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二手房买卖合同书集锦第一篇范文:合同编号:__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米的住宅。1.3“合同附件”指与本合同密切相关,经双方确认的文件,包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。1.4“交易金额”指甲方购买乙方房屋的价款,包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“交房日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期。1.6本合同所用时间均为北京时间。二、房屋买卖2.1甲方同意购买乙方拥有的房屋,乙方同意将该房屋出售给甲方。2.2交易金额为人民币(大写):____元整,(小写):¥____元。(1)定金:甲方于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付定金人民币¥____元;(2)首付款:甲方于____年____月____日前,向乙方支付首付款人民币¥____元;(3)贷款:甲方应于____年____月____日前,向银行申请贷款,并将贷款金额划转至乙方指定账户。三、房屋交付3.1乙方应在交房日前将房屋腾空,保持房屋及其附属设施完好无损。3.2交房日为____年____月____日,甲方有权在交房日当天对房屋进行验收。3.3验收合格后,甲方应在交房日当天向乙方支付剩余交易金额。四、产权过户4.1乙方应在交房日后____个工作日内,协助甲方办理房屋产权过户手续。4.2过户手续办理完毕后,甲方享有房屋所有权,乙方不再享有任何权利。五、合同附件5.1本合同附件包括:(1)房屋产权证复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)房屋平面图;(4)其他双方确认的相关文件。六、违约责任6.1如甲方未按约定支付交易金额,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.2如乙方未按约定交付房屋或办理产权过户手续,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。甲方(买方):____________________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________________乙方(卖方):____________________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________________附件:见合同第五条所述。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“房屋”指位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米的住宅。1.3“合同附件”指与本合同密切相关,经甲、乙、丙三方确认的文件,包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等。1.4“交易金额”指甲方购买乙方房屋的价款,包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“交房日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期。1.6本合同所用时间均为北京时间。二、合同主体及职责2.1甲方(买方):享有购买房屋的权利,承担支付交易金额的义务。2.2乙方(卖方):享有出售房屋的权利,承担交付房屋及办理产权过户的义务。2.3丙方(第三方):为甲乙双方提供房屋交易服务,保障甲方权益,对乙方进行监督。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在合同约定的交房日之前,对房屋进行查验,如发现房屋存在质量问题,甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复。3.2甲方有权要求丙方对乙方进行资质审查,确保乙方具备出售房屋的合法权利。3.3甲方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助,确保甲方权益不受损害。四、交易金额及支付方式4.1交易金额为人民币(大写):____元整,(小写):¥____元。(1)定金:甲方于本合同签订之日起____个工作日内,向丙方支付定金人民币¥____元,由丙方代为保管;(2)首付款:甲方于____年____月____日前,向丙方支付首付款人民币¥____元,由丙方代为保管;(3)贷款:甲方应于____年____月____日前,向银行申请贷款,并将贷款金额划转至丙方指定账户。五、房屋交付及产权过户5.1乙方应在交房日前将房屋腾空,保持房屋及其附属设施完好无损。5.2交房日为____年____月____日,甲方有权在交房日当天对房屋进行验收。5.3验收合格后,甲方应在交房日当天通知丙方支付剩余交易金额。5.4乙方应在交房日后____个工作日内,协助甲方办理房屋产权过户手续。六、乙方违约及限制条款6.1如乙方未按约定交付房屋或办理产权过户手续,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.2乙方在合同履行过程中,如有隐瞒房屋质量问题、擅自变更交易条件等行为,甲方有权要求乙方承担相应责任。6.3乙方应保证房屋产权清晰,无任何法律纠纷,如有第三方主张权利,乙方应承担全部责任。七、丙方责权利7.1丙方应确保甲方权益不受损害,对乙方进行资质审查,监督乙方履行合同义务。7.2丙方有权收取甲方支付的定金、首付款等款项,并在交易完成后将款项划转给乙方。7.3丙方应保证甲方在交易过程中的资金安全,如因丙方原因导致甲方资金损失,丙方应承担赔偿责任。7.4丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续,确保交易顺利完成。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效,对三方具有法律约束力。甲方(买方):____________________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________________乙方(卖方):____________________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________________丙方(第三方):__________________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________________附件:见合同第五条所述。本合同引入丙方作为第三方主体,旨在保障甲方权益,提高交易安全性,降低交易风险。丙方作为专业服务机构,为甲乙双方提供房屋交易全流程服务,确保交易顺利进行。同时,丙方对乙方进行监督,防止乙方违约第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“商铺”指位于______市______区______路______号,建筑面积为______平方米的商业用房。1.3“合同附件”指与本合同密切相关,经甲、乙、丙三方确认的文件,包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、商铺平面图等。1.4“交易金额”指甲方购买乙方商铺的价款,包括定金、首付款、贷款等支付方式。1.5“交铺日”指甲方将商铺及其附属设施交付给乙方的日期。1.6本合同所用时间均为北京时间。二、合同主体及职责2.1甲方(买方):享有购买商铺的权利,承担支付交易金额的义务。2.2乙方(卖方):享有出售商铺的权利,承担交付商铺及办理产权过户的义务。2.3丙方(第三方):为甲乙双方提供商铺交易服务,保障乙方权益,对甲方进行监督。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在合同约定的交铺日之前,对商铺进行查验,如发现商铺存在质量问题,乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。3.2乙方有权要求丙方对甲方进行资质审查,确保甲方具备购买商铺的支付能力。3.3乙方有权在交易过程中要求丙方提供专业咨询和协助,确保乙方权益不受损害。四、交易金额及支付方式4.1交易金额为人民币(大写):____元整,(小写):¥____元。(1)定金:甲方于本合同签订之日起____个工作日内,向丙方支付定金人民币¥____元,由丙方代为保管;(2)首付款:甲方于____年____月____日前,向丙方支付首付款人民币¥____元,由丙方代为保管;(3)贷款:甲方应于____年____月____日前,向银行申请贷款,并将贷款金额划转至丙方指定账户。五、商铺交付及产权过户5.1甲方应在交铺日前将商铺腾空,保持商铺及其附属设施完好无损。5.2交铺日为____年____月____日,乙方有权在交铺日当天对商铺进行验收。5.3验收合格后,丙方应在交铺日当天通知甲方支付剩余交易金额。5.4甲方应在交铺日后____个工作日内,协助乙方办理商铺产权过户手续。六、甲方违约及限制条款6.1如甲方未按约定支付交易金额,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.2甲方在合同履行过程中,如有隐瞒商铺质量问题、擅自变更交易条件等行为,乙方有权要求甲方承担相应责任。6.3甲方应保证购买商铺的资金来源合法,如有第三方主张权利,甲方应承担全部责任。七、丙方责权利7.1丙方应确保乙方权益不受损害,对甲方进行资质审查,监督甲方履行合同义务。7.2丙方有权收取甲方支付的定金、首付款等款项,并在交易完成后将款项划转给乙方。7.3丙方应保证乙方在交易过程中的资金安全,如因丙方原因导致乙方资金损失,丙方应承担赔偿责任。7.4丙方应协助甲乙双方办理商铺过户手续,确保交易顺利完成。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效,对三方具有法律约束力。甲方(买方):____________________法定代表人(或授权代表):_______签订日期:____________________乙方(卖方):____________________法定代表人(或授权代表):_______签订日
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