物业收费管理合同书范本

物业收费管理合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。1.3“物业管理区域”指甲方委托乙方管理的物业范围，具体以附件一《物业管理区域平面图》为准。1.4“物业服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的管理、维修、养护、绿化、清洁、秩序维护等服务。1.5“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、合同标的2.1甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施收费管理服务。2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业服务。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本合同自动终止。四、物业服务内容（1）物业管理区域内的房屋及共用设施设备的维修、养护；（2）物业管理区域内的绿化、清洁、秩序维护；（3）物业管理区域内的消防、安全、环保等管理工作；（4）甲方委托的其他服务事项。五、物业服务费用5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。5.2物业服务费收费标准详见附件二《物业服务费收费标准》。5.3甲方应按季度支付物业服务费，每季度第一个月的前十日内支付当季度物业服务费。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方应保证物业管理区域内的房屋及设施设备符合使用要求；（3）甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理秩序；（4）甲方应按时足额支付物业服务费。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期支付物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金计算方法详见附件三《滞纳金计算方法》。7.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《物业管理区域平面图》附件二：《物业服务费收费标准》附件三：《滞纳金计算方法》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2其他术语定义同第一篇范文。二、合同主体2.1甲方为物业的所有权人，享有物业的占有、使用、收益和处分权利。2.2乙方为甲方选聘的物业管理公司，负责提供物业服务。2.3丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。三、合同标的3.1甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施收费管理服务，并由丙方进行监督。3.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业服务，并接受丙方的监督。四、合同期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前____个月，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本合同自动终止。五、物业服务内容（1）物业管理区域内的房屋及共用设施设备的维修、养护；（2）物业管理区域内的绿化、清洁、秩序维护；（3）物业管理区域内的消防、安全、环保等管理工作；（4）甲方委托的其他服务事项。六、物业服务费用6.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。6.2物业服务费收费标准详见附件二《物业服务费收费标准》。6.3甲方应按季度支付物业服务费，每季度第一个月的前十日内支付当季度物业服务费。七、甲乙丙三方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务进行监督；（3）甲方应保证物业管理区域内的房屋及设施设备符合使用要求；（4）甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理秩序；（5）甲方应按时足额支付物业服务费。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；（3）乙方应接受丙方的监督，并积极配合丙方开展工作；（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露。7.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出整改意见；（2）丙方应定期向甲方报告乙方履行合同情况；（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）丙方不得干预乙方的正常经营活动。八、违约责任8.1乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方逾期支付物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金计算方法详见附件三《滞纳金计算方法》。8.3丙方未履行监督义务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：《物业管理区域平面图》附件二：《物业服务费收费标准》附件三：《滞纳金计算方法》第三方介入的意义和目的在于，丙方作为独立的监督机构，能够客观、公正地对乙方的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益条款，强化甲方在物业管理中的主体地位，使甲方在物业收费管理过程中享有更多的发言权和决策权，从而更好地维护自身权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“租赁物”指甲方租赁给乙方管理的场地、设施及设备。1.3“租赁管理服务”指甲方根据本合同约定，由乙方提供的租赁物维护、运营、管理等服务。1.4其他术语定义同第一篇范文。二、合同主体2.1甲方为租赁物的所有权人，享有租赁物的出租权。2.2乙方为甲方选聘的租赁物管理公司，负责提供租赁管理服务。2.3丙方作为第三方评估机构，负责评估乙方的租赁管理服务质量，保障乙方权益。三、合同标的3.1甲方将租赁物委托给乙方实施管理服务，并由丙方进行服务质量评估。3.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供租赁管理服务，并接受丙方的评估。四、合同期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前____个月，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本合同自动终止。五、租赁管理服务内容（1）租赁物的维修、养护、运营；（2）租赁物的安全保障、环境维护；（3）租赁物的市场推广、客户服务；（4）甲方委托的其他服务事项。六、租赁管理服务费用6.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付租赁管理服务费。6.2租赁管理服务费收费标准详见附件二《租赁管理服务费收费标准》。6.3甲方应按季度支付租赁管理服务费，每季度第一个月的前十日内支付当季度租赁管理服务费。七、甲乙丙三方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁管理服务；（2）甲方应保证租赁物的合法性及符合租赁使用条件；（3）甲方应遵守租赁物的使用规定，维护租赁物正常使用秩序；（4）甲方应按时足额支付租赁管理服务费。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取租赁管理服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁物管理支持；（3）乙方应按照合同约定提供租赁管理服务，确保租赁物的安全、整洁、有序；（4）乙方应接受丙方的评估，并根据评估结果进行改进；（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露。7.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的租赁管理服务进行评估，并提出改进意见；（2）丙方应定期向甲方报告乙方租赁管理服务情况；（3）丙方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）丙方不得干预乙方的正常经营管理活动。八、违约责任8.1甲方未按合同约定支付租赁管理服务费的，应支付滞纳金，滞纳金计算方法详见附件三《滞纳金计算方法》。8.2甲方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。8.3丙方未履行评估义务，导致乙方权益受损的，乙方有权要求丙方承担相应责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同未尽事宜，三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。