2024中介房租买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求甲方赔偿。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失要求乙方赔偿。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，出售方还需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：双方应提供真实的房屋信息，可委托专业机构进行房屋实地查验，确保信息准确无误。3.明确房屋价格及支付方式，确保交易资金安全。解决办法：双方应在本合同中明确约定房屋成交价格及支付方式，可采取银行转账、现金支付等方式，交易资金可通过第三方存管等方式保障安全。4.办理房屋过户手续，确保房屋所有权及土地使用权顺利转移。解决办法：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，所需费用由双方协商承担。5.按时交付房屋，确保房屋交付和使用权益。解决办法：双方应在本合同中明确约定房屋交付时间，违约方应承担相应的违约责任。6.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极沟通协商，解决合同履行过程中的问题。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权益归属、房地产开发、交易、登记等行为的法律规范。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.过户：是指将房地产权属转让给他人的法律行为，包括房屋所有权和土地使用权。7.第三方存管：是指交易资金由银行或其他金融机构进行保管，确保交易双方资金安全的一种方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产中介机构参与的房屋买卖。3.涉及房屋贷款的买卖合同。4.房屋买卖交易过程中，需明确交易双方的权利和义务。补充条款：1.房屋交付标准及注意事项。2.房屋过户所需材料及办理流程。3.房屋交易过程中产生的税费承担方式。4.房屋买卖合同的解除和终止条件。5.违约责任的具体执行办法。6.争议解决的补充条款。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.房屋实地的照片或视频资料。3.房屋交易