小区楼房售卖合同模板

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小区楼房售卖合同模板

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的小区楼房出卖给乙方，乙方购买该楼房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的小区楼房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋产权性质为_______。

1.2该楼房共有_______层，乙方购买的房屋位于第_______层，房号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋的具体户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______，建筑密度为_______%，绿化率为_______%。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买上述楼房的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、房屋买卖合同印花税等所有费用。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；

（3）甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，乙方支付剩余购房款。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具正式发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应按照合同约定，将上述楼房交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续所需的时间，按照当地房地产管理部门的规定执行。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证出售的楼房符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照合同约定承担相应的保修责任。

4.2甲方在房屋交付后，应按照合同约定提供_______年的质保期服务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的_______%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款总额的_______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_____