2024年房租租赁合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年房租租赁合同参考样本甲方与乙方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下正式协议，以资共同遵守：一、房屋基本情况：本协议所述房屋位于______，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：月租金为______元，每月的____日为租金支付日。若乙方未能在约定日期支付租金，甲方有权要求乙方暂停使用房屋。若乙方逾期支付租金超过10日且无法联系，则视为乙方自动放弃使用权，甲方有权对房屋内设施进行处置。三、房屋使用权与责任：甲方将拥有完全产权的房屋一套出租给乙方使用，房屋面积______平方米，门窗、水电等设施完好。乙方仅享有使用权，无权进行转让或抵押。因乙方过错导致房屋内设施损坏的，乙方需负责修复或赔偿，并承担相应后果。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构布局。四、费用承担：乙方在租赁期间需承担水、电、卫生、治安及物业等费用，并需每月按时向小区管理部门缴纳相关费用，不得拖欠。甲方有权查验乙方的缴费单据。五、合法使用：乙方应合法使用房屋，如有违法行为，甲方不承担任何责任。六、续租与退租：乙方在合同到期前半个月内需通知甲方是否续租。若乙方有意继续租赁，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。乙方停止使用时，应保持房屋设施完好及室内清洁。七、押金处理：甲方暂收乙方水电、物业押金______元整。乙方停止使用时，如经检查房屋内设施完好无损，甲方应全额退还押金。八、法律效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，以资共同遵守。甲方签字：_____日期：____年____月____日乙方签字：_____日期：____年____月____日2024年房租租赁合同参考样本（二）一、维修与保养1、若乙方发现门面及其附属设施因质量问题出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方接到通知后应在预设的____日内进行维修。如甲方逾期未维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并妥善维护门面及附属设施。因乙方使用不当或不当使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。3、租赁期间，甲方应确保门面及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对门面进行检查或保养的，应提前____日通知乙方。乙方应配合，否则由此产生的后果由乙方负责。4、如租赁期间甲方需对门面进行改建、扩建或装修，应事先告知乙方，具体事项可由甲乙双方另作商定。5、乙方如需装修门面或增设附属设施设备，需事先书面通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方须如期交还。在同等条件下，乙方有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定及实际情况重新协商并签订新的租赁合同。八、门面返还状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后____日内返还门面。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米支付门面占用费。2、乙方按约定返还门面，经甲方验收认可，结清各自费用后，方可办理退租手续。九、转租、转让与交换1、租赁期间，乙方转租门面需事先书面通知甲方并取得其书面同意。2、乙方承诺，在转租期间不将门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。十、合同变更与解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）未按约定交付租金，超过15天以上。（2）未经甲方书面同意，擅自改变门面结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让门面。（4）从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁门面20天以上。（2）未经乙方书面许可，甲方擅自将门面用于抵押或转让给第三方。（3）门面主体结构存在缺陷，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均可变更或解除合同：（1）甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致门面及其附属设施损坏，合同无法继续履行。租赁合同因双方同意解除的，本合同随之终止，甲方应退还剩余租金。如因单方面原因解除，违约方应赔偿对方遭受的损失。十一、违约责任及赔偿1、乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方逾期交还门面，甲方有权要求乙方按当年租金的万分之10/日支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、如因甲方单方面原因中止合同，除退还剩余租金外，还需赔偿同等金额的赔偿金，并承担乙方因此造成的经济损失。十二、其他条款1、租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应收据。2、甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，待双方同意后办理手续。若甲方违约，除退还相应期限内的租金外，还需支付等额违约金；若乙方违约，甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，双方可补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同连同补充条款及附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：___