农村土地承包权出租续租合同

农村土地承包权出租续租合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有农村土地承包权的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方农村土地承包权的自然人或法人。（3）土地：指甲方拥有承包经营权的农村土地。（4）续租期限：指本合同约定的土地承包权出租期限延长的时间段。二、合同主体2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，有权将土地承包权出租给乙方。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿承租甲方的土地承包权。三、土地承包权出租及续租3.1甲方同意将土地承包权出租给乙方，乙方同意承租甲方的土地承包权。3.2双方确认，原土地承包权出租合同编号为：__________，原合同约定的土地承包权出租期限为：__________。3.3双方同意，自本合同签订之日起，将原土地承包权出租合同续租__________年。四、租金及支付方式（1）租金总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。（3）租金支付账户：甲方指定的银行账户（具体信息详见附件）。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证土地承包权合法有效，无权属争议。（3）甲方不得干涉乙方依法使用土地进行农业生产。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地进行农业生产。（2）乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时足额支付租金。六、合同变更、解除及终止6.1在合同履行期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商终止合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应违约金。7.3乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，应支付逾期金额每日万分之五的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件（1）原土地承包权出租合同复印件。（2）甲方土地承包经营权证书复印件。（3）乙方身份证明复印件。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在续租期间希望改变土地的用途，例如从农业用地转变为养殖用地。注意事项及条款修正：1.乙方应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。2.修正条款5.2（2），增加：“乙方如需变更土地用途，应依照相关法律法规办理审批手续，并承担由此产生的全部费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。”3.注意事项：变更土地用途可能涉及政府部门审批，双方需共同配合完成相关手续。二、特殊应用场景二：自然灾害影响应用场合：土地因自然灾害导致无法正常使用。注意事项及条款修正：1.修正条款6.2，增加：“因不可抗力导致土地无法使用的，双方应协商减免租金或延长租期。”2.注意事项：双方应购买相应的农业保险，以减轻自然灾害带来的损失。三、特殊应用场景三：土地征收应用场合：土地在续租期间被政府征收。注意事项及条款修正：1.修正条款6.1，增加：“如土地被征收，本合同自动终止，双方按照国家相关规定处理。”2.注意事项：双方应关注政府征收信息，确保自身权益不受损害。四、特殊应用场景四：乙方经营不善应用场合：乙方因经营不善无法继续支付租金。注意事项及条款修正：1.修正条款7.3，增加：“乙方连续三个月未能支付租金的，甲方有权解除合同。”2.注意事项：甲方应提前了解乙方的经营状况，及时采取措施防止损失扩大。五、特殊应用场景五：土地增值应用场合：土地在续租期间因市场行情上涨而增值。注意事项及条款修正：1.修正条款4.1，增加：“如土地市场价值发生重大变化，双方可协商调整租金。”2.注意事项：双方应关注土地市场动态，合理评估土地价值。实际操作过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.问题：合同签订后，一方不履行合同义务。解决办法：严格按照合同条款执行，违约方应承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。2.问题：土地实际面积与合同约定不符。解决办法：双方应在签订合同前实地测量土地面积，确保合同约定准确无误。3.问题：租金支付方式及时间发生争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及账户信息，避免产生纠纷。4.问题：土地用途变更后，原合同条款不再适用。解决办法：在变更用途前，双方应签订补充协议，明确变更后的权利义务。5.问题：合同到期后，双方未及时续签合同。解决办法：提前提醒双方合同到期时间，及时协商续签事宜。1.原来的那份土地承包合同复印件，得看看之前的条款是咋写的。2.甲方的土地承包经营权证书复印件，证明这块地确实是甲方有权出租的。3.乙方的身份证复印件或者营业执照复印件，确认一下乙方是哪个单位或者个人。4.如果有啥审批文件或者政府批文，也得复印一份放进去，以防万一。5.还有就是租金支付的那些银行流水啊，收据啊，这些都得留着，以后查账用得着。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方保留权条款1.甲方保留对土地的最终决策权，包括但不限于土地使用规划、农作物种植选择等。2.甲方有权在不影响乙方正常使用土地的前提下，对土地进行必要的检查和维护。说明：此条款确保甲方在土地承包权出租过程中保持主导地位，对土地的使用和管理拥有最终决定权。附加条款二：租金调整条款1.在续租期间，甲方有权根据市场行情和土地价值变化，对租金进行合理调整。2.甲方应提前三个月通知乙方租金调整的具体情况，双方协商一致后方可实施。说明：此条款允许甲方根据市场变化调整租金，以保障自身利益，同时给予乙方足够的时间准备和协商。附加条款三：违约解除条款1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即停止使用土地。2.甲方解除合同后，乙方应在规定时间内将土地恢复原状，并承担相应的恢复费用。说明：此条款为甲方提供了一种违约救济手段，确保在乙方违约时，甲方能够有效维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：使用权保障条款1.乙方在续租期间享有对土地的独立使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。2.甲方应保障乙方在土地上的合法权益，不得擅自变更土地用途或出租给第三方。说明：此条款保障乙方在土地使用上的主导权，确保乙方能够稳定经营，不受甲方的不当干预。附加条款二：优先续租权条款1.在合同到期前，乙方享有优先续租的权利。2.甲方在收到乙方续租意向后，应在合理期限内与乙方协商续租事宜，不得无故拒绝。说明：此条款赋予乙方优先续租的权利，保障乙方在合同到期后能够继续使用土地。附加条款三：投资补偿条款1.若乙方在土地上进行了长期投资，如基础设施建设、改良土壤等，甲方在解除合同时应给予乙方相应的补偿。2.补偿金额由双方根据实际投资情况协商确定。说明：此条款保护乙方在土地上的投资，避免因合同解除导致乙方遭受经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.双方同意由第三方中介机构提供土地承包权出租续租的中介服务。2.中介费用由双方根据中介服务协议另行支付。说明：此条款明确了中介机构的角色和责任，以及中介费用的支付方式。附加条款二：中介责任条款1.中介机构应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。2.若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款规定了中介机构的责任，确保中介机构在提供服务过程中能够尽职尽责。附加条款三：中介协调条款1.在合同履行过程中，如双方发生纠纷，中介机构应提供协调服务，协助双方解决争议。2.中介机构不得偏袒任何一方，应保持中立立场。说明：此条款要求中介机构在双方发生纠纷时提供协调服务，促进问题的解决。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有土地承包权的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方土地承包权的自然人或法人。（3）土地承包权：指甲方依法取得的农村土地承包经营权。（4）出租土地：指甲方将土地承包权出租给乙方的土地。（5）续租：指甲方同意乙方在原租赁期限届满后继续承租出租土地的行为。二、出租土地基本情况2.1甲方出租土地位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村，土地面积为______亩，土地用途为______。2.2甲方保证出租土地权属清晰，无争议，符合国家法律法规和政策规定，有权进行出租。三、租赁期限及续租3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满前______个月，乙方如有续租意愿，应向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在______个工作日内答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订书面续租合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元，共计人民币______元。4.2乙方应按年度支付租金，每年租金支付时间为______月______日前。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证出租土地符合合同约定的用途和质量要求。（3）甲方不得干涉乙方依法使用出租土地。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用出租土地。（2）乙方应按合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除及终止8.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。8.2在合同履行期间，如遇国家法律法规和政策调整，影响合同履行的，双方应协商变更或解除合同。九、附件9.1甲方土地承包经营权证书复印件。9.2乙方身份证明复印件。9.3双方签订的《农村土地承包权出租续租合同》。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在租赁期间希望将土地用途由原定的农业用途变更为非农业用途，如建设农产品加工厂等。注意事项及修正条款：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，并附上详细的变更方案。2.甲方应根据国家法律法规和政策规定，对乙方的变更申请进行审查，并在合同中增加变更土地用途的相关条款。3.如变更用途涉及土地使用性质变更，需报请有关部门批准，并办理相关手续。4.合同中应明确变更用途后的租金调整机制及相关责任。二、特殊应用场景二：自然灾害导致土地损害应用场合：出租土地因自然灾害等原因遭受损害，影响乙方正常使用。注意事项及修正条款：1.合同中应增加自然灾害风险分担条款，明确双方在灾害发生时的责任和义务。2.乙方应及时通知甲方灾害情况，并采取必要措施防止损失扩大。3.双方应协商确定灾后土地修复方案，并在合同中约定修复费用承担比例。三、特殊应用场景三：租赁期限届满前的续租申请应用场合：乙方希望在租赁期限届满前申请续租。注意事项及修正条款：1.合同中应明确续租申请的具体时间节点和程序。2.甲方在收到续租申请后，应在合同约定的时间内答复乙方。3.如甲方同意续租，双方应签订书面续租合同，并对租金、期限等条款进行协商调整。四、特殊应用场景四：租金支付方式的变更应用场合：乙方因特殊情况，希望变更租金支付方式，如分期支付等。注意事项及修正条款：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，说明变更支付方式的原因和具体方案。2.甲方应根据乙方的实际情况，考虑是否同意变更支付方式，并在合同中进行相应调整。3.合同中应明确变更支付方式后的具体操作流程和违约责任。五、特殊应用场景五：合同提前解除应用场合：因不可抗力等因素，导致双方无法继续履行合同。注意事项及修正条款：1.合同中应增加不可抗力条款，明确不可抗力情形下的合同解除条件和程序。2.双方在解除合同前，应充分协商，尽量减少对方的损失。3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还租金、土地交接等。在实际操作过程中，可能遇到的相关问题及解决办法：1.土地权属争议：甲方应确保土地权属清晰，如有争议，应及时解决，以免影响乙方使用。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.土地用途不符：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，如需变更，应提前办理相关手续。1.甲方土地承包经营权证书复印件，证明甲方有权出租土地。2.乙方身份证明复印件，确认乙方的承租资格。3.双方签订的《农村土地承包权出租续租合同》，作为双方权利义务的依据。4.土地现状照片，记录土地出租前的状况，以备日后对比。5.土地变更用途申请材料，如需变更土地用途，需提供相关材料。6.租金支付凭证，作为乙方履行支付义务的证明。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用监管1.甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的检查和监督，以确保乙方按照合同约定使用土地。2.乙方应积极配合甲方的监管活动，提供必要的信息和便利。3.如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，并有权单方面解除合同。附加条款二：租金调整机制1.在租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权根据实际情况调整租金。2.甲方应在租金调整前至少提前三个月通知乙方，并书面说明调整理由和幅度。3.乙方在收到租金调整通知后，有权选择接受新的租金标准或解除合同。附加条款三：甲方优先购买权1.在租赁期间，如乙方有意出售其租赁权或相关资产，甲方享有优先购买权。2.乙方应在出售前至少提前一个月通知甲方，并提供出售的相关信息。3.甲方应在收到通知后一个月内决定是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁期限延长选择权1.乙方有权在租赁期限届满前提出延长租赁期限的请求。2.甲方应在收到乙方请求后一个月内给予答复，如不同意延长，应书面说明理由。3.如甲方同意延长，双方应签订书面协议，并明确延长后的租金和其他条款。附加条款二：租金支付灵活性1.乙方有权根据实际情况与甲方协商，调整租金支付方式和时间。2.甲方应充分考虑乙方的合理请求，并在不损害甲方权益的前提下，与乙方达成一致。3.双方应就租金支付调整签订书面协议，并作为原合同的补充条款。附加条款三：土地改良投资保护1.乙方在租赁期间对土地进行改良投资，甲方应予以保护。2.如合同提前解除，甲方应按乙方实际投入的合理部分给予补偿。3.双方应就土地改良投资的补偿标准和方法在合同中进行明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.双方同意由第三方中介提供服务，中介服务费用由双方共同承担。2.中介费用应在合同签订后______个工作日内支付给中介方。3.中介费用的具体数额和支付方式由三方另行约定。附加条款二：中介责任和义务1.中介方应确保所提供信息的真实性和准确性，并对因此造成的损失承担相应责任。2.中介方应协助双方完成合同签订及后续相关手续。3.中介方应保守在服务过程中知悉的双方商业秘密。附加条款三：中介纠纷解决1.如因中介服务产生纠纷，三方应通过协商解决。2.协商不成的，可提交中介方所在地的人民法院诉讼解决。3.合同中应明确中介方的服务范围和责任界限，以减少纠纷发生。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有农村土地承包权的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方农村土地承包权的自然人或法人。（3）土地：指甲方拥有承包经营权的农村土地。（4）续租期限：指本合同约定的土地承包权出租期限延长的时间段。二、合同主体2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，有权将土地承包权出租给乙方。2.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿承租甲方的土地承包权。三、土地承包权出租及续租3.1甲方同意将土地承包权出租给乙方，乙方同意承租甲方的土地承包权。3.2双方确认，原土地承包权出租合同编号为：__________，原合同约定的土地承包权出租期限为：__________。3.3双方同意，自本合同签订之日起，将原土地承包权出租合同续租__________年。四、租金及支付方式（1）租金总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。（3）租金支付账户：甲方指定的银行账户（具体信息详见附件）。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。（2）甲方应保证土地承包权合法有效，无权属争议。（3）甲方不得干涉乙方依法使用土地进行农业生产。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用土地进行农业生产。（2）乙方应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时足额支付租金。六、合同变更、解除及终止6.1在合同履行期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商终止合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同第五条第1款的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3乙方违反本合同第五条第2款的约定，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.土地承包经营权证书复印件2.甲方身份证复印件/营业执照复印件3.乙方身份证复印件/营业执照复印件4.租金支付账户信息甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在续租期间希望改变土地用途，如从农业用地转变为养殖用地。注意事项及条款修正：1.乙方应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。2.修正条款：在合同第五条第2.2款中增加“乙方如需变更土地用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途。”二、特殊应用场景二：自然灾害导致土地损害应用场合：土地在续租期间因自然灾害遭受损害。注意事项及条款修正：1.双方应共同评估损害程度，协商减免租金或延长租期。2.修正条款：在合同第六条第2款中增加“如因不可抗力导致土地损害，双方应协商减免租金或延长租期，具体事宜由双方另行协商确定。”三、特殊应用场景三：甲方转让土地承包权应用场合：甲方在续租期间将土地承包权转让给第三方。注意事项及条款修正：1.甲方应提前通知乙方，并确保第三方继续履行原合同。2.修正条款：在合同第四条第3款中增加“甲方如需转让土地承包权，应提前__________个月通知乙方，并确保第三方继续履行本合同。”四、特殊应用场景四：乙方提前解除合同应用场合：乙方因特殊情况需提前解除续租合同。注意事项及条款修正：1.乙方应提前向甲方提出书面申请，并承担相应的违约责任。2.修正条款：在合同第六条第1款中增加“乙方如需提前解除合同，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并支付相应违约金。”五、特殊应用场景五：租金调整应用场合：在续租期间，因市场行情变化，双方协商调整租金。注意事项及条款修正：1.双方应依据市场行情和土地价值进行合理调整。2.修正条款：在合同第四条第1款中增加“双方可根据市场行情变化，协商调整租金。租金调整应遵循公平、合理的原则。”1.土地承包权合法性确认：在签订续租合同前，双方应确保土地承包权合法有效，避免合同无效。解决办法：查阅土地承包经营权证书，确认土地承包权无争议。2.租金支付凭证保管：乙方支付租金后，应妥善保管支付凭证，以备日后查询。解决办法：乙方在支付租金时，要求甲方出具收据或发票，并妥善保管。3.土地使用情况监管：甲方应定期检查土地使用情况，确保乙方按约定用途使用土地。解决办法：甲方可定期对土地进行巡查，发现问题及时与乙方沟通解决。1.土地承包经营权证书复印件：证明甲方拥有土地承包权的法律文件。2.甲方身份证复印件/营业执照复印件：确认甲方的身份及合法性。3.乙方身份证复印件/营业执照复印件：确认乙方的身份及合法性。4.租金支付账户信息：明确租金支付的具体账户信息，便于乙方按时支付。5.土地现状照片：记录土地在续租前的现状，作为日后土地使用情况对比的依据。6.双方签字确认的租金调整协议：如有租金调整，需双方签字确认，作为合同附件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。2.乙方应配合甲方的监督，并提供必要的信息和资料。说明：此条款赋予甲方对土地使用情况的监督权，确保乙方按照合同约定使用土地。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在续租期间有意出售或转让土地上的农作物、设施等，甲方享有优先购买权。2.乙方应在出售或转让前通知甲方，并给予甲方合理的考虑期限。说明：此条款保障甲方在乙方出售或转让土地相关资产时的优先购买权。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。2.终止合同后，乙方应在规定时间内将土地恢复原状，并承担相应的违约责任。说明：此条款明确甲方在乙方违约时的终止合同权，以及乙方应承担的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方有权根据市场需求自主决定土地的种植计划和管理方式。2.甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。说明：此条款保障乙方在土地使用上的经营自主权，避免甲方不适当干预。附加条款二：乙方租金调整请求权1.在续租期间，如遇市场租金水平显著变化，乙方有权向甲方提出租金调整请求。2.甲乙双方应就租金调整进行友好协商，达成一致意见。说明：此条款赋予乙方在市场租金变动时的调整请求权，以保障其利益。附加条款三：乙方续租优先权1.在合同到期前，乙方享有续租优先权。2.乙方应在合同到期前__________个月内向甲方书面表达续租意愿，双方应就续租事宜进行协商。说明：此条款保障乙方在合同到期时的续租优先权，有利于乙方的长期经营规划。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地出租续租的相关服务，包括但不限于信息发布、合同起草、交易见证等。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，保障三方权益。附加条款二：中介责任条款1.第三方中介应确保所提供信息的真实性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.中介应保守交易双方的商业秘密，不得泄露。说明：此条款规定中介的责任和义务，确保交易安全。附加条款三：中介纠纷调解权1.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，可请求第三方中介进行调解。2.中介应公正、公平地进行调解，尽力促成双方达成一致。说明：此条款赋予中介在纠纷发生时的调解权，有助于快速解决争议。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1.1“出租方”指甲方，即拥有农村土地承包经营权的自然人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即依法取得农村土地承包经营权出租土地使用权的自然人或法人。1.1.3“土地”指甲方出租给乙方的农村土地承包经营权范围内的土地。1.1.4“租赁期”指甲方将土地承包经营权出租给乙方的期限。1.1.5“续租期”指甲方同意乙方继续租赁土地的期限。二、租赁土地基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________2.3土地用途：__________2.4土地现状：__________2.5土地承包经营权证号：__________三、租赁期限及续租3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2续租期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3乙方在租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订续租合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：__________4.4乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：__________五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证土地承包经营权的合法性，无权属争议。（2）按约定将土地交付乙方使用。（3）协助乙方办理相关手续。（4）监督乙方按照约定用途使用土地。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定用途合理使用土地。（2）按时足额支付租金。（3）承担土地使用过程中的相关税费。（4）维护土地的生态环境。六、违约责任6.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。6.2违约金的计算方式为：__________七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。8.2在合同履行期间，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。九、附件9.1土地承包经营权证复印件9.2土地现状照片9.3双方身份证明复印件9.4其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在租赁期间需要改变土地用途，如从农业用地转为设施农业用地。注意事项及修正条款：1.乙方应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。2.双方需根据变更后的土地用途重新约定租金标准。3.合同第二条“土地用途”需进行相应修改，明确新的土地用途。4.乙方需按照相关法律法规办理土地用途变更手续。解决办法：乙方在提出变更申请时，应提供详细的土地用途变更方案，并与甲方充分沟通，确保变更用途符合法律法规及政策要求。二、特殊应用场景二：租赁期限延长应用场合：乙方在租赁期满前，因生产经营需要，希望延长租赁期限。注意事项及修正条款：1.乙方应在租赁期满前提出书面续租申请。2.双方需根据市场行情重新协商租金标准。3.合同第三条“租赁期限及续租”需进行相应修改，明确延长后的租赁期限。解决办法：双方在协商续租事宜时，应充分考虑市场变化及双方利益，合理确定续租期限和租金。三、特殊应用场景三：自然灾害导致合同无法履行应用场合：租赁期间，因自然灾害导致土地无法正常使用。注意事项及修正条款：1.双方可根据实际情况协商减免租金。2.合同第七条“争议解决”需明确自然灾害导致的合同履行问题处理方式。解决办法：双方应提前制定应急预案，明确自然灾害发生时的应对措施，减少损失。四、特殊应用场景四：乙方逾期支付租金应用场合：乙方因资金周转问题，未能按时支付租金。注意事项及修正条款：1.乙方应及时与甲方沟通，说明情况。2.合同第四条“租金及支付方式”中的违约金计算方式需明确。解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，乙方在宽限期内支付租金及违约金。五、特殊应用场景五：甲方转让土地承包经营权应用场合：甲方在租赁期间将土地承包经营权转让给第三方。注意事项及修正条款：1.甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解除或变更合同。2.合同第八条“合同变更、解除与终止”需明确土地承包经营权转让的相关条款。解决办法：甲方在转让土地承包经营权时，应确保不影响乙方的合法权益，并与乙方就合同解除或变更事宜达成一致。在实际操作过程中，本合同或协议可能遇到的相关问题及注意事项如下：1.土地权属纠纷：签订合同前，双方应核实土地权属，避免纠纷。2.土地现状不符：签订合同前，双方应对土地现状进行实地调查，确保合同描述准确。3.租金支付方式及时间：双方应明确租金支付方式及时间，避免产生纠纷。4.土地用途监管：甲方应加强对土地用途的监管，确保乙方按约定用途使用土地。原始合同或协议所需附件如下：1.土地承包经营权证复印件：证明甲方拥有土地承包经营权。2.土地现状照片：记录土地现状，作为合同履行依据。3.双方身份证明复印件：确认双方身份，确保合同主体合法。4.土地用途变更申请表：如涉及土地用途变更，需提交相关申请表。5.租金支付凭证：证明乙方按时支付租金。6.自然灾害证明材料：如发生自然灾害，需提供相关证明材料。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。2.乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的工作条件。说明：此条款确保甲方在租赁期间对土地使用情况的监管，维护土地的合法使用和合同约定的履行。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在租赁期间欲转让土地承包经营权，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方，并提供转让的相关信息。说明：此条款保障甲方在土地承包经营权转让时的优先权，维护甲方的合法权益。附加条款三：甲方解除合同权1.在乙方严重违约或土地使用违反法律法规时，甲方有权单方面解除合同。2.解除合同前，甲方应书面通知乙方，并给予乙方合理的期限进行整改。说明：此条款赋予甲方在特定情况下的合同解除权，以保护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在租赁期间享有自主经营土地的权利，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构或经营方式。说明：此条款保障乙方在租赁土地上的经营自主权，有利于乙方进行有效的生产经营。附加条款二：乙方续租优惠权1.若乙方在租赁期间表现良好，甲方应给予乙方续租时的租金优惠。2.优惠幅度由双方根据市场行情和乙方经营状况协商确定。说明：此条款激励乙方更好地经营土地，同时为乙方提供一定的经济优惠。附加条款三：乙方赔偿请求权1.如因甲方原因导致土地无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.赔偿金额由双方根据实际损失协商确定。说明：此条款保障乙方在甲方违约或土地问题时的权益，确保乙方不会因甲方原因遭受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供合同签订前的土地信息调查、合同谈判等服务。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，保障中介服务的透明性和双方权益。附加条款二：中介责任条款1.中介应保证所提供信息的真实性，如因信息错误导致损失，中介应承担相应责任。2.中介应协助双方处理合同履行过程中的问题。说明：此条款规定中介的责任和义务，确保中介在服务过程中的责任落实。附加条款三：中介保密条款1.中介应保守在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私。2.如中介泄露信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款保护双方的商业秘密和隐私，防止信息泄露带来的风险。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有土地承包权的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方土地承包权的自然人或法人。（3）土地承包权：指甲方依法取得的农村土地承包经营权。（4）出租土地：指甲方将土地承包权出租给乙方的土地。（5）续租：指甲方同意乙方在原租赁期限届满后继续承租出租土地的行为。二、出租土地基本情况2.1甲方出租土地位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村，土地面积为______亩，土地用途为______。2.2甲方保证出租土地权属清晰，无争议，符合国家法律法规和政策规定，有权进行出租。三、租赁期限及续租3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满前______个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应签订书面续租合同，并办理相关手续。四、租金及支付方式4.1租金标准为每年每亩人民币______元，总计人民币______元。4.2租金支付方式为每______年支付一次，乙方应在每年______月______日前将租金支付给甲方。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证出租土地符合约定的用途，不得擅自变更。（3）甲方应协助乙方办理与出租土地相关的手续。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用出租土地。（2）乙方应按照约定的用途合理使用出租土地，不得擅自改变土地用途。（3）乙方应按时足额支付租金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用出租土地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方未按时支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。8.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行的，双方应按照国家法律法规和政策规定办理。九、附件（1）土地承包经营权证书复印件；（2）出租土地平面图；（3）其他相关证明材料。（1）营业执照复印件；（2）法定代表人身份证明；（3）其他相关证明材料。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在租赁期间希望将土地用途从原定的农业用途变更为非农业用途，如建设农产品加工厂等。注意事项及条款修正：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，并附上详细的变更方案。2.甲方应根据国家土地管理法规和地方政策进行审查，确保变更用途合法合规。3.双方需签订补充协议，明确变更后的土地用途、租金调整、合同期限等相关事宜。4.修正条款：在“二、出租土地基本情况”中增加“土地用途变更”相关内容，明确变更流程及双方权利义务。二、特殊应用场景二：自然灾害导致土地损害应用场合：出租土地因自然灾害等原因遭受损害，影响乙方正常使用。注意事项及条款修正：1.双方应共同对损害情况进行评估，并协商解决方案。2.甲方应协助乙方申请相关政策补贴或保险赔偿。3.修正条款：在“六、违约责任”中增加“不可抗力”条款，明确自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时的处理办法。三、特殊应用场景三：租赁土地被征收应用场合：出租土地在租赁期间被国家征收。注意事项及条款修正：1.甲方应及时通知乙方，并提供征收相关文件。2.双方应按照国家征收补偿政策进行协商，确保乙方权益。3.修正条款：在“八、合同变更、解除与终止”中增加“土地征收”相关内容，明确征收情况下的合同终止及补偿事宜。四、特殊应用场景四：乙方经营不善导致租金拖欠应用场合：乙方因经营不善，无法按时支付租金。注意事项及条款修正：1.甲方应给予乙方一定的宽限期，并协助乙方寻求解决方案。2.双方可签订租金减免或延期支付协议，保障乙方正常经营。3.修正条款：在“四、租金及支付方式”中增加“租金拖欠处理”相关内容，明确拖欠租金的处理流程及双方责任。五、特殊应用场景五：租赁期限届满，乙方续租意愿不强应用场合：租赁期限届满，乙方续租意愿不强，但甲方希望继续出租土地。注意事项及条款修正：1.甲方应提前与乙方沟通，了解乙方续租意愿及原因。2.甲方可根据市场情况调整租金，提高乙方续租积极性。3.修正条款：在“三、租赁期限及续租”中增加“甲方续租意愿”相关内容，明确甲方在乙方不续租情况下的应对措施。1.土地权属纠纷：在签订合同前，务必核实土地权属，避免因权属不清导致的纠纷。解决办法：甲方应提供完整的土地权属证明，乙方进行核实。2.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，双方可根据实际情况协商调整租金。解决办法：签订合同时，可设定租金调整机制，以应对市场变化。3.土地使用监管：甲方应加强对土地使用的监管，确保乙方按照约定用途使用土地。解决办法：定期对土地使用情况进行检查，发现问题及时沟通解决。1.土地承包经营权证书复印件：这是证明甲方有权出租土地的重要文件，得有。2.出租土地平面图：这个图能让我们清楚地看到土地的具体位置和面积，不能少。3.其他相关证明材料：比如土地评估报告、环保审批文件等，这些都是保障合同顺利执行的必要资料。4.营业执照复印件：这是乙方的身份证明，得看看是不是正规企业。5.法定代表人身份证明：这个也是证明乙方身份的东西，得有。6.其他相关证明材料：比如乙方的经营许可证、资质证书等，这些都能证明乙方的实力和资质。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的监督和检查。2.甲方发现乙方未按约定用途使用土地或存在其他违约行为的，有权要求乙方限期改正，并有权单方面解除合同。说明：此条款赋予甲方对土地使用的监督权，确保乙方按照合同约定使用土地，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在租赁期间有意向出售其业务或资产，甲方享有同等条件下的优先购买权。2.乙方应在作出出售决定前通知甲方，并提供相关详细信息。说明：此条款保障甲方在乙方出售业务或资产时的优先权，有利于甲方维护土地的持续稳定使用。附加条款三：甲方对土地改良的投资回收1.若甲方对土地进行改良，乙方应按照甲方投入的实际成本，支付相应的土地改良费用。2.乙方租赁期满或合同提前解除时，甲方有权根据土地改良的剩余价值，从乙方处获得相应的补偿。说明：此条款确保甲方对土地改良的投资能够得到合理回收，保护甲方的投资利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方有权根据市场需求自主决定土地的具体经营方式和种植结构。2.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方在租赁土地上的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方租金支付优惠1.若乙方连续多年按时足额支付租金，甲方应给予乙方一定的租金优惠。2.优惠幅度和条件由双方在补充协议中具体约定。说明：此条款激励乙方按时支付租金，同时为乙方提供一定的经济优惠，增强乙方续租意愿。附加条款三：乙方对土地的改良权1.乙方有权对租赁土地进行必要的改良，以提高土地产出和效率。2.甲方应支持乙方的改良行为，并在必要时提供相应的便利。说明：此条款允许乙方对土地进行改良，以提高土地使用价值，同时要求甲方提供必要支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方，确保合同顺利签订和执行。2.中介费用由双方在补充协议中约定，并由双方共同承担。说明：此条款明确了中介的职责和费用承担方式，保障中介服务的顺利进行。附加条款二：中介责任条款1.若因中介原因导致合同未能签订或执行中出现重大问题，中介应承担相应的责任。2.中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因信息错误导致损失，中介应承担赔偿责任。说明：此条款规定了中介的责任和义务，确保中介在服务过程中的责任落实。附加条款三：中介保密条款1.中介应保守在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息。2.若中介泄露相关信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款要求中介对甲乙双方的信息保密，保护双方的合法权益不受侵害。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）甲方：指拥有土地承包权的自然人或法人。（2）乙方：指承租甲方土地承包权的自然人或法人。（3）土地承包权：指甲方依法取得的农村土地承包经营权。（4）出租土地：指甲方将土地承包权出租给乙方的土地。（5）续租：指甲方同意乙方在原租赁期限届满后继续承租出租土地的行为。二、出租土地基本情况2.1甲方出租土地位于______省（市、自治区）______县（市、区）______乡（镇）______村，土地面积为______亩，土地用途为______。2.2甲方保证出租土地权属清晰，无争议，符合国家法律法规和政策规定，有权进行出租。三、租赁期限及续租3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限届满前______个月，乙方如有续租意愿，应向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方续租申请后，应在______个工作日内答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订书面续租合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元，共计人民币______元。4.2乙方应按年度支付租金，每年租金支付时间为______月______日前。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证出租土地符合合同约定的用途和质量要求。（3）甲方不得干涉乙方依法使用出租土地。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用出租土地。（2）乙方应按合同约定支付租金。（3）乙方不得擅自改变出租土地用途，不得损害土地质量。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。九、附件9.1本合同附件包括：（1）土地承包经营权证书复印件。（2）出租土地平面图。（3）其他相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______年______月______日一、特殊应用场景一：土地用途变更应用场合：乙方在租赁期间需要改变出租土地的用途，如从农业用地变更为养殖用地。注意事项及修正条款：1.乙方应提前向甲方提出书面申请，并在申请中详细说明变更用途的必要性及可能对土地造成的影响。2.甲方在收到申请后，应根据国家土地管理法规及相关政策进行审核，并在合同中增加关于土地用途变更的条款，明确变更后的土地用途、使用期限及相应租金调整。3.双方应就土地用途变更签订补充协议，并报请相关政府部门批准。二、特殊应用场景二：自然灾害导致土地损害应