2024出卖青山土地合同

合同编号：__________出卖青山土地合同合同各方：名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________名称（或姓名）：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________第一条合同标的1.2土地面积为____平方米，土地用途为：________________。第二条合同价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的土地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同的解除或终止，不影响双方的权利义务，双方仍应按照本合同的规定履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付土地的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________代表（签字）：________________签订日期：________________注意：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有合法的主体资格，如有需要，应提前查询对方的工商登记信息、资质证书等，以确保对方具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，进行充分的调查和了解，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.明确合同标的的权属情况，确认甲方对青山土地享有合法的所有权或使用权，且该土地未设定任何抵押、质押等权利负担。解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地权属证明文件，如土地使用权证、所有权证等，乙方应进行核实。3.注意合同价格的表述是否清晰、准确，确保价款支付方式、时间等条款明确。解决办法：在合同中详细列明价款支付方式、时间等内容，并以大写和小写金额表述价款。4.交付及过户条款中，应明确交付时间、地点、方式以及过户手续的办理责任及费用承担。解决办法：在合同中具体明确交付及过户的相关条款，包括交付时间、地点、方式等，并约定过户手续的办理责任及费用承担。5.合同的生效、变更和解除条款中，应明确双方的权利义务，以及违约责任的具体约定。解决办法：在合同中详细列明合同生效、变更、解除的条件及违约责任等内容，以保障双方权益。6.注意合同中争议解决方式的约定，确保选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，并选择双方均认可的方式。法律名词及名词解释：1.出卖人：指具有出售商品或提供服务义务的一方。2.买受人：指具有购买商品或接受服务义务的一方。3.合同标的：指合同双方约定的交易对象，即合同的主要内容。4.合同价格：指双方约定的交易对象的价格。5.交付：指出卖人将合同标的转移给买受人占有或控制的行为。6.过户：指将合同标的的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方拥有合法所有权的青山土地出卖给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的青山土地。补充条款：1.土地用途变更条款：如乙方需改变土地用途，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。2.土地交付时间变更条款：如因特殊情况导致交付时间需要调整，双方可协商一致后书面变更。3.价款支付方式变更条款：如乙方需变更支付方式，应与甲方协商一致，并书面确认。4.违约责任增减条款：双方可根据实际情况，约定具体的违约金比例或其他违约责任形式。5.争议解决方式变更条款：如双方需变更争议解决方式，可书面约定选择仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方土地权属证明文件，如土地使用权证、所有权证等。2.乙方工商登记信息、资质证书等主体资格证明文件。3.合