建筑保理合同

建筑保理合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2合同双方分别为“甲方”和“乙方”。甲方指建筑项目业主，乙方指保理公司。1.3“保理业务”指甲方将其合法拥有的建筑项目应收账款转让给乙方，乙方按约定向甲方支付应收账款款项的行为。1.4“应收账款”指甲方因履行建筑项目合同而产生的、有权收取的款项。1.5“保理融资额度”指甲方根据本合同约定，可向乙方申请使用的最高融资额度。二、合同目的2.1甲方为筹集建筑项目资金，提高资金使用效率，同意将应收账款转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方的应收账款，并为甲方提供保理融资服务。三、保理业务范围3.1甲方将其合法拥有的建筑项目应收账款转让给乙方，乙方有权向应收账款债务人主张权利。3.2未经乙方书面同意，甲方不得将应收账款转让给第三方。四、保理融资额度及期限4.1甲方保理融资额度为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2甲方保理融资期限自合同生效之日起至________年__月__日止。五、保理融资利率及费用5.1乙方为甲方提供保理融资服务的年化利率为：________%。5.2甲方应支付给乙方的保理服务费为：________元。5.3甲方应按合同约定按时足额支付保理融资利息及保理服务费。六、应收账款转让6.1甲方将其应收账款转让给乙方，自转让之日起，乙方享有对应收账款的全部权益。6.2甲方应确保应收账款的真实性、合法性和有效性，并承担因应收账款不真实、不合法或无效而产生的全部责任。七、权利与义务7.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方申请保理融资。（2）甲方应保证应收账款的真实性、合法性和有效性。（3）甲方应按时足额偿还保理融资款项及支付相关费用。7.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定向甲方提供保理融资服务。（2）乙方应确保保理融资款项的及时发放。（3）乙方有权根据合同约定收取保理融资利息及保理服务费。八、违约责任8.1合同双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方逾期偿还保理融资款项的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。九、争议解决9.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件10.1《建筑项目应收账款转让明细表》10.2《保理融资申请表》10.3《保理融资还款计划表》十一、合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。11.2合同到期或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：建筑企业短期流动性紧张应用场合：建筑企业因项目进度款尚未到位，导致短期资金周转困难，需要通过保理业务快速获得现金流。注意事项及条款修正：在条款4.1中，应明确保理融资额度的具体使用期限，以适应短期融资需求。在条款5.1中，对于短期融资，可适当调整保理融资利率，以减轻企业负担。在条款8.1中，应强调逾期还款的严重后果，包括但不限于增加逾期罚息、冻结保理额度等。解决办法：企业应提前规划资金需求，与保理公司协商确定合适的融资期限和利率，确保按时还款。二、特殊应用场景二：建筑项目应收账款质量不高应用场合：建筑项目的应收账款存在不确定性，如业主支付能力弱、合同纠纷等，保理公司需谨慎评估。注意事项及条款修正：在条款6.1中，应增加甲方对应收账款质量的保证条款，包括但不限于提供业主的信用评估报告。在条款7.2中，乙方应有权要求甲方提供额外的担保措施，如抵押、质押等。解决办法：甲方应充分披露应收账款的相关信息，乙方则需进行尽职调查，确保保理业务的安全性。三、特殊应用场景三：建筑企业工程项目规模扩大应用场合：建筑企业因工程项目规模扩大，需要增加保理融资额度以满足资金需求。注意事项及条款修正：在条款4.1中，应设定融资额度的调整机制，允许在一定条件下增加融资额度。在条款7.1中，甲方应承诺在工程项目规模扩大的情况下，仍保证按时还款。解决办法：双方应定期评估项目进展和资金需求，及时调整融资额度，确保项目顺利进行。四、特殊应用场景四：建筑企业面临行业周期性波动应用场合：建筑行业受宏观经济影响，出现周期性波动，企业需要通过保理业务缓解资金压力。注意事项及条款修正：在条款5.1中，可考虑设定浮动利率机制，以应对市场利率变动。在条款9.1中，应明确在行业波动期间，双方如何共同应对潜在的风险。五、特殊应用场景五：建筑企业参与PPP项目应用场合：建筑企业参与PPP项目，应收账款具有政府信用背景，保理业务风险相对较低。注意事项及条款修正：在条款6.1中，应强调应收账款政府信用背书的重要性，并要求甲方提供相关证明文件。在条款7.2中，乙方可以考虑给予甲方更优惠的保理融资条件。解决办法：甲方应充分利用政府信用背景，与乙方协商更有利的保理条款，降低融资成本。1.应收账款的真实性验证：乙方应加强对甲方应收账款真实性的审核，必要时可要求第三方机构出具验证报告。2.融资款项的使用监管：乙方应监督甲方按照约定用途使用融资款项，防止资金挪用。3.法律法规变动风险：双方应关注法律法规的变动，及时调整合同条款，确保合同合法性。建筑项目应收账款转让明细表：这份表格会详细列出你打算转让给保理公司的每一笔应收账款，包括金额、到期日和业主信息。保理融资申请表：这是你向保理公司申请融资的正式文件，需要填写融资额度、用途等信息。保理融资还款计划表：这份表格会展示你的还款计划，包括每期还款金额和还款日期。项目合同及进度证明文件：这些文件用来证明你的工程项目是真实存在的，并且按照合同进度在顺利进行。任何其他你认为有助于保理公司评估你融资申请的文件。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方优先权条款1.1甲方有权在合同约定的融资额度内，根据自身资金需求，自主决定是否进行保理融资。1.2甲方有权在合同有效期内，优先使用保理融资额度，乙方不得将该额度分配给其他客户。说明：此条款确保甲方在资金需求上具有主导权，能够根据实际情况灵活使用保理融资服务。附加条款2：甲方提前还款权条款2.1甲方有权在无违约情况下，提前偿还保理融资款项，乙方不得收取提前还款违约金。2.2甲方提前还款的，乙方应按照实际使用天数计算利息，并退还剩余未计利息。说明：此条款赋予甲方提前还款的权利，减少不必要的利息支出，同时避免因提前还款产生额外费用。附加条款3：甲方应收账款管理权条款3.1甲方保留对应收账款的管理权，包括但不限于催收、对账、开具发票等。3.2甲方应确保应收账款信息的及时更新，并向乙方提供必要的管理支持。说明：此条款保障甲方在应收账款管理上的自主性，同时要求甲方承担相应的管理责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方风险评估权条款1.1乙方有权对甲方的财务状况、信用记录、项目进展等进行风险评估，并据此决定是否提供保理融资。1.2乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，以降低保理融资风险。说明：此条款确保乙方在风险评估上的主动权，能够根据甲方的实际情况调整融资条件。附加条款2：乙方融资额度调整权条款2.1乙方有权根据市场情况、甲方信用状况等因素，调整甲方的保理融资额度。2.2乙方应在调整融资额度前通知甲方，并说明调整原因。说明：此条款赋予乙方调整融资额度的权利，以适应市场变化和风险控制需求。附加条款3：乙方违约处理权条款3.1在甲方违约的情况下，乙方有权采取必要措施，包括但不限于停止发放融资款项、提前收回已发放融资款项等。3.2乙方有权根据甲方违约情况，要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明：此条款明确乙方在甲方违约时的处理权利，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介服务条款1.1甲方或乙方有权委托第三方中介机构提供与保理业务相关的咨询、评估、催收等服务。1.2第三方中介机构应遵循合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。说明：此条款确立第三方中介在保理业务中的地位和责任，确保其服务的专业性和公正性。附加条款2：第三方中介费用条款2.1第三方中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。2.2甲方或乙方