夫妻共同房产抵押借款合同书书

夫妻共同房产抵押借款合同书书第一篇范文：合同编号：__________夫妻共同房产抵押借款合同书第一条定义与解释1.2“抵押房产”指位于__________（房产详细地址），房产证编号：__________，该房产为甲方与__________（配偶姓名）共同共有。1.3“借款金额”指甲方向乙方借款的总额，人民币（大写）：__________元整。第二条借款事项2.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款，乙方同意出借。2.2借款金额为人民币（大写）：__________元整，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条抵押事项3.1作为借款的担保，甲方同意将上述抵押房产抵押给乙方。3.2甲方保证，抵押房产不存在任何权属争议，且未被查封、抵押或设定其他权利限制。第四条借款利息与还款4.1借款利率为__________%，按__________（年/月）计算。4.2甲方应按__________（还款方式）进行还款，每次还款金额为人民币（大写）：__________元整。第五条违约责任5.1如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为__________%。5.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权要求变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。附件：1.抵押房产的房产证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导夫妻共同房产抵押借款合同书第一条定义与解释1.2“抵押房产”指位于__________（房产详细地址），房产证编号：__________，该房产为甲方与__________（配偶姓名）共同共有。1.3“借款金额”指甲方向乙方借款的总额，人民币（大写）：__________元整。第二条借款事项2.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款，乙方同意出借。2.2借款金额为人民币（大写）：__________元整，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条抵押事项3.1作为借款的担保，甲方同意将上述抵押房产抵押给乙方。3.2甲方保证，抵押房产不存在任何权属争议，且未被查封、抵押或设定其他权利限制。第四条第三方职责4.1丙方作为甲乙双方的共同指定机构，负责对抵押房产的价值评估，并对甲方的还款能力进行审核。4.2丙方应确保抵押房产的价值评估客观、公正，不得损害甲方的合法权益。4.3丙方有权要求甲方提供与借款相关的所有资料，甲方应如实提供。第五条借款利息与还款5.1借款利率为__________%，按__________（年/月）计算。5.2甲方应按__________（还款方式）进行还款，每次还款金额为人民币（大写）：__________元整。第六条违约责任6.1如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为__________%。6.2如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第七条甲方的权利7.1甲方有权要求丙方对抵押房产进行价值评估，并要求丙方对评估结果进行解释。7.2甲方有权要求丙方对乙方的还款能力进行审核，并要求丙方提供审核报告。7.3甲方有权要求乙方按照约定的借款金额和利率提供借款。第八条乙方的限制条款8.1乙方在未得到甲方同意的情况下，不得将抵押房产转让、出租或设定其他权利限制。8.2乙方在未得到甲方同意的情况下，不得提前收回借款。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权要求变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。附件：1.抵押房产的房产证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.丙方的评估报告和审核报告4.其他相关文件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，同时引入第三方机构，以确保合同的公平、公正执行。通过第三方的介入，可以有效避免甲乙双方的纠纷，保障甲方的合法权益。以甲方为主导，可以确保甲方在合同履行过程中的利益最大化，同时限制乙方的行为，防止乙方滥用权利，损害甲方的利益。本合同的签订，旨在建立甲乙双方的合作关系，实现双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导企业借款合同书第一条定义与解释1.2“抵押资产”指甲方用于抵押的__________（资产名称及描述），资产价值为人民币（大写）：__________元整。1.3“借款金额”指甲方向乙方借款的总额，人民币（大写）：__________元整。第二条借款事项2.1甲方因__________（借款用途），向乙方借款，乙方同意出借。2.2借款金额为人民币（大写）：__________元整，借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条抵押事项3.1作为借款的担保，甲方同意将上述抵押资产抵押给乙方。3.2甲方保证，抵押资产不存在任何权属争议，且未被查封、抵押或设定其他权利限制。第四条第三方职责4.1丙方作为甲乙双方的共同指定机构，负责对抵押资产的价值评估，并对甲方的还款能力进行审核。4.2丙方应确保抵押资产的价值评估客观、公正，不得损害乙方的合法权益。4.3丙方有权要求甲方提供与借款相关的所有资料，甲方应如实提供。第五条借款利息与还款5.1借款利率为__________%，按__________（年/月）计算。5.2甲方应按__________（还款方式）进行还款，每次还款金额为人民币（大写）：__________元整。第六条违约责任6.1如甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为__________%。6.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。第七条乙方的权利7.1乙方有权要求丙方对抵押资产进行价值评估，并要求丙方对评估结果进行解释。7.2乙方有权要求丙方对甲方的还款能力进行审核，并要求丙方提供审核报告。7.3乙方有权要求甲方按照约定的借款金额和利率提供借款。第八条甲方的限制条款8.1甲方在未得到乙方同意的情况下，不得将抵押资产转让、出租或设定其他权利限制。8.2甲方在未得到乙方同意的情况下，不得提前偿还借款。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2在合同履行期间，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权要求变更或解除合同。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。附件：1.抵押资产的权属证明复印件2.甲乙双方的营业执照复印件3.丙方的评估报告和审核报告4.其他相关文件甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____