2024年正规房地产买卖合同范本

2024年正规房地产买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/社区），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，且不存在查封、抵押等权利限制情况。第二条房地产转让价格及支付方式2.1该房地产转让总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整）。（3）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应通过贷款方式支付，并于_______年_______月_______日前办理完毕贷款手续。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房地产腾空并交付给乙方。3.2交付日期为_______年_______月_______日，甲方应保证该房地产交付时符合合同约定的质量标准。3.3甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利义务及违约责任4.1甲方应保证该房地产不存在质量瑕疵，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日应付款项的千分之_______。4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付违约金，违约金为房地产转让总价的_______%。4.4双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条不可抗力5.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。注意事项：1.确认房地产权属：确保甲方为合法所有权人，房地产无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，进行权属调查。关键词语法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。2.明确转让价格及支付方式：避免因价格和支付方式产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定转让价格、支付方式和支付期限。关键词语法律名词解释：转让价格：指房地产买卖交易中，买方支付给卖方的房地产对价。定金：指为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一部分款项。3.房地产交付及过户：确保交付和过户过程顺利进行。解决办法：约定明确的交付日期和过户手续办理期限，双方共同履行。关键词语法律名词解释：交付：指卖方将房地产实际移交给买方的行为。过户：指将房地产所有权从卖方转移到买方的法律行为。4.权利义务及违约责任：明确双方的权利、义务和违约责任。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，以及违约后的责任承担。关键词语法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定，向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：提前约定解决争议的方式和机构。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼解决争议，并明确管辖法院。关键词语法律名词解释：管辖法院：指有权受理和审判合同纠纷案件的法院。场合一：卖方需要时间安置家庭成员应用场合：甲方（卖方）家里有老人或者小孩，需要一定的时间来寻找新的住处并安置家庭成员。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方同意给予甲方额外的宽限期，具体如下：1.甲方交付房地产的日期将延期至_______年_______月_______日。2.期间，甲方应确保房地产保持现状，不得有任何损害。场合二：买方需要装修房屋应用场合：乙方（买方）计划在购买房屋后进行装修，需要时间准备装修设计和施工。补充条款：考虑到乙方装修需求，甲乙双方协商如下：1.乙方自房屋交付之日起，有_______个月的装修期限。2.装修期间，甲方应提供必要的物业和邻里协调支持。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产平面图及结构图4.付款计划表5.房地产交接清单6.甲乙双方身份证复印件7.特殊情况下的补充协议（如果有）1.房屋的那个“身份证”复印件，证明这房子是卖方哒。2.土地的证明文件复印件，证明这块地也是卖方的。3.房子的图纸，看看房子长啥样，结构咋样。