阁楼买卖合同协议书2024年

阁楼买卖合同协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条阁楼的基本情况1.1阁楼位于：_________________，建筑总面积：____平方米，阁楼面积：____平方米。1.2阁楼所有权证号：_____________，土地使用权证号：_____________。1.3阁楼现状：_____________（包括但不限于装修状况、设施设备等）。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方阁楼的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元的定金。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元的首付款。（3）余款：乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余的购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交房日期前将阁楼交付给乙方。3.2乙方在接收阁楼时，应按照合同约定对阁楼进行验收，确认阁楼现状与合同约定相符。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证阁楼的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应保证阁楼不存在任何租赁、抵押、查封等法律瑕疵。（3）甲方应在合同约定的交房日期前将阁楼交付给乙方。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付购房款。（2）乙方在接收阁楼后，应合理使用阁楼，并承担相应的水电费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。5.2若甲方逾期交付阁楼，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价_____%的违约金。5.3若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价_____%的违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________甲方（卖方）签字/盖章：____________乙方（买方）签字/盖章：____________见证人（如有）：____________（见证人签字/盖章：____________）注意事项：1.权属清晰：确保阁楼的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷，甲方需提供有效的所有权证明文件。2.法律瑕疵：甲方需保证阁楼无租赁、抵押、查封等法律瑕疵，以免影响买卖合同的履行。3.定金与首付款：乙方应按照约定的期限和金额支付定金和首付款，逾期未付可能导致违约责任的产生。4.验收阁楼：乙方在接收阁楼时应仔细验收，确认阁楼现状与合同约定相符。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：双方应事先约定争议解决的途径，一般为友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属问题，应通过法律途径确认阁楼的所有权，必要时可寻求专业法律机构的帮助。2.法律瑕疵：若发现阁楼存在法律瑕疵，应立即停止交易，并依法处理，避免造成更大损失。3.逾期支付：如乙方逾期支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同条款采取相应措施。4.验收问题：若乙方在验收过程中发现问题，应及时与甲方沟通，协商解决。5.违约处理：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行处理。6.争议解决：若双方无法通过协商解决争议，应及时向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对某一财产的所有权归属产生的争议。2.法律瑕疵：指财产权利上存在的可能导致权利无法正常行使的障碍或问题。3.定金：合同当事人一方为保证合同的履行，在合同成立前后，预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指合同一方当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平的基础上，通过对话和协商解决争议的方式。6.诉讼：指合同双方因履行合同发生争议，无法协商解决时，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭遗产分割“若阁楼涉及家庭遗产分割，甲方应确保已获得其他继承人的一致同意，并已妥善处理所有遗产分配事宜，否则由此产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。”2.场合：阁楼用于商业用途“乙方承诺购买的阁楼将用于合法商业用途，并保证在经营过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。”3.场合：阁楼存在共有权“甲方确认阁楼存在共有权，甲方应取得共有权人的书面同意出售阁楼的证明。若因共有权问题导致交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。”4.场合：阁楼需要进行翻新或重建“乙方购买阁楼后，如需进行翻新或重建，应遵守当地的城市规划及建设规定，并提前向甲方通报。甲方应提供必要的协助，包括但不限于相关手续的办理。”合同所需附件列表：1.阁楼所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方