2024七大建筑合同纠纷的关键问题

合同编号：__________合同各方信息：合同甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：电子：合同乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：电子：鉴于甲方为具备建筑施工资质的企业，乙方为具备相应建设需求的个人或单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承建乙方工程的相关事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2支付方式：（1）甲方完成合同约定的工程进度后，乙方应按照合同约定的付款比例支付相应的工程款；（2）乙方支付的工程款，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付工程款的，应按同期银行贷款利率支付逾期利息。三、工程质量及验收3.1甲方应按照合同约定的工程内容、规模、周期完成工程建设，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准；3.2工程验收：（1）工程完成后，甲方应按照约定的时间向乙方提交工程验收申请；（2）乙方应在约定的时间内组织验收，并对验收合格的工程支付剩余工程款；（3）乙方如对工程质量有异议，应在验收合格后书面通知甲方，并说明具体异议及要求。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程款×违约天数×违约金比例%；4.2乙方未按照合同约定的时间支付工程款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；6.2双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益；6.3双方应保证合同的真实性、合法性，不得伪造、篡改、隐瞒合同内容；6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的真实性、合法性和有效性。解决办法：双方应当仔细审查对方的资质和合同内容，确保签订的合同符合法律法规的要求。2.合同双方应保证提供的工程资料、设计文件等信息的准确性，如有误，应及时更正。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，对工程资料和设计文件进行定期审核，确保信息的准确性。3.合同双方应按照约定的时间和质量要求完成工程，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应密切监控工程进度和质量，一旦发现违约情况，应及时采取措施予以纠正。4.合同双方应按照约定的支付方式和时间支付工程款，如有逾期支付，应承担相应的违约金。解决办法：双方应按时履行支付义务，如遇到支付困难，应及时与对方沟通，寻求延期支付的解决方案。5.工程验收过程中，如出现质量问题，应按照合同约定的方式解决。解决办法：双方应共同参与工程验收，对验收过程中发现的问题进行记录和反馈，并及时采取措施予以解决。法律名词及名词解释：1.建筑施工资质：指建筑施工企业依法取得的，允许其从事建筑施工活动的资格。解释：建筑施工资质是建筑施工企业合法开展建筑施工活动的必要条件，资质等级和范围代表了企业的施工能力和专业水平。2.工程进度：指工程从开工到竣工的时间进度和工程量进度。解释：工程进度是衡量工程进展情况的重要指标，包括工程的时间进度和工程量进度两个方面。3.工程质量：指工程的建设质量，包括工程的安全性、可靠性、使用功能和外观质量等。解释：工程质量是衡量工程建设水平的重要标准，关系到工程的使用寿命和安全性。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。解释：违约金是违约责任的一种形式，用以补偿守约方因违约行为所造成的损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节，通过合适的争议解决方式，可以有效解决合同履行过程中的纠纷。应用场合：1.适用于甲方（建筑施工方）与乙方（工程委托方）之间就建筑工程项目进行的合同签订。2.适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业、公共设施等。3.适用于工程规模、工程内容、工程周期、工程预算等具体条件不同的建筑工程项目。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致工程进度和费用发生变化的，双方应协商一致，并签订补充协议。2.不可抗力：因不可抗力原因导致工程进度延误或的，双方应根据情况协商解决。3.工程保险：建议甲方根据工程具体情况，办理相应的工程保险，以降低工程风险。4.知识产权：双方应对工程过程中涉及的知识产权进行保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。5.保密条款：双方应对合同内容和工程过程中的商业秘密进行保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附件列表：1.