷款，并将贷款金额划转至乙方指定账户。三、房屋交付3.1乙方应在交房日前将房屋腾空，保持房屋及其附属设施完好无损。3.2交房日为____年____月____日，甲方有权在交房日当天对房屋进行验收。3.3验收合格后，甲方应在交房日当天向乙方支付剩余交易金额。四、产权过户4.1乙方应在交房日后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方享有房屋所有权，乙方不再享有任何权利。五、合同附件5.1本合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他双方确认的相关文件。六、违约责任6.1如甲方未按约定支付交易金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________乙方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________附件：见合同第五条所述。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的住宅。1.3“合同附件”指与本合同密切相关，经甲、乙、丙三方确认的文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。1.4“交易金额”指甲方购买乙方房屋的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“交房日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期。1.6本合同所用时间均为北京时间。二、合同主体及职责2.1甲方（买方）：享有购买房屋的权利，承担支付交易金额的义务。2.2乙方（卖方）：享有出售房屋的权利，承担交付房屋及办理产权过户的义务。2.3丙方（第三方）：为甲乙双方提供房屋交易服务，保障甲方权益，对乙方进行监督。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在合同约定的交房日之前，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。3.2甲方有权要求丙方对乙方进行资质审查，确保乙方具备出售房屋的合法权利。3.3甲方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助，确保甲方权益不受损害。四、交易金额及支付方式4.1交易金额为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。（1）定金：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付定金人民币￥____元，由丙方代为保管；（2）首付款：甲方于____年____月____日前，向丙方支付首付款人民币￥____元，由丙方代为保管；（3）贷款：甲方应于____年____月____日前，向银行申请贷款，并将贷款金额划转至丙方指定账户。五、房屋交付及产权过户5.1乙方应在交房日前将房屋腾空，保持房屋及其附属设施完好无损。5.2交房日为____年____月____日，甲方有权在交房日当天对房屋进行验收。5.3验收合格后，甲方应在交房日当天通知丙方支付剩余交易金额。5.4乙方应在交房日后____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方在合同履行过程中，如有隐瞒房屋质量问题、擅自变更交易条件等行为，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.3乙方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有第三方主张权利，乙方应承担全部责任。七、丙方责权利7.1丙方应确保甲方权益不受损害，对乙方进行资质审查，监督乙方履行合同义务。7.2丙方有权收取甲方支付的定金、首付款等款项，并在交易完成后将款项划转给乙方。7.3丙方应保证甲方在交易过程中的资金安全，如因丙方原因导致甲方资金损失，丙方应承担赔偿责任。7.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________乙方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________丙方（第三方）：__________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________附件：见合同第五条所述。本合同引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，提高交易安全性，降低交易风险。丙方作为专业服务机构，为甲乙双方提供房屋交易全流程服务，确保交易顺利进行。同时，丙方对乙方进行监督，防止乙方违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“商铺”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的商业用房。1.3“合同附件”指与本合同密切相关，经甲、乙、丙三方确认的文件，包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、商铺平面图等。1.4“交易金额”指甲方购买乙方商铺的价款，包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“交铺日”指甲方将商铺及其附属设施交付给乙方的日期。1.6本合同所用时间均为北京时间。二、合同主体及职责2.1甲方（买方）：享有购买商铺的权利，承担支付交易金额的义务。2.2乙方（卖方）：享有出售商铺的权利，承担交付商铺及办理产权过户的义务。2.3丙方（第三方）：为甲乙双方提供商铺交易服务，保障乙方权益，对甲方进行监督。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在合同约定的交铺日之前，对商铺进行查验，如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.2乙方有权要求丙方对甲方进行资质审查，确保甲方具备购买商铺的支付能力。3.3乙方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助，确保乙方权益不受损害。四、交易金额及支付方式4.1交易金额为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。（1）定金：甲方于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付定金人民币￥____元，由丙方代为保管；（2）首付款：甲方于____年____月____日前，向丙方支付首付款人民币￥____元，由丙方代为保管；（3）贷款：甲方应于____年____月____日前，向银行申请贷款，并将贷款金额划转至丙方指定账户。五、商铺交付及产权过户5.1甲方应在交铺日前将商铺腾空，保持商铺及其附属设施完好无损。5.2交铺日为____年____月____日，乙方有权在交铺日当天对商铺进行验收。5.3验收合格后，丙方应在交铺日当天通知甲方支付剩余交易金额。5.4甲方应在交铺日后____个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定支付交易金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方在合同履行过程中，如有隐瞒商铺质量问题、擅自变更交易条件等行为，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.3甲方应保证购买商铺的资金来源合法，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。七、丙方责权利7.1丙方应确保乙方权益不受损害，对甲方进行资质审查，监督甲方履行合同义务。7.2丙方有权收取甲方支付的定金、首付款等款项，并在交易完成后将款项划转给乙方。7.3丙方应保证乙方在交易过程中的资金安全，如因丙方原因导致乙方资金损失，丙方应承担赔偿责任。7.4丙方应协助甲乙双方办理商铺过户手续，确保交易顺利完成。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。甲方（买方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：____________________乙方（卖方）：____________________法定代表人（或授权代表）：_______签订日