2024北京租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积：________________。1.2甲方对房屋具有合法的所有权或使用权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承认并同意，该房屋的实际情况已通过实地查看、照片、视频等方式充分了解，包括但不限于房屋的结构、设施设备、周边环境等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括姓名、名称、地址和联系方式。2.明确租赁期限，确保双方对租赁起始和结束日期有共识。3.租金金额和支付方式需明确，避免因租金支付时间或金额产生纠纷。4.甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.如需变更或解除合同，必须书面协议并经双方签字盖章确认。7.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。解决办法：1.信息准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确保无误。如有疑问，可要求提供相关证明文件。2.租赁期限：在合同中明确租赁起始和结束日期，避免双方对租赁期限产生分歧。3.租金支付：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间，确保双方履行合同义务。4.房屋状况：甲方应在合同中明确房屋及附属设施的现状，乙方应实地查看并签字确认。如发现损坏，甲方应及时修复。5.法律法规：双方应了解并遵守国家关于房屋租赁的相关法律法规，确保合同的有效性。6.合同变更解除：如需变更或解除合同，双方应书面协议并签字盖章确认。如协商不成，可寻求法律途径解决。7.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的租户可以使用租赁物的期间。4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.房屋及附属设施：指出租房屋及其附属的设施和设备，如家具、家电等。8.法律法规：国家关于房屋租赁的相关法律规定，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。4.租赁房屋作为办公场所、仓库或其他商业活动场所。5.租赁房屋作为居住场所，包括但不限于公寓、别墅、住宅小区等。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止携带宠物，以及宠物的管理要求和责任。2.维修责任：详细规定维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险理赔的程序。4.变更地址：如果乙方需要变更租赁地址，应提前通知甲方并办理相关手续。5.提前终止合同：约定在合同期限内，双方是否可以提前终止合同的条件和后果。6.转租规定：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。7.变更合同：规定合同变更的程序和要求，包括租金调整、条款修改等。附件列表：1.房屋所有权