房屋修缮合同范本2024年

房屋修缮合同范本2024年合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：________________身份证号：________________乙方（修缮方）：________________营业执照号：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，需对房屋进行修缮，乙方具备房屋修缮资质，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、修缮项目及范围1.1修缮项目名称：________________（1）房屋主体结构修缮；（2）房屋内部装修；（3）房屋配套设施更新；（4）其他修缮内容：________________二、修缮期限2.1修缮工程开工日期：____年____月____日2.2修缮工程竣工日期：____年____月____日2.3修缮期限：自开工之日起至竣工之日止，共计____天。三、修缮费用3.1修缮费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方提交详细的修缮费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内进行审核确认。3.3修缮费用支付方式：（1）预付款：甲方在本合同签订后____个工作日内向乙方支付修缮费用总额的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照修缮进度向甲方提交进度报告及相应发票，甲方应在收到报告及发票后____个工作日内支付相应进度款；（3）尾款：乙方完成修缮工程并通过甲方验收后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的修缮费用。四、质量标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部装修美观、实用；（3）房屋配套设施完善、正常运行；（4）其他质量标准：________________4.2乙方在修缮过程中应使用合格的建筑材料、构件和设备，并确保其质量符合国家标准。五、验收及保修5.1修缮工程竣工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。5.2验收合格后，乙方应向甲方提供修缮工程的保修承诺，保修期限为____年。5.3保修期内，乙方应对修缮工程的质量问题进行免费维修。六、违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方未能按照约定时间完成修缮工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。6.3乙方未按照约定质量标准完成修缮工程，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括修缮范围、期限、费用、质量标准等，以避免履行过程中的争议。2.质量标准合规：乙方应保证修缮工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保房屋安全、美观、实用。3.费用支付方式：明确预付款、进度款和尾款的支付方式和时间，保障双方权益。4.验收及保修：约定验收流程和保修期限，保障甲方在保修期内的合法权益。5.违约责任：明确违约责任和赔偿方式，促使双方履行合同义务。6.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼，为可能出现的争议提供解决方案。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方合作关系。2.法律途径：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人依据合同约定所享有的权利和承担的义务。2.质量标准：指国家对工程、产品等质量要求的统一规定，包括国家标准、行业标准等。3.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定比例预先支付给乙方的款项。4.进度款：指乙方按照修缮进度向甲方提交进度报告及发票，甲方根据进度支付给乙方的款项。5.尾款：指乙方完成修缮工程并通过甲方验收后，甲方支付给乙方的剩余款项。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人因履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧小区翻新补充条款：鉴于老旧小区的特殊情况，乙方应在修缮过程中尽量减少对居民生活的影响，并采取有效措施保护小区环境。“乙方在进行修缮工作时，应避开居民休息时间，减少噪音污染。同时，修缮产生的废弃物应妥善处理，不得影响小区环境和居民正常生活。”2.应用场合：商业综合体改造补充条款：商业综合体改造期间，甲方可能需要持续营业，乙方应确保施工不影响正常营业。“乙方需采取分阶段施工的方式，确保甲方商业综合体的部分区域可以正常营业。同时，乙方应负责施工区域的安全防护措施，确保顾客和员工的安全。”3.应用场合：文化遗产保护建筑修缮补充条款：乙方在修缮过程中需尊重和保护文化遗产，确保修缮工程不损害建筑的原貌和历史价值。“乙方在修缮过程中，应严格按照相关文物保护法律法规进行，不得改变文化遗产建筑的原有结构和风貌。对于修缮中发现的文物遗迹，乙方应立即报告甲方并采取保护措施。”合同所