2024年建筑维修施工合同协议范本

2024年建筑维修施工合同协议范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有某建筑物的维修施工需求，乙方具备相应的维修施工能力，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________1.5工程结构类型：__________第二条工程价款及支付2.1工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）乙方完成工程量达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。（3）乙方完成工程量达到80%时，甲方支付合同总价款的30%。（4）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%作为尾款。2.3支付期限：甲方应在约定的支付期限内向乙方支付相应款项，逾期支付的，应承担逾期付款违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。第三条工程进度及质量3.1工程进度：乙方应按照甲方提供的工程进度计划表，按时完成各项施工任务。3.2工程质量：乙方应保证施工质量，确保工程符合国家及行业相关标准。3.3工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后5个工作日内组织验收。验收合格后，双方办理工程结算。第四条工程变更及追加4.1工程变更：甲方有权对工程内容进行变更，变更内容应在变更协议中明确，双方签字盖章后生效。4.2追加工程：如因甲方原因导致工程量增加，双方应签订追加合同，明确追加工程内容及价款。第五条甲方权利及义务5.1甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督。5.2甲方应按约定向乙方支付工程价款。5.3甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续。第六条乙方权利及义务6.1乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量。6.2乙方应遵守国家及行业相关法规，确保施工安全。6.3乙方应按约定及时向甲方报告施工进度及存在的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担逾期付款违约金。7.3乙方未按约定完成施工任务或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同主体明确。2.工程概况：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积及结构类型，以便双方对工程有全面了解。3.工程价款及支付：合同中应明确工程总价、付款方式及支付期限，防止因价款支付问题产生纠纷。4.工程进度及质量：合同中应约定工程进度计划、质量标准及验收程序，确保工程按时按质完成。5.工程变更及追加：合同中应约定工程变更和追加工程的条款，以便双方在工程实施过程中对变更和追加部分进行约定。6.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，保障双方合法权益。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能通过协商或诉讼途径解决问题。解决办法：1.法律名词解释：（1）合同主体：指参与合同签订的各方，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。（2）违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。（3）争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。（4）追加工程：指在合同履行过程中，因甲方需求变化等原因，导致工程量增加的部分。（5）预付款：指合同签订后，甲方预先支付给乙方的部分工程价款，用于乙方开展施工前期准备工作。（6）验收报告：指乙方在工程完成后，向甲方提交的关于工程质量、进度等方面的报告，甲方依据验收报告组织验收。（7）逾期付款违约金：指甲方未按约定支付工程价款时，应向乙方支付的违约金，计算方式为未付款金额的千分之五。（8）合同生效：指合同双方签字盖章后，合同开始发生法律效力，对双方具有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：老旧小区翻新改造补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，甲方应提供小区历史建筑资料和改造前的情况说明，乙方在施工过程中应尽可能保留原有建筑风貌，并确保施工不对小区居民生活造成过大影响。2.场合：商业综合体维修补充条款：由于商业综合体在维修期间仍需正常营业，乙方需制定详细的施工时间表，并在非营业时间进行噪音大或影响较大的施工工作，确保不影响商家的正常经营。3.场合：学校寒暑假期间维修补充条款：乙方应在合同中承诺，施工进度将尽量安排在学校寒暑假期间，确保施工不会影响学校正常教学秩序，并在开学前完成所有施工任务。4.场合：自然灾害后的房屋修缮补充条款：考虑到自然灾害后房屋可能存在安全隐患，乙方应先进行安全评估，并在施工前与甲方共同制定详细的修复方案，确保施工安全性和房屋的长期使用。合同所需附件列表：1.附件一：工程详细设计图纸2.附件二：工程预算书3.附件三：甲方提供的建筑资料及历史