2024二手房屋买卖合同示例

合同编号：__________二手房屋买卖合同合同各方：卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为该房屋的购买价款。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，买方有权按照本合同的约定购买该房屋。2.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余的房价支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。第四条房屋质量及维修4.1该房屋在交付买方时，应符合国家关于住宅质量的相关规定，具备正常居住条件。4.2如该房屋在交付买方后出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2如卖方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，否则合同可能无效。解决办法：合同双方在签订合同前，应提供有效身份证件，证明自身具备完全民事行为能力。2.房屋产权必须清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：卖方应在合同签订前，向买方提供房屋产权证明，确保产权清晰，如有纠纷应提前解决。3.房价及支付方式需明确，避免后续纠纷。解决办法：合同中应详细描述房价及支付方式，包括定金、尾款支付时间及金额。4.交付及过户时间应明确，以避免延迟交房。解决办法：合同中应规定具体的交付及过户时间，卖方应按时履行合同义务。5.房屋质量及维修责任应明确，以避免质量问题导致的纠纷。解决办法：合同中应明确房屋质量标准及维修责任，如有质量问题，卖方应负责维修或赔偿。6.违约责任应明确，以保障合同双方的权益。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金比例，如有违约行为，违约方应承担相应责任。7.争议解决方式应明确，以确保合同履行。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全自主意愿和判断能力，能够独立进行民事活动的能力。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：债务人因合同、违法行为等产生的履行义务。5.定金：合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。6.尾款：指合同履行完毕后，买方应支付给卖方的剩余房价款。7.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。10.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。应用场合：1.二手房屋买卖双方为自然人时。2.二手房屋买卖双方为法人或其他组织时。3.房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。4.买方愿意支付房价，并按照合同约定履行义务。5.卖方愿意出售房屋，并按照合同约定履行义务。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等附属设施的归属，以及是否包含在房价内。2.房屋交付时间：具体指明房屋交付的时间，以及交付时应满足的条件。3.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。4.房屋维修责任：详细描述房屋质量保修范围、保修期限及维修责任。5.违约责任：包括违约金比例、支付时间及违约方的赔偿责任。6.争议解决：明确双方选择争议解决方式，如友