2024年二手房买卖合同样书

2024年二手房买卖合同样书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________，房屋产权面积为：_______平方米。1.3房屋的现状为：_______（毛坯房/精装修/简装修等），房屋结构为：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限为：____________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋质量符合国家相关标准，无质量问题；（3）房屋内的设施、设备齐全、完好。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务4.1甲方承诺对房屋享有合法处分权，保证房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方承诺按照约定支付房屋价款，并在办理房屋过户手续时提供必要的协助。4.3甲乙双方应依法缴纳因房屋买卖产生的各项税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格_______%的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的合法身份及授权，保证签订合同的主体合格。2.详细核实房屋的基本信息，包括地址、面积、产权等，确保无误。3.明确房屋买卖的价格及支付方式，避免产生纠纷。4.规定合理的房屋交付及过户时间，确保按期履行。5.明确双方的权利义务，保障合同履行中的合法权益。6.设定合理的违约责任，作为违约方的约束和守约方的救济。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前进行充分调查，包括但不限于身份验证、产权调查等。2.使用专业术语清晰表述合同条款，减少理解上的偏差。3.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，为纠纷解决提供依据。4.确保合同条款符合现行法律法规，避免合同无效或部分无效。5.保留所有与合同相关的文件和沟通记录，以备不时之需。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。甲方（卖方）：指在合同关系中转让财产或权利的一方。乙方（买方）：指在合同关系中取得财产或权利的一方。房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，用以证明土地使用权归属的合法性。成交价格：指双方协商确定的房屋买卖的总价格。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款部分。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：考虑到房屋内有一些家具和电器是甲方使用过的，咱们商量好，这些家具电器也随着房子一起卖给乙方。具体的物品清单咱们另附一张纸，上面列得清清楚楚的，双方签字确认后，这些物品就归乙方所有了。场合二：甲方需要继续居住一段时间特殊条款：甲方因为一些个人原因，可能还需要在房子里住上一小段时间。咱们约定好，甲方可以在房子里住到_______年_______月_______日，这段时间的居住是不需要支付额外费用的。场合三：乙方需要贷款，但贷款未批准的风险特殊条款：乙方打算通过贷款来支付房款，但贷款这事儿谁也说不准，要是银行不给批贷，咱们得提前想好怎么解决。如果贷款没批准，乙方得在_______天内想办法凑齐房款，否则甲方有权解除合同。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及室内设施清单4.甲方身份证复印件5.