2024年杭州中介房屋租赁合同模板

2024年杭州中介房屋租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________房屋结构：____________房屋面积：____________平方米房屋权属证号：____________1.2甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限及用途2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方承诺，租赁期内该房屋用途为居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每个付款周期首日前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用该房屋期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担。五、权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证出租房屋符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。（2）甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作秩序。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。5.3丙方权利与义务（1）丙方应确保向甲、乙双方提供真实、准确的信息。（2）丙方应协助甲、乙双方办理房屋租赁相关手续。（3）丙方有权按照约定收取中介服务费。六、合同的变更、解除与终止6.1甲、乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的。（1）甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的。七、违约责任7.1甲、乙任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方应为房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租人，丙方为合法中介机构。1.主体合格：指合同当事人应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核实甲方的房产证等所有权证明。核实乙方的身份证等证明其民事行为能力的文件。核实丙方的营业执照等证明其为合法中介的文件。2.明确租赁期限和用途，避免纠纷。法律名词解释：租赁期限：指租赁双方约定的房屋租赁的有效时间。用途：指房屋使用目的，通常分为居住和商用。解决办法：在合同中明确租赁期限和用途，任何变更需书面协议。3.注意租金支付方式和时间，避免逾期问题。支付方式：指租金的支付形式和周期。解决办法：设定明确的支付方式和时间，并对逾期支付租金设定违约责任。4.押金条款需明确，包括退还条件和时间。解决办法：合同中详细说明押金的用途、退还条件及时间。5.权利与义务：指合同各方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务。明确各方权利义务，对于维修、费用承担等具体事项要有详细约定。6.合同变更、解除与终止条款要明确。法律名词解释：变更：指对原合同内容的修改。解除：指提前终止合同效力的行为。终止：指合同按约定条件自然结束。解决办法：设定明确的变更、解除与终止条件和程序。7.违约责任要具体，以便纠纷发生时追究责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：详细列出违约行为及对应的违约责任。注意事项包括：8.争议解决方式要双方均可接受。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议采取的解决方式。解决办法：通常包括协商、调解、仲裁或诉讼，需在合同中明确约定。在咱们日常生活中，有些特殊情况可能需要咱们的租赁合同来点特别的“关照”。下面我列举几个特殊的场合，并且给出一些建议的补充条款。1.如果乙方是带小孩的家庭：特殊场合：乙方家里有小朋友，可能会在房屋内进行涂鸦或者玩耍，对房屋造成一些正常使用之外的损耗。补充条款：“考虑到乙方家庭有小朋友，甲方同意在合理范围内对房屋的小幅涂鸦或正常玩耍造成的损耗予以谅解。但若造成重大损害，乙方仍需承担相应的修复责任。”2.如果乙方有宠物：特殊场合：乙方养了宠物，可能会对房屋造成损害或者影响邻里关系。补充条款：“乙方承诺只饲养不具攻击性的宠物，并确保宠物不会对房屋造成损害。如有宠物造成的损害，乙方应负责修复。同时，乙方需确保宠物不干扰邻里安宁。”1.房屋产权证明复印件（甲方提供）2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋现状照片（签订合同时拍摄）3.如果甲方需要乙方进行装修：特殊场合：乙方可能需要对房屋进行一定程度的装修。补充条款：“经甲方同意，乙方可以对房屋进行装修，但必须保证装修质量并符合相关法律法规。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。”4.如果乙方需要举办聚会：特殊场合：乙方可能会在房屋内举办聚会。补充条款：“乙方在房屋内